ARUHIファストパスとは？最短3営業日で融資・手数料や必要書類を解説

SBIアルヒ（2024年1月にアルヒ株式会社から商号変更）は、全国に店舗を展開する日本最大級の住宅ローン専門金融機関（モーゲージバンク）です。

SBIアルヒはさまざまな住宅ローンを取り扱っていますが、主力商品であるフラット35は16年連続で実行件数1位を獲得しています。メガバンクや地銀はもちろん、ネット銀行や他の住宅ローン専門金融機関など多数の取扱機関がある中で、2025年度実績で27.7％のシェアを獲得しており、圧倒的な人気を誇っています。
※2010年度-2025年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット35】実行件数（2026年3月末現在、SBIアルヒ調べ）

SBIアルヒのフラット35は、金利や手数料・商品ラインナップの豊富さはもちろん、特徴の一つとして審査申込から融資実行までのスピードが早いことが挙げられます。

 

普段から審査スピードが早いのですが、そのスピードをさらに上げて超スピード審査を実現するために提供しているのが「ARUHI ファストパス」です。このサービスは2018年10月に取り扱いを開始したもので、「ARUHI ファストパス」を利用することで、最短3営業日での融資実行が可能となっています（2026年9月時点でもSBIアルヒ公式サイトに掲載されている現行の有料サービスです）。

 

最短3営業日で「審査結果が出る」のではなく「融資の実行」まで進むので、極端に言えば3営業日でマイホームを購入できてしまいます。人気物件をスピーディーに押さえたいご家庭にとって、心強い選択肢です。

 

なお、フラット35の金利は毎月見直されます。2026年9月実行分の【フラット35】金利は、融資率9割以下・借入期間21〜35年で年3.460％です（団信の加入有無・融資率・借入期間により異なります。最新は住宅金融支援機構・SBIアルヒ公式サイトでご確認ください）。

 

この「ARUHI ファストパス」について解説していきます。

 

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ARUHIファストパスの概要

ARUHIファストパス取り扱い店舗で、フラット35、フラット35パッケージ（ARUHI フラット35＋ARUHI フラットα）を申し込み、午前中の受付となった場合に限り、最短3営業日で融資が実行されるサービスです。公式サイトでは「ARUHI フラット35」は、ARUHI フラット20・ARUHI フラット35・ARUHI フラット50の総称とされています。

 

このサービスを利用するには、通常の事務手数料2.20％（税込）に加えて、220,000円（税込）の追加手数料が必要となります。スピードのために追加コストがかかる点は、家計と相談して判断したいところです。

 

書類不足や書類不備があっては、最短3営業日は実現できません。SBIアルヒとの面談の際に必要な書類が不備なくすべて揃っているという条件を満たした場合に限り、最短3営業日で融資を受けられます。考えられないほどの超スピード融資です。

 

なお、SBIアルヒの全店舗で利用できるわけではありませんので、対応している店舗は事前に確認しておきましょう。

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ARUHIファストパスに必要な書類

フラット35の審査に必要な書類

	正社員	契約社員・派遣社員	パート・アルバイト	自営業	会社役員（執行役員含む）・社長
戸籍謄本	○	○	○	○	○
健康保険証	○	○	○	○	○
身分証明書（免許証、パスポート）	○	○	○	○	○
団信申込書兼告知書	団信に加入希望の場合に必要
源泉徴収票2年分	○	○	○		○
住民税決定通知書2年分	○	○	○	○	○
会社の決算書3期分	―	―	―	―	審査内容により必要
確定申告書2年分	―	―	―	○	確定申告をしている場合には必要
給与証明書	転職・就職・産休・育休・介護・海外勤務などの場合に必要になることがある		―	―	―
所得税の納税証明書2年分	○	○	○	○	○
物件に関する書類	○	○	○	○	○
借り換えに関する書類（返済予定表）	○	○	○	○	○

戸籍謄本・住民票は役所で、所得税の納税証明書は税務署で取得します。共働きのご夫婦で収入合算をする場合は、お二人分の収入関係書類が必要になるため、平日に書類を集める時間の確保も含めて早めに段取りしておくと安心です。

 

ファストパスの申し込みに必要な書類

書類	備考
ARUHIファストパス利用申込書
預金口座振替依頼書	店舗で記入
預金口座の銀行届け出印	届け出印に間違いがないか注意
実印
融資実行の際の入金口座の通帳
返済用の口座通帳
司法書士の名刺	抵当権設定登記の業務を行う司法書士の連絡先が分かるもの
火災保険申込書	SBIアルヒであれば火災保険に団体割引で加入可能な場合があります（取扱内容は時期により異なります）

 

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ARUHIファストパスに対応している店舗

ARUHIファストパスは、すべてのSBIアルヒ店舗で取り扱っているわけではなく、対応している店舗でのみ申し込めます。取扱店舗は変わることがあるため、最新の取り扱い店舗は必ずSBIアルヒ公式サイトの店舗一覧でご確認ください。来店前に、その店舗でファストパスが利用できるかを電話などで確認しておくと安心です。

 

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ファストパスを使う前に、ご家庭で確認したいこと

ファストパスの追加手数料220,000円（税込）は、お子さまの1年分の習い事代にも相当する大きな出費です。急ぎの事情がなければ、コストをかけてまでファストパスを使う必要はありません。「人気の物件を早く押さえたい」「引き渡し日が迫っている」など、スピードに明確なメリットがある場合に、家計とのバランスを見て検討するのがおすすめです。

 

Q. どんな状況ならファストパスを検討する価値がありますか？
A. 人気エリアの物件で他の購入希望者と競っている、売主から引き渡し日を早めるよう求められている、住み替えで売却先の決済日が固定されている——といった「日程が動かせない事情」があるケースです。逆に、スケジュールに余裕がある新築注文住宅などでは、通常の手続きで十分間に合うことがほとんどです。

Q. 借り換えやARUHIスーパーフラットでも使えますか？
A. ファストパスの対象は上記のとおりARUHI フラット35・フラット35パッケージが中心で、借り換えやARUHIスーパーフラットは対象外とされています。対象商品は変更される可能性があるため、最新の利用可能商品は公式サイトでご確認ください。

Q. 団信の手続きは3営業日に間に合いますか？
A. 団信に加入する場合は、面談時に「団信申込書兼告知書」を不備なく提出することが前提です。健康状態の告知内容によっては確認に時間がかかることもあるため、持病や通院歴があるご家族は、事前に店舗へ相談しておくとスムーズです。

 

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