ヤフーの住宅ローンのメリット・デメリット

2023年10月27日

ヤフーの住宅ローンのメリット・デメリット

ヤフー住宅ローンは正式名称は「Yahoo!JAPANユーザー向け住宅ローン（ヤフーの住宅ローン）」で、PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の住宅ローンをヤフーが銀行代理業者として取り扱う商品で、住宅ローンはPayPay銀行が提供しています。

ヤフーの住宅ローン

ヤフー住宅ローンはPayPay銀行の住宅ローンを銀行代理業で販売

本ページではヤフーの住宅ローンのメリットとデメリットを説明していきたいと思います。

ヤフーの住宅ローンの特典について

ヤフーの住宅ローンには30,000円分のキャッシュバック特典があります。

条件は、住宅ローンの契約時にヤフーウォレットの引落口座にPayPay銀行の口座を指定するかPayPayアカウントにPayPay銀行の口座を登録することで、融資実行の翌月に30,000円を受け取ることができます。

ヤフーの住宅ローンの注意点

上記の30,000円の特典を得るためには、以下の個人情報等に関する同意事項に同意する必要があります。（2023年10月、当サイト調べ）

PayPay銀行がヤフーの住宅ローンに申し込んだ人の口座情報を LINEヤフー株式会社に対し提供すること
LINEヤフー株式会社は、口座情報をプライバシーポリシーに従って取り扱い、PayPay銀行株式会社の金融商品やサービスの研究・開発および提案・紹介等に利用すること。
提供される口座情報には、店番・口座番号・姓名（漢字、カナ、ローマ字）・生年月日・性別・住所・電話番号・メールアドレス・キャッシュカード種別・口座開設日・その他お客さまの取引に関する情報が含まれること
また、住宅ローン事前審査情報（事前審査日、事前審査可否情報、借入希望金額、商品名）、住宅ローン契約情報（本審査日、本審査可否情報、契約日、契約金額（借入金額）、返済期間、返済方法、物件情報、融資実行日、商品名）も提供される口座情報に含まれています。

つまり、PayPay銀行の銀行口座の情報の大半をLINEヤフー株式会社に提供することを認める代わりに30,000円のキャッシュプレゼントを受け取れるのがヤフーの住宅ローンということになります。

個人情報を提供することに同意したくない、もしくは気持ち悪さなどを感じる人は、通常のPayPay銀行の住宅ローンに申し込むようにしてください。

PayPay銀行の住宅ローンの詳細・申込はこちら

ヤフーの住宅ローンのポイント

以下はPayPay銀行の住宅ローンのポイントと読み替えていただいて問題ありません。（商品性は同一のため）

変動金利が国内最低水準の年0.3％台を実現（2023年10月時点）
融資事務手数料は2.20％（税込）
一般団信プラス（がん先進付）もしくはがん50％保障団信が無料
基本的には大企業などの正社員や契約社員向けの審査基準
会社経営者、自営業、同族企業勤務の場合には審査申し込み不可
2億円までの融資に対応
ネット完結型で電子契約に対応（対面サービスはない）
電子契約を活用することで契約書に収入印紙が不要
つなぎ融資には対応していない
ワイド団信を取扱い
リフォーム資金は借り換え時のみ対応（中古住宅の購入と同時のリフォームには対応してない）

ヤフーの住宅ローンのメリット

変動金利が低い

ヤフーの住宅ローン≒PayPay銀行の住宅ローンの特徴は変動金利タイプの金利の低さです。

ただし、2023年10月時点で、auじぶん銀行とSBI新生銀行がヤフーの住宅ローンよりも低い金利で住宅ローンを借り入れできる可能性があるなど、ネット銀行間での金利引き下げ競争が続いています。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

がん50％保障を無料で付帯

ヤフー住宅ローンにはがん50％保障を無料で付帯されています。これは、auじぶん銀行の住宅ローンやソニー銀行の住宅ローンと同様の疾病保障サービスです。なお、一般団信プラスというがん先進医療を保障してくれる疾病保障も無料で付帯しています。ヤフーの住宅ローンの疾病保障（無料）

事前審査が最短当日回答

ヤフーの住宅ローンは事前審査の回答が最短当日になっています。事前審査は来店不要でWEB画面から申し込むだけなので、思い立った時に申し込んで、かつ、すぐに事前審査の回答を得ることができます。

2億円までの融資に対応

不動産価格の上昇により旧来の1億円までの融資では購入できない物件が増えてきています。こうした不動産価格の上昇の中で1億円以上の住宅ローン融資に対応する金融機関も増えてきています。

ヤフーの住宅ローンもその1つで最大2億円までの融資に対応しています。また、2億円まで団体信用生命保険にも対応しており、万が一の備えも万全です。

電子契約に対応しているので印紙代が無料

ヤフーの住宅ローンは電子契約に対応しているため、契約書に貼る印紙が不要になります。

下記のように最大で10万円もの節約になるので、その浮いたお金でご家族でちょっと贅沢な外食に出かけることができますね。

住宅ローン契約額	印紙代
100万円超500万円以下	2,000円
500万円超1,000万円以下	10,000円
1,000万円超5,000万円以下	20,000円
5,000万円超1億円以下	60,000円
1億円を超え2億円以下	100,000円

ヤフーの住宅ローンのデメリット

正社員・公務員しか利用できない

ヤフーの住宅ローンのデメリットとして真っ先に上げたいのが個人事業者、ご自身またはご家族が経営する会社に勤務する方は利用できないという審査基準です。つまりは、大企業に勤める正社員や公務員にしか貸し出しをしませんと言っているのです。

ヤフーの住宅ローンの低金利の裏にはちょっと厳しめの審査基準により貸し倒れリスクを低減するからくりがあることがデメリットと言えます。

融資事務手数料が2.20％（税込）必要

ヤフーの住宅ローンに限ったことではないですが、低金利なネット銀行の住宅ローンを借りる際には2.20％（税込）の融資事務手数料が必要となります。

融資事務手数料は住宅ローンの一部として借りることができますが、繰り上げ返済や住み替え時の一括返済の際には返金がないのが注意点です。

【まとめ】ヤフーの住宅ローン

ヤフーの住宅ローンの最大の注意点は、銀行口座情報をLINEヤフー株式会社に提供される点と言えるでしょう。また、PayPay銀行の住宅ローンは低金利を実現するために貸し倒れリスクには厳格に対応しており、ヤフーの住宅ローンだけでなく他の住宅ローンにも同時に審査も王仕込みをした方がよいでしょう。

個人情報は大切にしたい、一方で、PayPay銀行の住宅ローンには魅力を感じているという人は以下の公式サイトから直接PayPay銀行の住宅ローンに申し込むようにしてください。

PayPay銀行の住宅ローンの詳細・申込はこちら

ヤフーの住宅ローンの金利推移

	変動金利／新規借り入れ（全期間引下型）	変動金利／借り換え（全期間引下型）	10年固定金利（当初期間引下型）	35年固定金利（当初期間引下型）
2023年11月	0.315%	0.349%	1.345%	2.335%
2023年10月	0.380%	0.349%	1.280%	2.400%
2023年9月	0.380%	0.290%	1.230%	2.400%
2023年8月	0.319%	0.290%	1.000%	2.090%
2023年7月	0.319%	0.290%	0.950%	2.010%
2023年6月	0.380%	0.349%	0.950%	2.030%
2023年5月	0.380%	0.349%	1.040%	2.130%
2023年4月	0.380%	0.349%	0.980%	2.110%
2023年3月	0.349%	0.349%	1.210%	2.280%
2023年2月	0.349%	0.330%	1.190%	2.310%
2023年1月	0.349％	0.330%	1.050％	2.240%
2022年12月	0.349％	0.330%	0.960％	2.140％
2022年11月	0.380％	0.349%	0.990％	2.170％
2022年10月	0.380％	0.349%	0.890％	1.970％
2022年9月	0.380％		0.780％	1.870％
2022年8月	0.380％		0.860％	1.990％
2022年7月	0.380％		0.820％	1.850％
2022年6月	0.380％		0.830％	1.850％
2022年5月	0.380％		0.830％	1.850％
2022年4月	0.380％		0.690％	1.550％
2022年3月	0.380％		0.690％	1.560％
2022年2月	0.380％		0.565％	1.540％
2022年1月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年12月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年11月	0.380％		0.560％	1.440％
2021年10月	0.380％		0.499％	1.360％
2021年9月	0.380％		0.499％	1.280％
2021年8月	0.380％		0.499％	1.270％
2021年7月	0.380％		0.499％	1.340％
2021年6月	0.380％		0.499％	1.400％
2021年5月	0.380％		0.499％	1.400％
2021年4月	0.380％		0.599％	1.550％
2021年3月	0.380％		0.499％	1.440％
2021年2月	0.380％		0.499％	1.390％
2021年1月	0.380％		0.499％	1.390％
2020年12月	0.380％		0.530％	1.460％
2020年11月	0.380％		0.530％	1.460％
2020年10月	0.380％		0.545％	1.450％
2020年9月	0.380％		0.545％	1.450％
2020年8月	0.380％		0.620％	1.450％
2020年7月	0.380％		0.620％	1.450％
2020年6月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年5月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年4月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年3月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年2月	0.399％		0.620％	1.450％
2020年1月	0.399％		0.620％	1.450％
2019年12月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年11月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年10月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年9月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年8月	0.415％		0.580％	1.450％
2019年7月	0.415％		0.580％	1.450％