LGBTに対応した住宅ローンを一覧形式で紹介／広がる金融機関での対応

社会的に性的少数者に対する差別の問題が注目を集めたこともあり、2015年ごろからをLGBTのカップルなどが利用できる住宅ローンが増えています。男性同士または女性同士のパートナーシップ制度を採用する自治体も100を超え増加傾向にあります。

今、もっとも注目すべきはSBI新生銀行の住宅ローンか！？

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これまで、日本の住宅ローン業界を引っ張ってきたネット銀行が住宅ローンの金利を大幅に引き上げています。業界全体が金利引き上げ傾向ですが、ネット銀行の住宅ローンの引き上げペースは早く、「ネット銀行の住宅ローンの金利は低い」といはとても言えない状況になっています。そんな中で、目立っているのがSBI新生銀行の住宅ローンで、変動金利タイプの金利は年0.660%～と業界最安値水準の低金利です。変動金利で1%を超える金融機関がどんどん増えているなか、SBI新生銀行の注目度は一気に高まっています。

• 変動金利タイプは年0.660%～(自己資金10％以上の場合）
• 固定金利タイプの金利も魅力的。
• 新規借り入れ・借り換えに対応。

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日本の憲法で結婚は両性（異性同士）で行うものと定義されていることもあって、LGBTカップルに対する制度設計が遅れていました。最近はLGBTの認知が拡大したこともあり、世界標準に近づきつつあり、LGBTの社会的地位の向上や差別のない社会を作っていく動きが加速しています。

2015年に東京の渋谷区が地方自治体として初めて婚姻関係の証に近い「渋谷区パートナーシップ証明書」の交付を開始したことは大きなニュースとなりました。それ以降も大阪府や京都市など100を超える自治体でも同様の制度が導入されています。

こうした社会的な動きを受け、各金融サービスでもLGBT向けのサービス拡充が広がっているわけですが、この記事ではLGBTカップルが利用可能な住宅ローンについて解説したいと思います。なお、1人の名義で住宅ローンを組む場合は、夫婦・カップルという概念が住宅ローンの契約上で登場しません。ここでは、同性・異性パートナーでペアローンを組んだり、連携して住宅ローンを利用するケースについて解説しています。

LGBTに対応する主な住宅ローンの一覧

上記の金融機関は、「性の多様性の尊重」や「性的少数者の支援」という考えで対応を拡大しています。地方自治体も取り組みが遅れているところが多い中で、民間企業がこのような取り組みを積極的に行うのは大変すばらしいことだと思います。

上記の一覧表も当初は数行のみだったのが気づけばかなり長いものになってきました。今後もますます対応する銀行は増えていくと予想されます。

ただし、パートナーシップ証明書を交付している自治体は、あくまでもその自治体に限定したものなので、全国どこでも利用できるものではありません。パートナーシップ制度を設けていない自治体で、住宅ローンに申込みをする際には注意が必要です。

ソニー銀行の住宅ローンの特徴

ソニー銀行は、ソニーグループ(株)傘下のソニーフィナンシャルグループ(株)の完全子会社として2001年6月に開業したインターネット専業銀行です。ソニー銀行は、ネット銀行として初めて住宅ローンの取り扱いを始めました。

普通預金・定期預金はもちろん、住宅ローン・投資信託・FX・カードローンなど、個人向けの商品やサービスが充実しています。

ソニー銀行の住宅ローンは、様々な商品やサービスの満足度を調査した結果をランキング形式で発表しているオリコンの「オリコン顧客満足度調査（住宅ローン部門）」で2011年～2021年までの11年間連続で満足度1位の住宅ローンを獲得している住宅ローンです。がん50％保障が無料で付帯できたり、がん100％保障も0.1％の金利上乗せで付帯できる特徴があるほか、諸費用を抑えるか金利を抑える金利プランをご自身で選べる点が特徴です。

一般的なネット銀行の住宅ローンの場合、手数料が低いのですが2.20％（税込）の事務手数料がかかることが多く、地銀や都市銀行では2％程度の保証料が必要となりますが、ソニー銀行では保証料無料、事務手数料が44,000円（税込）という諸費用を安く抑えることができる住宅ローンを提供しています。

なお、ソニー銀行の住宅ローンは年収制限が400万円以上とやや厳しめです。ペアローンを利用する場合、ペアになる人それぞれが審査に通る必要があります。年収で審査が通らなかったり、持病などの健康状態の問題で団信に加入できないとなると、借り入れが難しくなってしまいますが、条件を満たすことができる人であれば、非常に魅力的な住宅ローンです。

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auじぶん銀行の住宅ローンの特徴

auじぶん銀行は、大手通信会社とメガバンクの共同出資によって設立されたインターネット銀行です。低金利に加え、医療保障が充実した団体信用生命保険（以下、団信）が高く評価されています。

特に注目したいのは、低金利でありながら「がん50％保障団信」や「全疾病保障」が標準で付帯している点です。自分自身はもちろん、共働きの家庭でも、万が一に備えられるのは大きな安心材料と言えるでしょう。

住宅ローン情報を取り扱う各種情報メディアをみると、auじぶん銀行は、低金利および人気ランキングで上位の常連になっていることがわかります。

審査基準も年収200万円以上で申し込めるため、ソニー銀行より年収制限は寛容になっています。

また、住宅ローンの契約も電子契約に対応しているため収入印紙が2名分不要になるのも大きなメリットと言えるでしょう。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新情報の確認はこちら

住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴

住信SBIネット銀行は、日本最大級のネット専業銀行であり、住宅ローン融資実行額は10兆円を超える実績を誇る人気の住宅ローンです。住信SBIネット銀行の特徴は低金利な変動金利とすべてのケガや病気を幅広く保障してくれる全疾病保障が標準で付帯している点です。LGBTの方々にとってはまだ異性間の結婚と比較してセーフティーネットが十分とは言えない現状があります。そのため、万が一の病気やケガ、働けなくなった時にも住宅ローンの返済をカバーしてくれる保障が付いているのは、心強いサポートと言えます。

全疾病保障は地銀で主に取り扱っていますが、多くの場合年0.1%の金利上乗せが保険料として必要です。住信SBIネット銀行ではこの保険料が無料となっています。

住宅ローン（対面）の特徴

住信SBIネット銀行がSBIマネープラザなど店舗向けにサービス提供しているのが、住宅ローン（対面）です。店舗が大都市部にしかなく、地方の方にとっては相談に行くのが難しいですが、全店舗来店相談の他にもオンライン相談、電話相談にも対応してくれます。つなぎ融資に対応するなどネット銀行と店舗型金融機関の良いところを両立させた住宅ローンを提供しています。

まとめ

昨今では、LGBTカップルも夫婦同様にペアローンや収入合算で住宅ローンを組めるようになりましたが、パートナー関係が解消された場合には様々な問題が生じる可能性があります。2人で住宅ローンを組む時には、条件ももちろんですが関係の将来を見据えた上で、慎重に検討することが大切です。

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