SBIマネープラザはSBIグループに属するお金に関する幅広いソリューションを提供する企業であり、全国の主要都市に店舗を展開しています。店舗では証券（SBI証券）、生命保険などの取り扱いはもちろん、ドコモの銀行の住宅ローン（住宅ローン（対面相談コース））も取り扱っています。ただし、住宅ローンを扱っているのは一部店舗となります。SBIマネープラザはドコモSMTBネット銀行とSBI新生銀行の2行を所属銀行とする銀行代理業者（関東財務局長（銀代）第268号）で、店舗によってはSBI新生銀行の住宅ローンやフラット35（買取型）の相談もできます（取扱商品は店舗により異なります）。

ドコモの銀行は、2007年に住友信託銀行（現・三井住友信託銀行）とSBIホールディングスが出資して作られたインターネット専業の銀行で、同行の住宅ローンは最も人気がある商品の1つです。2023年10月には住宅ローンの累計実行額が10兆円を突破しました。この実行額は大手地銀に匹敵する規模です。なお、資本関係はその後変わり、2025年10月からはNTTドコモの連結子会社（ドコモと三井住友信託銀行の共同経営）となっており、2026年8月3日に商号を「ドコモSMTBネット銀行」へ変更しました（個人向けのサービスブランドは「ドコモの銀行」）。

住宅ローン（対面相談コース）はドコモの銀行の住宅ローンですが、銀行代理業でSBIマネープラザが窓口業務を行う住宅ローンです。2026年9月実行分の変動金利は年1.200%（通期引下げプラン・基準金利年3.775%・引下げ幅−2.575%・物件価格の80%以内で借り入れの場合）、当初10年固定は年3.149%（当初引下げプラン）と、ネット申込と遜色ない金利で対面相談を受けられます（ドコモの銀行 対面相談コース 金利・2026年9月1日現在）。物件価格の80%超で借りる場合は年1.450%、審査結果により年0.100%～0.550%の上乗せとなる場合があります。

2026年6月の日銀の政策金利引き上げ（1.0%程度へ）のあと各行が変動金利の基準金利を引き上げており、ドコモの銀行の対面相談コースも2026年7月実行分の年0.950%から9月は年1.200%へと上がっています。返済額が家計のどこまで許容できるかは、変動金利と固定金利の選び方を読んだうえで、店舗で返済シミュレーションを作ってもらうと判断しやすくなります。

満50歳以下であれば全疾病保障に加えてがん診断時含む50％の三大疾病保障が無料で付帯され、低金利＆手厚い保障内容で注目の住宅ローンとなっています。

全疾病保障について

全疾病保障は、「月々のローン返済に対する保障」、「ローン債務残高に対する保障」、「見舞金」の3つの保障から成り立っています。働き盛りの時期に病気やケガで収入が途絶えると、教育費や生活費と住宅ローンの返済が重なって家計は一気に苦しくなります。こうした「もしも」に上乗せ保険料なしで備えられるのは、家族を守る観点で大きな安心材料です。

月々の住宅ローン返済に対する保障

病気やケガで所定の就業不能状態になった場合、月々の住宅ローン返済を保障します。
責任開始日（※）以降に被った病気やケガで責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額が保険会社より支払われ毎月の返済額に充当されます。※8疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）以外では免責期間が3ヶ月あります。
1回の就業不能状態に対する保険金の支払い限度は8疾病で12回、それ以外で21回となります。また、ローン借入れ期間中通算して36回分以内となります（保障の詳細な条件は被保険者のしおりでご確認ください）。

住宅ローン債務残高に対する保障

病気やケガで就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額が支払われます。
責任開始日（※）以降に被った病気やケガで責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、8疾病はその状態が12ヵ月、それ以外の病気やケガ（精神障がい等を除く）は24ヵ月継続した場合、債務繰上返済支援保険の支払事由該当時におけるローン残高相当額が保険会社よりドコモの銀行に支払われ住宅ローン残高の返済に充当されます。

長期就業不能見舞金

住宅ローン契約後、就業不能状態が１２ヶ月継続すると見舞金30万円を保険会社より受け取れます。

スゴ団信でがん団信にも対応！

借入実行時に満50歳以下の場合、金利上乗せが不要となる「スゴ団信」の3大疾病50プラン（がん・急性心筋梗塞・脳卒中で所定の条件を満たすと住宅ローン残高の50％が保障）を利用できます。がんへの備えを住宅ローンに組み込めるため、お子さまが小さいご家庭でも保険料負担を増やさずに保障を厚くできます。残高の100%が保障される3大疾病保障特約（100%）や、持病があっても加入できる可能性があるワイド団信も選べますが、プランによっては年0.200%～0.400%の金利上乗せがあります（ワイド団信では3大疾病保障・全疾病保障は付きません）。スゴ団信の詳しい内容はドコモの銀行のスゴ団信の解説記事で整理しています。

団体信用生命保険の保険料が無料！

住宅ローン契約後に死亡したり、高度障害状態となった場合に、保険会社から保険金が支払われ住宅ローン残高が一括返済される団体信用生命保険（団信）が無料付帯。こうした万が一の備えがないと、ご自宅を売却したりとご家族が住居に困る事態となりかねません。

また、死亡保険で住宅ローン残高を完済するための保険料を支払うことを考えると、団信が無料で付帯されるのは心強いですね。

マイホーム購入や住宅ローンの諸費用も借入可能

本人または家族が住むための住宅の新築・購入資金にかかわる諸費用（住宅ローンの事務手数料、仲介手数料など）も借り入れ可能 ！

このほか対面相談コースでは、正式審査1回で土地購入時と建物完成時の2回に分けて融資を受けられる「土地先行プラン」（建物分の融資までは1回目の融資分の利息のみ返済）や、借り換えと同時ならリフォーム費用を金利上乗せなしで組み込める仕組み、最長50年の返済期間（40年超は年0.150%の上乗せ）も用意されています。注文住宅を建てるご家庭や、借り換えのついでに子ども部屋の増築を考えているご家庭は、店舗で資金計画ごと相談できます。

全国の主要都市に住宅ローン取扱店舗を展開！

SBIマネープラザの住宅ローン取扱店舗は、首都圏（東京・埼玉・千葉・神奈川）から名古屋・大阪・神戸・福岡など全国の主要都市に展開されています。店舗の統廃合や移転があるため、最新の店舗一覧・所在地は公式サイトで確認のうえ、来店前に予約されることをおすすめします（店舗により取扱商品が異なります）。お近くに店舗がない場合でも、オンラインでの相談に対応しています。

店舗では、金利タイプの選び方や団信のプラン、毎月いくらまでの返済なら教育費と両立できるかといった家計の悩みも含めて、担当者と顔を合わせて相談できます。「ネット銀行の低金利は魅力だけれど、大きな借り入れを画面だけで決めるのは不安」というご夫婦には、対面相談コースは相性のよい選択肢です。審査の目安は仮審査（任意）が3営業日程度・正式審査が5営業日程度、申し込みから借り入れまでは約1ヵ月半程度とされています（SBIマネープラザ 住宅ローン（対面）・2026年9月確認）。

子育て世帯からよくある質問

Q. SBIマネープラザの対面相談コースは、ネットで申し込む場合と商品が違うのですか？

A. ドコモの銀行の住宅ローンである点は同じで、保証料0円・一般団信の保険料0円・一部繰上返済手数料0円といった特長も共通です。対面相談コースはSBIマネープラザの店舗で相談しながら手続きできる点が違いで、金利プランや審査結果による金利上乗せ幅などの条件はコースごとに設定されています。申し込むときは公式サイトで両コースの当月金利を比較してください。

Q. SBIマネープラザで夫婦の収入を合算して借りたい場合も相談できますか？

A. 店舗では収入合算やペアローンを含めた借り方の相談が可能です（ペアローンは2人とも同じ住宅ローンを申し込む必要があります）。共働きのご家庭は、育休や時短勤務で世帯収入が変わる時期も見据えて、無理のない借入額を担当者と一緒に確認するとよいでしょう。

Q. 相談や申し込みに費用はかかりますか？何を持って行けばよいですか？

A. 相談・申し込みは無料です（住民票などの取得費用は別）。新規購入なら前年分の源泉徴収票など収入がわかる書類と購入予定の物件資料、借り換えなら収入がわかる書類と現在の住宅ローンの返済予定表を持参すると、その場で返済シミュレーションを作ってもらえます。

※金利・保障内容・審査日数は2026年9月時点の公式情報にもとづきます。最新の条件はドコモの銀行・SBIマネープラザの公式サイトでご確認ください。

SBIマネープラザの利用者評価・口コミ・レビュー