2020年12月9日
性的少数者に対する社会的差別の問題が注目を集めたこともあり、2015年ごろからをLGBTのカップルなどが利用できる住宅ローンが増えています。
日本は、憲法で結婚は両性(異性同士)で行うものと定義されていることもあって、LGBTカップルに対する制度設計が遅れていました。最近になってようやく、グローバルの対応に近い動きが見え、さらに国内でLGBTの認知が拡大したこともあり、LGBTの社会的地位の向上や差別のない社会を作っていく動きが加速しています。
2015年に東京の渋谷区が地方自治体として初めて婚姻関係の証に近い「渋谷区パートナーシップ証明書」の交付を開始したことは大きなニュースとなりました。
こうした社会的な動きを受け、各金融サービスでもLGBT向けのサービス拡充が広がっているわけですが、この記事ではLGBTカップルが利用可能な住宅ローンについて解説したいと思います。なお、1人の名義で住宅ローンを組む場合は、夫婦・カップルという概念が住宅ローンの契約上で登場しません。ここでは、同性・異性パートナーでペアローンを組んだり、連携して住宅ローンを利用するケースについて解説しています。
金融機関 | 対応内容 | 条件 |
ソニー銀行 | ペアローン、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用 | 任意後見契約および合意契約に係る公正証書の正本、または謄本および任意後見契約に係る登記事項証明書もしくは東京都渋谷区が発行するパートナーシップ証明書 |
住信SBIネット銀行 | ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用 | 合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出 |
SBIマネープラザ(ミスター住宅ローンREAL) | ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用 | 合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出 |
三井住友銀行 | 連帯債務型住宅ローンを同性カップルに適用 | 自治体が発行する同性パートナーシップ証明書、またはこれに類する証明書(公正証書など)を提出 |
みずほ銀行 | 家族ペア返済や収入合算に同姓パートナーを適用 | 渋谷区のパートナー証明書の提出 |
琉球銀行 | 収入合算やペアローンを同性カップルにも適用 | 那覇市のパートナーシップ登録証明書の提出 |
三井住友信託銀行 | ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用 | 渋谷区のパートナー証明書が発行するパートナーシップ証明書の提出もしくは合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出 |
大垣共立銀行 | 連帯債務者・連帯保証人(収入合算・担保提供)の対象に同性パートナーも追加 | 同性婚契約にかかる公正証書の謄本、任意後見契約の公正証書の謄本、 任意後見契約にかかる登記事項証明書を提出 |
滋賀銀行 | 連帯保証における配偶者の定義に同性パートナーを適用 | 自治体発行のパートナーシップ登録証明書の提出 |
千葉銀行 | 連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用 | 「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出 |
横浜銀行 | 連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用 | 「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出 |
東日本銀行 | 連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用 | 「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出 |
上記の金融機関は、「性の多様性の尊重」や「性的少数者の支援」という考えで対応を拡大しています。地方自治体も取り組みが遅れているところが多い中で、民間企業がこのような取り組みを積極的に行うのは大変すばらしいことだと思います。
ソニー銀行の住宅ローンは、がん50%保障が無料で付帯する特徴のほかに、諸費用を抑えるか金利を抑える金利プランをご自身で選べる点が特徴の住宅ローンです。
一般的なネット銀行の住宅ローンの場合、手数料が低いのですが2.20%(税込)の事務手数料がかかることが多く、地銀や都市銀行では2%程度の保証料が必要となりますが、ソニー銀行では保証料無料、事務手数料が44,000円(税込)という諸費用を安く抑えることができる住宅ローンを提供しています。
なお、ソニー銀行の住宅ローンは年収制限がやや厳しめです。ペアローンを利用する場合、ペアになる人両方がそれぞれ年収400万円以上の条件を満たす必要がありますが、この条件を満たすことができる人であれば、非常に魅力的な住宅ローンです。
住信SBIネット銀行は日本最大のネット専業銀行であり、住宅ローン融資実行額が5.5兆円を超える人気の住宅ローンです。住信SBIネット銀行の特徴は低金利な変動金利とすべてのケガや病気を保障してくれる全疾病保障です。LGBTの方々を取り巻く環境はまだ異性間の結婚と比較してセーフティーネットに劣る部分がありますので、すべての病気や怪我を保障してくれるのはとても安心感があります。
全疾病保障は地銀で主に取り扱っていますが、多くの場合年0.2%から年0.3%の金利上乗せが保険料として必要です。住信SBIネット銀行ではこの保険料が無料となっています。
住信SBIネット銀行がSBIマネープラザなど店舗向けにサービス提供しているのが、ミスター住宅ローンREALです。店舗数は限られていますが、つなぎ融資に対応するなどネット銀行と店舗型金融機関の良いところを両立させた住宅ローンを提供しています。
店舗名 | 最寄り駅/アクセス | |
---|---|---|
大宮住宅ローンプラザ | 大宮駅東口徒歩5分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
新宿中央支店 | 新宿駅南口徒歩5分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
新宿東住宅ローンプラザ | 新宿御苑前駅 徒歩約7分 曙橋駅 徒歩約8分 新宿三丁目駅 徒歩約10分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
秋葉原支店 | 秋葉原駅徒歩5分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
横浜住宅ローンプラザ | 横浜駅西口徒歩3分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
名古屋支店 | 栄駅8番出口徒歩1分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
大阪支店 | 東梅田駅地下街4号出口直結 | 地図・場所を確認 来店予約 |
神戸住宅ローンプラザ | 三ノ宮駅 中央口 徒歩約7分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
福岡中央支店 | 天神駅16番出口徒歩4分 | 地図・場所を確認 来店予約 |
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