山口県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／山口銀行のデメリットは？

（2024年10月更新）

このページでは、山口県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

山口県は、海と山に囲まれた地形が魅力の県です。観光スポットとしては、下関市の角島大橋や萩市の歴史的な建造物、山口市の防府天満宮などがあります。県内の食文化も豊かで、関門海峡でとれる新鮮な海産物や、山口牛などのご当地グルメもおすすめです。

山口県の地方銀行は第一地銀が山口銀行、第二地銀として西京銀行が営業しています。信用金庫では西中国信用金庫が山口県内の信金としては最大規模ですが、この2つの地銀の規模には遠く及ばず2つの地方銀行で山口県内の貸し出し金額の70％を占めています。

山口県の主な金融機関

2024年10月時点

金融機関名	預金残高	貸出残高	店舗数
山口銀行	5兆5,541億円	4兆6,055億円	129
西京銀行	1兆8,814億円	1兆5,722億円	33
西中国信用金庫	5,283億円	2,748億円	50

また、山口県にはメガバンクの支店もほとんどありませんので、山口県にお住まいの方は地銀・信金と言った地元の金融機関を利用している人が多いと思います。

山口県でもインターネット銀行の住宅ローンも利用可能

山口県内にも金融機関の種類は多くありますが、インターネット銀行も問題なく利用できます。住宅ローンも同じく山口県内で営業している金融機関からでなければ住宅ローンを借りられないような時代ではありません。

基本的に日本国内でインターネット銀行の住宅ローンは全国で利用者を拡大しています。

最近では将来の病気やケガに備えることができる疾病保障を無料でセットされながら、低金利のネット銀行の住宅ローンが人気ですが、ネット銀行の住宅ローンはどこに住んでいても平等に受けられるのが最大のメリットなので、山口県にお住まいの人もぜひ選択肢の幅を広げてネット銀行も検討候補に入れるようにすると良いでしょう。

山口県で人気１位の住宅ローンは山口銀行

山口県では圏内で圧倒的な規模を有する山口銀行が住宅ローンシェア１位を獲得しています。さっそく山口銀行の住宅ローン金利を確認してみましょう。

山口銀行の住宅ローンは変動金利で年0.675%〜。2024年10月時点

auじぶん銀行、SBI新生銀行などと比較すると山口銀行は大きな金利差があり、同じ変動金利とは思えないレベルです。

このようにネット専業銀行と比較した場合にはかなり金利・保証料を比較するとかなり割高感がある印象です。

また、保証料は保証会社の審査が終わらないといくらになるかわかりません。仮に審査に通っても審査結果を受け取ったら予想外に保証料が高かったというケースも想定しておかなければなりません。

ざっくりいうと「保証料が高い人」は「審査上で何らかの懸念がある人」です。もし、ご自身の状況を考えてみて審査が心配という場合、公的な住宅ローンであるARUHIのフラット35の活用も検討しておくと良いでしょう。フラット35であれば国が保証してくれるので保証料は無料ですし、公的な住宅ローンであるため審査も寛容です。

ちなみに、最優遇金利を適用させるためには給与振込の指定をしたり、口座に「ミニカードローン」（貸越契約額30万円以上）をセット、もしくはワイエムカード（ワイエムデビットJCB含む）を契約する必要がある点にも注意が必要です。

続いて、山口県でも利用できるネット銀行では無料の疾病保障付き住宅ローンをいくつか紹介したいと思います。

	変動金利	10年固定	特徴
auじぶん銀行※1	年HPご確認% （全期間引下げプラン・新規借り入れ）	年HPご確認% （当初期間引下げプラン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！入院が180日継続すると住宅ローン残高がゼロに。
SBI新生銀行	0.410%※2	0.950%	介護保障が無料で利用可能。
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※3	年0.448%（通期引下げプラン）	年1.413%（当初引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯。
PayPay銀行※4	年0.420％（全期間引下型・キャンペーン適用時）	年1.205％（当初期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。
ソニー銀行	年0.647%（新規購入） （変動セレクト住宅ローン）	年1.498％ （固定セレクト住宅ローン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！ ※2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。

変動金利＆10年固定ランキング（2024年12月金利）
※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 自己資金10％以上の場合
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては、金利に年0.1％~年0.75％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 自己資金10％以上の場合

山口銀行の住宅ローンの一部繰上返済手数料が有料

山口銀行の住宅ローンの一部繰上返済手数料は有料となっているので注意が必要です（ワイエムカードまたはYM《セゾン》カードを契約して、さらにカードに電気・ガス・携帯電話のうち1種類以上の支払いをセットしていれば無料）。ネット銀行の住宅ローンでは条件なしで手数料無料が常識となっていますし、繰上返済は住宅ローンの返済額を減らす為に非常に有効な手段です。ある程度繰上返済を考えたいという人は一部繰上返済手数料が無料の住宅ローンを選ぶのが必須です。

山口県の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

2024年10月適用金利

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
山口銀行	年0.675％～	年1.700％	フラット35を取り扱い
西京銀行	年0.550％～	年1.400％	フラット35を取り扱い
西中国信用金庫	年0.700%〜	不明	フラット35を取り扱い

※金利は必ず各社の公式サイトや店頭で最新の金利を確認するようにしてください。

山口県でおすすめのフラット35は？

フラット35は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して提供している全期間固定金利型の住宅ローンで、民間の住宅ローンと違って、公的な機関が提供する住宅ローンなので住宅ローン審査に寛容、通りやすいのが審査上の特徴です。

住宅金融支援機構では山口県などの地方を活性化させることを目的に、フラット35に地方限定の金利優遇の特典を用意しています。特定の条件を満たすことでフラット35の金利が0.25％も引き下げになる地域連携型という制度です。

地域連携型

地域連携型とは、子育て世帯や地方移住者等に対する積極的な取組を行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて、フラット３５の当初５年間の借入金利を年0.25%引き下げる制度です。 利用できない自治体もありますので事前に確認しておくようにしましょう。

山口県で地域連携型に参加している自治体

2024年10月時点で当サイトが調査した山口県の市町村で「地域連携型」の制度が利用できる自治体を一覧化しておきましたので参考にしてください。山口県では県として「地域連携型」の制度に対応しており、山口県にお住まいであれば幅広い方がこの制度を利用できる環境が整っています。

「地域連携型」のどちらもハードルが高いわけではありませんので、条件を満たせるようでしたら、ぜひ活用して欲しいと思います。

山口県	下関市	宇部市
山陽小野田市	柳井市	美祢市
田布施町	平生町	光市
周南市

これらの市町村でフラット35を利用するときはご自身が条件を満たせるか市役所・役場などに問い合わせするようにしましょう。

おすすめのフラット35は？

山口県内にはでフラット35を申し込める金融機関はたくさんありますが、山口県内にも店舗を構える全国でフラット35を扱うアルヒ、のフラット35は申し込み先候補に入れておくと良いでしょう。少なくともご自身が利用しようとしている金融機関との金利比較は必ず行っておくようにしましょう。

なお、地域連携型の利用を希望される場合にはアルヒがおすすめです。

アルヒのフラット35の詳細はこちら

山口県のＡＲＵＨＩ（アルヒ）の店舗

ＡＲＵＨＩ下関店

下関市一の宮町２－１７－２６

水曜・祝日休業

山口県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に山口県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

山口県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、山口銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
山口銀行	最新の金利を確認	有料	有
西京銀行	最新の金利を確認	有料	有
西中国信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
中国ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク山口	最新の金利を確認	有料	有

ネット銀行の住宅ローンでは、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がなくおすすめです。

せっかく地銀の店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、金利は安くない、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるでは納得いかないですよね。