2017年9月15日
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(2021年5月更新)
総資産で1100億円の資産を持つと言われているビヨンセとジェイ・Z夫妻が、ロサンゼルスの高級住宅地ベルエアにある超豪邸を8800万ドル(約96億円)で購入し、そのうち約58億円を住宅ローンを利用していると報じられました。
アメリカの住宅ローンは日本よりもかなり金利が高く、おおよそ4%程度とされています。報道によると58億円の住宅ローンは30年で契約したとされていますので、ビヨンセ夫妻の毎月の住宅ローン返済額と総返済額をざっくりシミュレーションしてみました。
ここでは日本の住宅ローン事情に合わせて、元利均等返済・借入期間30年・ボーナス払いなしで計算してみました。
<シミュレーション結果>
住宅ローン元本:約58億円
毎月の返済額:約2700万円
総返済額:約100億円
一般家庭が住む家を30年間、毎月、購入し続けるぐらいの金額を返済することがわかります。あまりにも途方もない数字なので何の参考にもなりませんが、1100億円の資産をもつと言われるビヨンセ夫妻がなぜわざわざ住宅ローンを借りて2倍近い総返済額になる返済を続けることにしたのかは不明です。
なお、4%の金利で30年かけて返済すると総返済額は最初に借りた金額の2倍近くになってしまうことがわかります。
住宅ローンの金利の重要性を改めて実感できる結果になりました。
ちなみに、8つのベッドルームと11のバスルーム、レコーディング用のスタジオ・ガレージは車15台分。スイミング用のプールは4つなどどうやったら使いきれるかがわからないほどの規模の家のようです。
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