SBI新生銀行の住宅ローンは電子契約対応｜来店不要のネット完結型

SBI新生銀行は2020年12月7日に住宅ローンの電子契約に対応し、2021年2月26日には全国の住宅ローンセンターでの対面受付を終了しました。これにより現在は完全な来店不要・ネット完結型の住宅ローンへと移行しています。

住宅ローンの電子契約が業界に広く普及した現在でも、SBI新生銀行は申し込みから契約・融資実行まで一貫してオンラインで完結する利便性と、低金利・低コストの商品設計で幅広い利用者に支持されています。

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SBI新生銀行の電子契約の特徴

SBI新生銀行の電子契約は日鉄ソリューションズのシステムを採用しており、りそな銀行・ARUHIなども同社のソリューションを活用しています。電子契約の利用料として5,500円（税込）が必要ですが、電子契約を利用すると書面契約で必要になる印紙税（借入額により数万円）が不要になるため、トータルではむしろ負担が軽くなるケースが多くなります。SBI新生銀行の住宅ローンは事務取扱手数料が借入金額×2.20%（税込）の定率型で、保証料0円・一部繰上返済手数料0円という分かりやすい費用設計も特徴です。

 

住宅ローン審査もオンラインで完結

SBI新生銀行の住宅ローン審査の必要書類の提出はマイページからアップロードする方式で、大量のコピー書類を用意する手間が省けています。審査中に追加書類が必要になった場合もマイページからスムーズに対応できるため、手続き全体の効率が大幅に改善されています。

オンラインのみでの手続きに不安を感じる方には、住宅ローン専門スタッフとの電話・ビデオ通話による相談サービスが用意されています。来店なしでも丁寧なサポートを受けられるため、初めて住宅ローンを検討する方でも安心して手続きを進められます。

 

電子契約に対応している主な金融機関（2026年7月現在）

2026年7月現在、主要な銀行・金融機関のほぼすべてが電子契約に対応しています。電子契約の普及により、来店不要の住宅ローン手続きはもはや標準的なサービスとなりました。以下は各社の導入時期と導入時の特徴の一覧です。

金融機関名	導入時の特徴	導入時期
auじぶん銀行	業界最速の水準で住宅ローン契約が完了。提携ローンは対象外	2015年秋
日本住宅ローン	利用料として5,500円（税込）必要。申し込み手続きはネット対応していない	2016年
住信SBIネット銀行	利用料無料	2017年3月
みずほ銀行	利用料として5,500円（税込）必要	2017年8月
イオン銀行	提携ローンは対象外	2018年1月
アルヒ	利用料として5,500円（税込）必要	2018年4月
ソニー銀行	利用料無料	2019年6月
PayPay銀行	利用料無料	2019年7月
住宅ローン（SBIマネープラザ）	利用料無料	2019年12月
オリックス銀行（フラット35）	利用料として5,500円（税込）必要	2020年7月
SBI新生銀行	利用料として5,500円（税込）必要。来店不要で電話・ビデオ通話サポートあり	2020年12月

 

電子契約の利用料が発生するかどうかは金融機関によって異なります。※表の利用料は各社の導入時の情報で、その後変更されている場合があります。最新の利用料・条件は必ず各社公式サイトでご確認ください。SBI新生銀行の5,500円（税込）は一部の銀行と同水準ですが、前述のとおり印紙税が不要になることや事務取扱手数料全体の設計を含めて考えると、非常に競争力のある水準です。電子契約の利用料だけでなく、手数料・金利・保障内容を総合的に比較した上で最適な住宅ローンを選ぶことが重要です。

 

電子契約に関するよくある質問

Q. 電子契約にすると費用はどのくらい変わりますか？

A. SBI新生銀行の場合、電子契約利用手数料として5,500円（税込）がかかる一方、書面契約で必要な印紙税が不要になります。住宅ローンの契約書の印紙税は借入額によって数万円になるため、多くのご家庭では電子契約のほうがトータルの負担は軽くなります（2026年7月時点・詳細は公式サイトでご確認ください）。

Q. 共働きで平日に時間が取れなくても手続きできますか？

A. 申し込み・書類提出・契約までオンラインで完結するため、店舗の営業時間に合わせて休みを取る必要が基本的にありません。書類はマイページからアップロードでき、疑問点は電話・ビデオ通話で専門スタッフに相談できます。小さなお子さまがいて外出しづらいご家庭にも使いやすい仕組みです。

Q. パソコンが苦手でも電子契約はできますか？

A. 画面の案内に沿って進める形式で、不明点は住宅ローン専門スタッフへ電話で確認しながら進められます。どうしてもオンラインのみでは不安という場合は、対面相談のある金融機関と比較検討するのも一つの方法です。

 

まとめ：SBI新生銀行の電子契約の評価

SBI新生銀行の電子契約・ネット完結型住宅ローンは、2020年に導入されてから5年以上が経過し、今や完成度の高いサービスとして定着しています。来店不要でありながらビデオ通話による専門スタッフのサポートが受けられる点は、純粋なネット専業銀行にはない強みといえます。

2025年以降の金利上昇局面においても、SBI新生銀行は変動金利・固定金利ともに業界内で競争力のある金利水準を維持しており、ネット完結型の利便性と商品の充実度を両立した選択肢として高い評価を得ています。

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