横浜銀行の住宅ローン金利推移【2026年8月最新】変動・固定金利の動向

横浜銀行は日本最大級の地方銀行で、住宅ローンの貸出残高も地銀ではトップクラスの規模です（2020年6月末時点で約3兆3,000億円）。神奈川県を中心に、子育て世帯のマイホーム購入を支えてきた銀行です。

※本ページでは横浜銀行の住宅ローン金利推移を2015年から2026年8月まで掲載しています。横浜銀行の最新の適用金利や団信の保障内容は変更されている場合があるため、最新情報は必ず横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

また、2019年7月にはトップクラスの地銀同士となる千葉銀行との業務提携も発表し大きな話題となりました。

横浜銀行は2016年に、コンコルディア・フィナンシャルグループとして、東日本銀行と経営統合をしており、今後も積極的な事業展開を行っていくと考えられます。

本ページでは、横浜銀行の住宅ローンの金利推移をご紹介していきたいと思います。

 

 

 

横浜銀行の住宅ローン金利は、2020年ごろまで変動金利が0.47％前後で安定していましたが、2024年以降の金利上昇局面で大きく動いています。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を解除し、その後も段階的に利上げを進めており、2026年6月には政策金利を1.0％程度（約31年ぶりの高水準）へ引き上げました（7月の金融政策決定会合では据え置き）。次回の会合は2026年9月17・18日に予定されており、先行きはまだ見通せません。これを受けて横浜銀行も基準金利を引き上げ、変動金利は2025年以降に段階的に上昇、長期金利の影響を受ける固定金利はさらに大きく上昇しています。最新の金融政策は日本銀行、適用金利は横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

2026年8月の適用金利（8月3日〜8月31日の新規借入分・融資手数料型で最大引き下げ後）は、変動金利 年0.975％・固定3年 年2.550％・固定5年 年2.850％・固定10年 年3.500％です（店頭表示金利からの引き下げ幅は審査により決定。公式サイトにて確認）。

下表は横浜銀行の住宅ローン金利の推移です（変動金利は保証料を含む）。とくに固定金利が2025年から2026年にかけて急ピッチで上昇していることがわかります。

横浜銀行の住宅ローン金利推移（2021年〜2026年）

	変動金利(保証料含む)	5年固定	10年固定
2026/08	0.975％	2.850％	3.500％
2026/06	0.98％	2.80％	3.45％
2026/05	0.98％	2.60％	3.15％
2026/04	0.98％	2.55％	3.05％
2026/03	0.78％	2.61％	3.01％
2026/02	0.78％	2.46％	2.91％
2026/01	0.78％	2.26％	2.66％
2025/12	0.78％	2.06％	2.41％
2025/09	0.68％	1.96％	2.26％
2025/06	0.68％	1.81％	2.11％
2024/12	0.33％	1.36％	1.56％
2024/06	0.33％	1.26％	1.56％
2023/06	0.42％	0.94％	1.24％
2022/06	0.42％	0.74％	0.89％
2021/06	0.47％	0.65％	0.70％

 

横浜銀行の住宅ローン金利推移（2015年〜2020年）

	変動金利	当初10年固定	10年超15年以内	35年固定
2020/11	0.470％	0.695％	1.20%	1.25%
2020/10	0.470％	0.645％	–	–
2020/9	0.470％	0.695％	–	–
2020/8	0.470％	0.695％	–	–
2020/7	0.470％	0.745％	–	–
2020/6	0.470％	0.695％	–	–
2020/5	0.470％	0.695％	–	–
2020/4	0.470％	0.695％	–	–
2020/3	0.470％	0.695％	–	–
2020/2	0.470％	0.745％	–	–
2020/1	0.470％	0.795％	1.35%	1.60%
2019/12	0.470％	0.745％	1.30%	1.55%
2019/11	0.470％	0.695％	1.20%	1.45%
2019/10	0.470％	0.695％	1.20%	1.45%
2019/9	0.470％	0.645％	1.20%	1.45%
2019/8	0.470％	0.595％	1.20%	1.45%
2019/7	0.470％	0.595％	1.20%	1.45%
2019/6			1.30%	1.60%
2019/5			1.35%	1.65%
2019/4			1.30%	1.60%
2019/3			1.35%	1.65%
2019/2			1.35%	1.70%
2019/1			1.35%	1.70%
2018/12			1.45%	1.80%
2018/11			1.50%	1.85%
2018/10			1.50%	1.85%
2018/9			1.50%	1.85%
2018/8			1.45%	1.80%
2018/7			1.4	1.75%
2018/6			1.40%	1.75%
2018/5			1.40%	1.75%
2018/4			1.40%	1.70%
2018/3			1.35%	1.80%
2018/2			1.40%	1.85%
2018/1			1.35%	1.80%
2017/12			1.35%	1.80%
2017/11			1.35%	1.80%
2017/10			1.30%	1.75%
2017/9			1.30%	1.75%
2017/8			1.30%	1.80%
2017/7			1.30%	1.75%
2017/6			1.30%	1.75%
2017/5			1.30%	1.70%
2017/4			1.35%	1.80%
2017/3			1.30%	1.60%
2017/2			1.30%	1.60%
2017/1			1.30%	1.60%
2016/12			1.25%	1.55%
2016/11			1.15%	1.40%
2016/10			1.15%	1.40%
2016/9			1.15%	1.40%
2016/8			1.05%	1.30%
2016/7			1.05%	1.30%
2016/6			1.15%	1.60%
2016/5			1.15%	1.60%
2016/4			1.15%	1.65%
2016/3			1.35%	1.65%
2016/2			1.45%	2.80%
2016/1			1.45%	2.80%
2015/12			1.50%	2.85%
2015/11			1.50%	2.85%
2015/10			1.50%	2.85%
2015/9			1.55%	2.95%
2015/8			1.60%	2.95%
2015/7			1.65%	3.05%
2015/6			1.60%	3.00%
2015/5			1.55%	2.90%
2015/4			1.55%	2.90%
2015/3			1.55%	2.90%
2015/2			1.50%	2.80%
2015/1			1.55%	2.85%

 

横浜銀行の住宅ローンの特徴（団信・手数料）

横浜銀行の住宅ローンの大きな特徴は、選べる団体信用生命保険（団信）が6種類と豊富なことです。保険料そのものは横浜銀行が負担し、選ぶ保障の内容に応じて借入金利に所定の金利が上乗せされる仕組みです。万一のときに家族に住まいを残せるかどうかに直結する部分ですので、金利の低さだけでなく保障の中身もあわせて検討しましょう（2026年8月時点・公式サイトにて確認）。

団信の種類	主な保障内容	上乗せ金利
地銀協一般団信	死亡・所定の高度障害状態で住宅ローン残高が0円に	なし
ガン保障特約付き	ガンと診断確定された時点で残高が0円に（入院保障付き）	年0.200％
3大疾病保障特約付き	ガン・脳卒中・急性心筋こうそくで所定の状態になると残高が0円に	年0.250％
8大疾病保障特約付き	ガンを含む8つの疾病を保障。入院保障や奥さまのガン保障が付くのが特徴	年0.300％
全傷病保障特約付き	8大疾病の保障以外の病気やケガも幅広く保障	年0.350％
引受条件緩和型（ワイド）	健康上の理由で一般の団信に加入しにくい方向け	年0.300％

※選ぶ団信によって最終返済時の年齢条件が変わります（原則満82歳未満。ただし3大疾病保障特約付きは満76歳未満、ワイド団信は満80歳未満）。加入可否は健康状態などによります。

手数料の面では、「融資手数料型」と「標準型」の2プランがあります。融資手数料型は住宅ローン事務取扱手数料が借入金額×2.20％（税込）のかわりに保証料が金利に含まれ、適用金利はこちらのほうが低めです。標準型は事務取扱手数料22,000円（税込）と別途保証料（例：借入期間35年の場合、借入金額100万円あたり20,681円）がかかる方式です。また、インターネットバンキングでの繰り上げ返済は手数料無料です。教育費とやりくりしながら少しずつ繰り上げたい子育て世帯にはうれしいポイントです。

横浜銀行の住宅ローン金利についてよくある質問

Q. 横浜銀行の変動金利はいつ見直されますか？
A. 借入後の金利は年2回（4月1日・10月1日）に見直されます。ただし毎月の返済額は約5年間変わらず（元金と利息の内訳で調整）、見直しで増える場合も直前の1.25倍が上限です。急に家計が苦しくなるのを和らげる仕組みですが、そのぶん利息の支払いが後ろにずれる点には注意が必要です。

Q. 固定金利指定型（3年・5年・10年）の期間が終わるとどうなりますか？
A. 固定期間終了後は変動金利型に移行します。その時点の金利水準で返済額が見直される（1.25倍の制限なし）ため、固定期間中に教育費のピークと重ならないかなど、家族のライフプランとあわせて期間を選ぶことが大切です。

Q. 神奈川県以外に住んでいても借りられますか？
A. 対象物件の所在地は原則として神奈川県全域と東京都の一部（商品によっては群馬県の一部を含む場合あり）とされています。最新の対象エリアは公式サイトでご確認ください。

横浜銀行は店舗で対面相談しながら進められる安心感が魅力ですが、金利や諸費用は銀行ごとに差が出やすいものです。比較の際は、店舗とオンラインの両方で手続きできるSBI新生銀行（保証料0円・一部繰上返済手数料0円・一般団信の上乗せ0円）のような選択肢もあわせて検討すると、わが家に合う借り方が見えやすくなります。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利は必ず各行の公式サイトでご確認ください。

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