LGBTに対応した住宅ローンが続々出現。楽天銀行や住信SBIネット銀行も対応

性的少数者をLGBT（レズビアン(女性同性愛者)、ゲイ(男性同性愛者)、バイセクシュアル(両性愛者)）をの方々を対象とした住宅ローンが拡大しています。

日本国憲法の下では結婚は両性（異性同士）で行うものとされており、LGBTの方々が生活にかかわる制度設計の枠外におかれてきました。

グローバル化やLGBTの方々のテレビ出演などさまざまな理由があると思われますが、社会的地位向上をLGBTの方々にも適用させる動きが確実に広がっています。

特に2015年に東京都渋谷区は地方自治体として初めて、婚姻の代替となる、「渋谷区パートナーシップ証明書」の交付を開始し、大きなニュースとなりました。

 

こうした社会的な動きを受け、各種金融サービスでもLGBT向けのサービス拡充を実施しています。

今回はその中でもLGBTが利用可能な住宅ローンについて解説していきたいと思います。

独身のLGBTの方が単独で住宅ローンを組むことはLGBT以外の方と何も変わりませんので、パートナーの方と協力して住宅ローンを組むケースに限り見ていきます。

 

LGBTの方々向けの住宅ローンを提供している主な金融機関

金融機関	対応内容	条件
ソニー銀行	ペアローン、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用	任意後見契約および合意契約に係る公正証書の正本、または謄本および任意後見契約に係る登記事項証明書もしくは東京都渋谷区が発行するパートナーシップ証明書
住信SBIネット銀行	ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用	合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出
SBIマネープラザ（ミスター住宅ローンREAL）	ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用	合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出
楽天銀行（金利選択型）	収入合算を同姓パートナーに適用	スーモカウンターでのみの申し込み可能 連生型団体信用生命保険の加入
三井住友銀行	連帯債務型住宅ローンを同性カップルに適用	自治体が発行する同性パートナーシップ証明書、またはこれに類する証明書（公正証書など）を提出
みずほ銀行	家族ペア返済や収入合算に同姓パートナーを適用	渋谷区のパートナー証明書の提出
琉球銀行	収入合算やペアローンを同性カップルにも適用	那覇市のパートナーシップ登録証明書の提出
三井住友信託銀行	ペアローン、収入合算、担保提供における配偶者の定義に同性パートナーを適用	渋谷区のパートナー証明書が発行するパートナーシップ証明書の提出もしくは合意契約に係る公正証書および任意後見契約の謄本、任意後見契約に係る登記事項証明の提出
大垣共立銀行	連帯債務者・連帯保証人（収入合算・担保提供）の対象に同性パートナーも追加	同性婚契約にかかる公正証書の謄本、任意後見契約の公正証書の謄本、 任意後見契約にかかる登記事項証明書を提出
滋賀銀行	連帯保証における配偶者の定義に同性パートナーを適用	自治体発行のパートナーシップ登録証明書の提出
千葉銀行	連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用	「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出
横浜銀行	連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用	「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出
東日本銀行	連帯債務住宅ローンに同性カップルを適用	「愛情と信頼に基づく真摯な関係」という文言が入った公正証書を提出

「性の多様性の尊重」や「性的少数者の支援」が必要であるという考えのもと今回の取り組みを行ったとの考えを示しています。地方自治体の中でも取り組みが遅れているところが多い中、民間企業がこのような取り組みを積極的に行うのは大変すばらしいことです。民間企業に後れを取ることなく地方自治体が渋谷区や那覇市のような取り組みを積極的に展開することになれば利用エリアは順次拡大していくことになります。

 

ソニー銀行の住宅ローンの特徴とは？

ソニー銀行の住宅ローンは、がん50％保障が無料で付帯する特徴のほかに、諸費用を抑えるか金利を抑える金利プランをご自身で選べる点です。一般的なネット銀行では2.20％（税込）の事務手数料、地銀や都市銀行では2％程度の保証料が必要となりますが、ソニー銀行では保証料無料、事務手数料が44,000円（税込）という格安の金利プランを提供しています。

お2人がそれぞれ年収400万円以上という条件があるものの、LGBTの方々利用できる住宅ローンとしては魅力的な住宅ローンと言ってよいでしょう。

ソニー銀行の住宅ローンの詳細はこちら

 

住信SBIネット銀行の住宅ローンの特徴とは？

住信SBIネット銀行は日本最大のネット専業銀行であり、住宅ローン融資実行額が5.5兆円を超える人気の住宅ローンです。住信SBIネット銀行の特徴は低金利な変動金利とすべてのケガや病気を保障してくれる全疾病保障です。LGBTの方々を取り巻く環境はまだ異性間の結婚と比較してセーフティーネットに劣る部分がありますので、すべての病気や怪我を保障してくれるのはとても安心感がありますね。

全疾病保障は地銀で主に取り扱っていますが、多くの場合年0.2%から年0.3％の金利上乗せが保険料として必要です。住信SBIネット銀行ではこの保険料が無料となっています。

 

SBIマネープラザのミスター住宅ローンREALの特徴は？

住信SBIネット銀行がSBIマネープラザなど店舗向けにサービス提供しているのが、ミスター住宅ローンREALです。店舗数は限られていますが、つなぎ融資に対応するなどネット銀行と店舗型金融機関の良いところを両立させた住宅ローンを提供しています。

店舗名	最寄り駅/アクセス
大宮住宅ローンプラザ	大宮駅東口徒歩5分	地図・場所を確認 来店予約
新宿中央支店	新宿駅南口徒歩5分	地図・場所を確認 来店予約
新宿東住宅ローンプラザ	新宿御苑前駅　徒歩約7分 曙橋駅　徒歩約8分 新宿三丁目駅　徒歩約10分	地図・場所を確認  来店予約
秋葉原支店	秋葉原駅徒歩5分	地図・場所を確認 来店予約
横浜住宅ローンプラザ	横浜駅西口徒歩3分	地図・場所を確認 来店予約
名古屋支店	栄駅8番出口徒歩1分	地図・場所を確認 来店予約
大阪支店	東梅田駅地下街4号出口直結	地図・場所を確認 来店予約
神戸住宅ローンプラザ	三ノ宮駅 中央口 徒歩約7分	地図・場所を確認 来店予約
福岡中央支店	天神駅16番出口徒歩4分	地図・場所を確認 来店予約

 

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