SBIマネープラザの住宅ローン取扱額1兆円突破｜対面相談の特徴と店舗一覧

SBIマネープラザは、２０２３年１１月に住宅ローンの累計取扱額が１兆円を突破した銀行代理業者で、ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）とSBI新生銀行の住宅ローンを店舗で相談しながら申し込めるのが最大の特徴です。２０１９年１１月に５，０００億円を突破していますので、約４年で５，０００億円の追加融資を実行したこととなります。

SBIマネープラザは、ドコモSMTBネット銀行とSBI新生銀行の2行を所属銀行とする銀行代理業者で、主力として取り扱っているのはドコモSMTBネット銀行が提供する住宅ローン（対面）です。

なお、同行は2025年10月にNTTドコモの連結子会社となり、現在はドコモと三井住友信託銀行の共同経営体制で、2026年8月3日に「ドコモSMTBネット銀行」へ商号を変更しました。商号が変わっても、SBIマネープラザでの住宅ローンの取り扱いは続いています（2026年9月時点・SBIマネープラザ公式）。ここで住宅ローン（対面）の商品性を確認しておきましょう。

ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン（対面）の特徴

変動金利が国内最低水準

2026年9月の住宅ローン（対面）の金利は年です。

※物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に金利が上乗せとなる場合があります。借入期間40年超は年0.150%、団信のプランによっては年0.200%〜0.400%の上乗せがあります。

日本銀行は2026年9月18日に政策金利を1.25%程度へ引き上げることを決定しており（9月24日から適用）、変動金利は今後も見直される可能性があります（出典：日本銀行 2026年9月18日公表文）。「変動のままでよいのか、固定に切り替えるべきか」を家計の状況に照らして相談できるのは、対面窓口ならではの使い方です。

全疾病保障が無料で付帯する

精神疾患をのぞく全ての病気や怪我を保障する全疾病保障が、金利の上乗せなしで付帯します。就業不能の状態が続いた場合は毎月の返済額が保険金でまかなわれ、所定の期間（8疾病は12か月、その他の病気やケガは24か月）働けない状態が続くと住宅ローン残高がゼロになります。

働き盛りの子育て世帯にとって、教育費のかかる時期に返済が止まらない備えがあるのは心強いポイントです。

50歳以下ならスゴ団信の三大疾病50％保障が無料で付帯する

がん診断保障を含む三大疾病保障（スゴ団信）は２０２１年１０月から取り扱いが開始されている団信です。前述の全疾病保障に加えて、借入実行時50歳以下であれば、ガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50％）が基本付帯します（2026年9月時点）。

より手厚い3大疾病保障特約（100％）や、健康に不安のある方向けのワイド団信も選べます（プランにより金利の上乗せがあります）。

借り入れ上限額が３億円

一般的な住宅ローンの借入限度額は1億円程度が多いなか、ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン（対面）は融資上限3億円で、団信・全疾病保障の保障額も3億円まで対応しています（借入1億円超などでは健康診断書の提出が必要）。高額な住宅の購入にも対応できますね。

一般団信の保険料・一部繰上返済手数料が0円

一般団信の保険料はドコモSMTBネット銀行の負担で0円、保証料もかからず、一部繰上返済は1円から何度でも手数料0円です（2026年9月時点）。

他行口座から返済用口座へ自動で資金移動できる「定額自動入金サービス」の手数料も0円のため、給与振込口座を変えずに返済しやすいのも共働き世帯にはうれしい仕組みです。

このほか、借り換え時のリフォーム費用を金利上乗せなしで組み込める点や、土地購入時と建物完成時の2回に分けて融資する「土地先行プラン」、他の借入のおまとめなど最大500万円を資金使途に含められる「住宅ローンプラス」も用意されています。

※付帯サービス・保障の内容や条件は変更される場合があります。最新の情報はSBIマネープラザ・ドコモSMTBネット銀行の公式サイトでご確認ください。商品の詳細はSBIマネープラザの住宅ローン（対面相談コース）の解説もあわせてご覧ください。

SBIマネープラザの住宅ローンの最新金利や疾病保障についての詳細はこちら

住宅ローンを相談できる店舗一覧（2026年9月時点）

SBIマネープラザで住宅ローンを相談できるのは、銀行代理業の許可を得ている次の店舗です。ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン・フラット35を扱う店舗と、SBI新生銀行の住宅ローンを扱う店舗が分かれているため、相談したい銀行の窓口がある店舗を選びましょう（新宿と福岡は両行に対応）。

店舗名	最寄り駅/アクセス	相談できる銀行
SBI住宅ローン新宿	都営地下鉄「新宿駅」7番出口 徒歩約3分	ドコモSMTBネット銀行／SBI新生銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン銀座	JR有楽町駅、地下鉄銀座駅B6出口直結	SBI新生銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン大宮	JR「大宮駅」東口 徒歩約5分	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン船橋	JR「船橋駅」南口 徒歩約6分	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン横浜	「横浜駅」西口 直結（JR横浜タワー17階）	SBI新生銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン横浜西口	「横浜駅」西口 徒歩約3分	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン名古屋	JR「名古屋駅」徒歩約3分	SBI新生銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン栄	地下鉄東山線「栄駅」8番出口 徒歩約1分	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン大阪梅田	地下鉄谷町線「東梅田駅」4番出口 地下街直結	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン大阪なんば	地下鉄御堂筋線「なんば駅」24番出口 直結	SBI新生銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン神戸	地下鉄「三宮・花時計前駅」4番出口 徒歩約3分	ドコモSMTBネット銀行	地図・場所を確認
SBI住宅ローン福岡	地下鉄空港線「天神駅」2番出口 徒歩約2分	ドコモSMTBネット銀行／SBI新生銀行	地図・場所を確認

※店舗・アクセス情報はSBIマネープラザ公式サイトの「住宅ローンご相談店舗一覧」（2026年9月19日確認）に基づきます。同社の案内では、「SBI住宅ローン横浜」と「SBI住宅ローン横浜西口」は2026年10月1日に統合され、横浜西口の拠点が「SBI住宅ローン横浜」として存続する予定です。福岡店は来店に入館証が必要なため、事前のウェブ予約が案内されています。来店前に最新の店舗情報を確認しましょう。

SBIマネープラザの住宅ローンの最新金利や疾病保障についての詳細はこちら

対面相談はこんな人・こんな家庭に向いています

ネット銀行の低金利と対面相談を両立できるのがSBIマネープラザの特徴です。「変動と固定のどちらが家計に合うか」「教育費のピークと返済計画をどう両立させるか」「団信はどのプランが家族に合うか」など、数字だけでは決めきれない悩みを専門スタッフに直接相談しながら申し込めるため、はじめての住宅ローンで不安が大きいご家庭や、夫婦で一緒に話を聞いて決めたいご家庭に向いています。

相談・申込は無料で、申込から借入までの目安は約1か月半です（資金使途や時期により前後します）。店舗は一部を除き土日も営業しています（営業日・時間は店舗により異なります）。

SBI新生銀行の住宅ローンも同じSBIマネープラザの店舗で相談できるため、事務手数料2.20%（税込）で保証料が原則不要、一部繰上返済も1円から手数料0円というSBI新生銀行の商品と、ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン（対面）を並べて比較したいご家庭にも便利です。審査の傾向についてはSBIマネープラザの住宅ローン（対面）審査は厳しい？甘い？で詳しく解説しています。

SBIマネープラザの対面相談でよくある質問

Q. SBIマネープラザで住宅ローンを相談すると費用はかかりますか？

A. 相談・申込は無料です。正式申込までに提出する住民票などの取得費用は自己負担になります（2026年9月時点のSBIマネープラザ公式案内）。

Q. 夫の名義で借りる予定ですが、妻だけで店舗に相談に行けますか？

A. 本人の承諾があれば、同居中の家族からの相談は受け付けられます。ただし申込の際は本人への意思確認と、本人による申込書の記入が必要です。夫婦で来店して一緒に話を聞くのが最もスムーズです。

Q. SBIマネープラザの住宅ローン（対面）はWEB申込コースと何が違いますか？

A. 商品はどちらもドコモSMTBネット銀行の住宅ローンですが、対面コースは店舗で仮審査から契約まで手続きでき、金利プランや団信を相談しながら選べます。適用金利は店舗の案内や月によって異なるため、両方の最新金利を比べて選びましょう。

Q. 対面相談の店舗がない地域に住んでいても利用できますか？

A. 新宿店ではオンライン相談にも対応しています（2026年9月時点）。物件の所在地や来店可否は条件があるため、まず店舗に問い合わせるか、来店が難しい場合はドコモSMTBネット銀行のWEB申込コースも検討してみてください。

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