［新規・借り換え］2017年3月も注目の住宅ローンは？

3月は住宅業界が最も活気づく1年で最も忙しい月です。
3月に住宅ローンの融資を受ける方は、その金利の行方が気になるところですね。
当サイトの予想では、変動金利・固定金利ともに金利据置きになると予想しています。

>>2017年3月の住宅ローン金利の動向・予想

詳しい予想はこの上の記事を見ていただくとして、3月に注目したいのがキャンペーンなどの特別金利です。
3月は先程お話した通り最も住宅業界が忙しくなる月で、住宅ローンも例外ではありません。

1月に住信SBIネット銀行が借り換え限定の特別金利のキャンペーンを行いましたし、2月のじぶん銀行は他の銀行が金利を据置く中で10年固定金利を0.04%引下げて0.500%としています。
こういったキャンペーンでの金利引下げや、指標と関係なく金利を下げる銀行が最も出てくるのが3月なんです。

3月にひょっとすると金利引下げが期待できそうな住宅ローンをピックアップしてみました。
まだどこの住宅ローンにしようか悩んでいる方は参考にしてみて下さい。

2017年3月にも注目の住宅ローンは？

・じぶん銀行の住宅ローン
2月は変動金利が0.497%、10年固定金利は0.500%とどちらも業界最低水準の低金利で住宅ローンを提供しています。

金利の低さは言うまでもありませんが、じぶん銀行の住宅ローンの特徴は何と言っても「がん50％保障団信」が無料で付帯する点です。
「がん50％保障団信」とは、がんと診断されると住宅ローン残高の50%が保険金で返済される特約が付帯した団体信用生命保険です。50%だけと思ってしまいがちですが、費用負担がありませんし、何よりも「がんと診断される」だけという住宅ローン保障を受け取る条件の低さは非常に優れたサービスと言わざるをえませんね。

それ以外にも、住宅ローン契約手続きをネットで完結させることで、申込から契約まで最短約10日というスピードを実現している点や、団信・がん50%保障団信・保証料・繰上げ返済手数料・資金移動・収入印紙がすべて無料で、諸費用の負担を軽減できる点を忘れてはいけません。

3月の金利はどうなるのか期待したいですね。

・住信SBIネット銀行の住宅ローン
2月は借り換え限定の特別金利で、変動金利を0.447%、10年固定金利を0.500%としていました。
残念がらこのキャンペーンの申込み期間は終了してしまいましたが、3月に復活を待ちたいですね。

さらに住信SBIネット銀行の住宅ローンには、団信に加えて「8疾病保障」が無料で付帯します。
「8疾病保障」とは、
・がん・脳卒中・急性心筋梗塞で、所定の状態が60日以上継続した場合
・高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎で就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合
上記の場合に、住宅ローン残高が0円になる保障です。

通常は、この保障を付帯するには0.3%程金利に上乗せになりますが、住信SBIネット銀行では無料で付帯することができます。団信に加えて、この「8疾病保障」が無料で付帯されるので、死亡時以外にも8つの疾病で長い治療が必要になった場合に対応できるので、万が一の時にも安心です。

キャンペーンによる特別金利はどうなるのか楽しみです。

・楽天銀行のフラット35
2月の20年以内の固定金利は0.990%、21年以上の固定金利は1.100%です。
2月は久しぶりの金利引下げとなりました。

楽天銀行のフラット35は、フラット35で最も低い金利に加えて、諸費用でも最も低いことで人気を集めていて、諸費用の大部分を占める事務手数料が、通常で1.5%、楽天銀行を支払口座にするとさらに割安な1.08%、借り換えであれば0.972%と、普通の銀行の事務手数料2.16%と比較しても最低水準です。

一番返済総額を抑えられるフラット35を借りられる楽天銀行に注目です。

3月は指標の上昇幅が小さいため、僅かですが金利引下げが期待できるかもしれません。

どの銀行も業界最低水準の低金利と手厚い保障で人気を集める住宅ローンで、新規借入れ・借り換えを検討している方に是非おすすめします。

しかし3月は申込みも多くなる月です。
申込みが多くなれば審査に通常よりも時間がかかり、3月に融資の実行をしようとしていても審査が終了しないといった事態になってしまうかもしれません。
早めにもう申込みを行って審査を通しておくことをおすすめします。

住宅ローン選びの参考にしてみて下さい。