【速報】PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）の2023年5月の住宅ローン金利 みんなの住宅ローン 【2023年5月】

PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）が2023年5月の住宅ローン金利を発表しました。PayPay銀行の住宅ローンで目立つのは変動金利タイプの住宅ローン金利の低さで、今月の変動金利タイプ（全期間引下型）の金利は年0.380％で業界の中でもかなりの低金利です。

PayPay銀行の住宅ローンはジャパンネット銀行時代の2019年の夏に誕生している新しい商品で、当時からライバルのauじぶん銀行やソニー銀行の住宅ローンを意識した金利・商品設計となっています。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

※金利は2023年5月適用金利

※1　新規購入で自己資金10％以上

※2 借り換え/新規購入で自己資金10％未満

PayPay銀行とソニー銀行が提供している団信ではクレディアグリコル生命のがん保障を採用しているため、ほぼ同じ疾病保障を利用することになります。また、auじぶん銀行も同じくクレディアグリコル生命のがん疾病保障を採用しています。

ソニー銀行の住宅ローンの最新金利はこちら

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利はこちら

PayPay銀行の住宅ローン金利の推移

続いて、PayPay銀行の住宅ローンの金利の推移を確認しておきましょう。

PayPay銀行は2019年7月に誕生したばかりの住宅ローンです。住宅ローンの取り扱いを開始した時点で住宅ローンの金利引き下げ競争はかなり進んでいましたので、開始当初から金利が低く、メガバンクや地方銀行の住宅ローンの変動金利・10年固定金利の水準を常に下回る水準で推移しています。

しかも、メガバンクや住信SBIネット銀行や楽天銀行・地方銀行は住宅ローンの審査で適用される金利が変わるので、審査に通っても、適用される金利が高くなる可能性があります。

auじぶん銀行やPayPay銀行には審査結果で適用する金利が変わるという概念がないので住宅ローン審査に通れば基本的には平等な金利です。（特殊なキャンペーンや金利優遇を除く）

（参考）長期金利の推移は？

新型コロナウイルスのパンデミックに対応した金融緩和・財政支出により世界的なインフレが発生、世界各国で利上げが実施されており、長期金利が上昇傾向にあります。

これに連動し、日本も長期金利がマイナス金利政策導入前の水準に戻っており（上昇）、固定金利を中心に住宅ローン金利には上昇圧力がかかっています。

PayPay銀行の住宅ローンの魅力

PayPay銀行の住宅ローンは、何と言っても変動金利の金利の低さが魅力の住宅ローンですが、他のネット銀行の住宅ローンをしっかりと研究して開発されていることもあり、魅力はそれだけではありません。シンプルな金利設計でわかりやすさにこだわっている点も魅力です。

PayPay銀行の住宅ローンの疾病保障（団信）

PayPay銀行の住宅ローンは低金利だけにこだわっているわけではありません。上記の図のように「一般団信」「一般団信プラス（がん先進付）」「がん50%保障団信」の3つの団信が金利上乗せ無しの無料で利用することができます。

一般団信の保険料を銀行が負担するのは一般的ですが、「がんになった時の100万円の給付金」と「がんに対する先進医療の治療費（通算1,000万円まで/1回あたり500万円限度）の支給」がセットになった「一般団信プラス（がん先進付）」と、がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる「がん50％保障団信」が無料で付いてくるのは非常に魅力的です。

また、さらに充実した保障を付帯したい場合、例えば、がん100％保障であれば0.1%の上乗せで利用することができます。

注意したいのは、一般団信以外の疾病保障付きの団信は50歳を超えた場合は利用できないという点です。

また、ワイド団信にも対応していますので、健康状態に不安を抱えている人も利用しやすい住宅ローンになっています。

マイホーム・住宅ローンに関する関連リンク集

おすすめ住宅ローン一覧