山口県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／山口銀行のデメリットは？

みんなの住宅ローンに掲載する情報には金融機関のPR情報が含まれます。

山口県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／山口銀行のデメリットは？

（2026年8月更新）

このページでは、山口県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。山口県は、海と山に囲まれた地形が魅力の県です。観光スポットとしては、下関市の角島大橋や萩市の歴史的な建造物、山口市の防府天満宮などがあります。県内の食文化も豊かで、関門海峡でとれる新鮮な海産物や、山口牛などのご当地グルメもおすすめです。山口県の地方銀行は第一地銀が山口銀行、第二地銀として西京銀行が営業しています。信用金庫では西中国信用金庫が山口県内の信金としては最大規模ですが、この2つの地銀の規模には遠く及ばず2つの地方銀行で山口県内の貸し出し金額の70％を占めています。

山口県の主な金融機関

2025年5月時点

金融機関名	預金残高	貸出残高	店舗数
山口銀行	5兆5,541億円	4兆6,055億円	125
西京銀行	2兆1,393億円	1兆7,853億円	32
西中国信用金庫	5,253億円	2,748億円	50

また、山口県にはメガバンクの支店もほとんどありませんので、山口県にお住まいの方は地銀・信金と言った地元の金融機関を利用している人が多いと思います。

山口県でもインターネット銀行の住宅ローンも利用可能

山口県内にも金融機関の種類は多くありますが、インターネット銀行も問題なく利用できます。住宅ローンも同じく山口県内で営業している金融機関からでなければ住宅ローンを借りられないような時代ではありません。基本的に日本国内でインターネット銀行の住宅ローンは全国で利用者を拡大しています。最近では将来の病気やケガに備えることができる疾病保障を無料でセットされながら、低金利のネット銀行の住宅ローンが人気ですが、ネット銀行の住宅ローンはどこに住んでいても平等に受けられるのが最大のメリットなので、山口県にお住まいの人もぜひ選択肢の幅を広げてネット銀行も検討候補に入れるようにすると良いでしょう。子育てや共働きで日中に銀行へ行く時間がとれないご家庭にとっても、ネット完結で手続きできる点は大きな助けになります。

山口県で人気１位の住宅ローンは山口銀行

山口県では圏内で圧倒的な規模を有する山口銀行が住宅ローンシェア１位を獲得しています。さっそく山口銀行の住宅ローン金利を確認してみましょう。

山口銀行の住宅ローンお得な金利プラン（公式サイト） — 山口銀行住宅ローンの金利プラン（出典：山口銀行公式サイト）

山口銀行の住宅ローン（お得な金利プラン）は、2026年7月のお借入で変動金利年1.125％～、当初10年固定年3.250％となっています（給与振込指定など所定の条件を満たした場合の適用金利・保証料別途。当サイトが2026年8月3日に公式サイトで確認）。 auじぶん銀行、SBI新生銀行などのネット銀行と比較するとやや高めの水準です。

高い保証料に注意

山口銀行の住宅ローンで気をつけたいポイントのひとつが「保証料」です。ここでは保証料の詳しい説明は割愛しますが、保証料には前払い式と金利上乗せ方式の2つの支払方法があります。山口銀行では前払い式の保証料について、商品概要説明書で具体的な金額例を記載しています。住宅ローンを検討する際には、この保証料の有無や金額も含めて、すべての負担額をしっかり確認することが大切です。山口銀行ではグループ会社のワイエム保証会社の保証を得る必要があります。

住宅ローン借入額	審査結果が良かったときの保証料（0.1％）	審査結果が悪かったときの保証料（0.6％）
2,000万円	242,390円	1,454,340円
3,000万円	363,585円	2,181,510円
4,000万円	484,780円	2,908,680円
5,000万円	605,975円	3,635,850円

※上表は当サイトが過去に商品概要説明書で確認した金額例です。最新の保証料率・金額は山口銀行の商品概要説明書・窓口で必ずご確認ください。山口銀行はネット銀行と比べると住宅ローン金利そのものも高い印象ですが、その金利にこれだけの保証料を負担しなければならないという点には注意が必要です。特に保証料は審査結果によって決まります。もし時間の無い中で審査に申し込んで、なんとか審査に通ったとしても、0.5％や0.6％の保証料を払えと言われてしまう可能性がある点は十分注意しておく必要があります。保証料については審査完了後にわかるものなので、同時並行で複数の金融機関で住宅ローンの申込をしておくと良いでしょう。

このようにネット専業銀行と比較した場合には金利・保証料を比較するとかなり割高感がある印象です。また、保証料は保証会社の審査が終わらないといくらになるかわかりません。仮に審査に通っても審査結果を受け取ったら予想外に保証料が高かったというケースも想定しておかなければなりません。ざっくりいうと「保証料が高い人」は「審査上で何らかの懸念がある人」です。もし、ご自身の状況を考えてみて審査が心配という場合、公的な住宅ローンであるSBIアルヒのフラット35の活用も検討しておくと良いでしょう。フラット35であれば国が保証してくれるので保証料は無料ですし、公的な住宅ローンであるため審査も寛容です。ちなみに、最優遇金利を適用させるためには給与振込の指定をしたり、口座に「ミニカードローン」（貸越契約額30万円以上）をセット、もしくはワイエムカード（ワイエムデビットJCB含む）を契約する必要がある点にも注意が必要です。

続いて、山口県でも利用できるネット銀行では無料の疾病保障付き住宅ローンをいくつか紹介したいと思います。

	変動金利	10年固定	特徴
SBI新生銀行	年0.990%（金利優遇プログラム適用時）※1	年3.030%(自己資金優遇金利)	SBI新生銀行の住宅ローンは、団体信用生命保険の内容を重視する人にとって、非常にコストパフォーマンスの高い住宅ローンです。
PayPay銀行	年1.330%（全期間引下型）	年2.870%（当初期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。
ソニー銀行	年1.347%（新規購入）（変動セレクト住宅ローン）	年3.413% （固定セレクト住宅ローン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！ ※2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。

変動金利＆10年固定ランキング
※1 金利優遇プログラム適用時

山口銀行の住宅ローンの一部繰上返済手数料が有料

山口銀行の住宅ローンの一部繰上返済手数料は有料となっているので注意が必要です（ワイエムカードまたはYM《セゾン》カードを契約して、さらにカードに電気・ガス・携帯電話のうち1種類以上の支払いをセットしていれば無料。最新の手数料・無料条件は公式サイトでご確認ください）。ネット銀行の住宅ローンでは条件なしで手数料無料が常識となっていますし、繰上返済は住宅ローンの返済額を減らす為に非常に有効な手段です。教育費の山を越えたタイミングで少しずつ繰上返済したい、というご家庭も多いはずです。ある程度繰上返済を考えたいという人は一部繰上返済手数料が無料の住宅ローンを選ぶのが必須です。

山口県の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

2026年7月適用金利（当サイトが2026年8月3日に各行公式サイトで確認）

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
山口銀行	年1.125％～	年3.250％（当初10年）	フラット35を取り扱い
西京銀行	年0.850％～（県内・定率型）	年2.900％～	フラット35を取り扱い
西中国信用金庫	公式サイトでご確認ください	公式サイトでご確認ください	フラット35を取り扱い

※山口銀行は「お得な金利プラン」（給与振込指定等の条件あり・保証料別途）、西京銀行は山口県・広島県内で借り入れる場合のＡプラン（融資事務手数料融資額×2.20％（税込））の適用利率です。金利は随時改定されるため、必ず各社の公式サイトや店頭で最新の金利を確認するようにしてください。

山口県でおすすめのフラット35は？

フラット35は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して提供している全期間固定金利型の住宅ローンで、民間の住宅ローンと違って、公的な機関が提供する住宅ローンなので住宅ローン審査に寛容、通りやすいのが審査上の特徴です。

住宅金融支援機構では山口県などの地方を活性化させることを目的に、フラット35に地方限定の金利優遇の特典を用意しています。特定の条件を満たすことでフラット35の金利が引き下げになる「地域連携型」という制度です。

地域連携型

地域連携型とは、子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて、フラット３５の借入金利を一定期間引き下げる制度です。現在はポイント制がとられており、地域活性化の場合で当初5年間年0.25％の引き下げ、子育て支援・空き家対策の場合はポイントが加算されて引き下げ幅がさらに大きくなります（他の金利引下げメニューとの組み合わせも可能）。利用できない自治体もあり、予算に達すると受付が終了することもあるため、事前に機構公式サイトで確認しておくようにしましょう。

山口県で地域連携型に参加している自治体

2025年5月時点で当サイトが調査した山口県の市町村で「地域連携型」の制度が利用できる自治体を一覧化しておきましたので参考にしてください。山口県では県として「地域連携型」の制度に対応しており、山口県にお住まいであれば幅広い方がこの制度を利用できる環境が整っています。「地域連携型」の条件はどちらもハードルが高いわけではありませんので、条件を満たせるようでしたら、ぜひ活用して欲しいと思います。

山口県	下関市	宇部市
山陽小野田市	柳井市	美祢市
田布施町	平生町	光市
周南市

これらの市町村でフラット35を利用するときはご自身が条件を満たせるか市役所・役場などに問い合わせするようにしましょう。参加自治体は変わることがあるため、最新の連携自治体は住宅金融支援機構の公式サイトでも確認できます。

おすすめのフラット35は？

山口県内にはフラット35を申し込める金融機関がたくさんありますが、山口県内にも店舗を構え、全国でフラット35を扱うSBIアルヒのフラット35は申し込み先候補に入れておくと良いでしょう。少なくともご自身が利用しようとしている金融機関との金利比較は必ず行っておくようにしましょう。なお、地域連携型の利用を希望される場合にはSBIアルヒがおすすめです。

SBIアルヒのフラット35の詳細はこちら

山口県のSBIアルヒ（旧ARUHI）の店舗

下関店

下関市一の宮町２－１７－２６

水曜・祝日休業

山口県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に山口県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。山口県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、山口銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIアルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
山口銀行	最新の金利を確認	有料	有
西京銀行	最新の金利を確認	有料	有
西中国信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
中国ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク山口	最新の金利を確認	有料	有

※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。※住信SBIネット銀行は2026年8月3日付で「ドコモSMTBネット銀行」へ商号変更しました（金融機関コード・支店番号・口座番号の変更はありません）。

ネット銀行の住宅ローンでは、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がなくおすすめです。

せっかく地銀の店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、金利は安くない、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるでは納得いかないですよね。