【速報】auじぶん銀行が2024年7月の住宅ローン金利を発表！ | みんなの住宅ローン【2024年7月】

auじぶん銀行が2024年7月の住宅ローン金利を公式サイト上で発表しました！

 

人気の変動金利タイプは、新規借り入れ時の金利が年0.329%（全期間引下げプラン）、借り換えの金利が年0.319%（全期間引下げプラン）と、報道の通り金利引き上げとなっていますが、引き続き魅力的な金利水準を維持しています。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合、上記の金利とは異なります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。

 

住宅ローン業界全体で金利が上昇傾向ですが、auじぶん銀行の住宅ローンは、引き続き変動金利はもちろん、長期固定金利タイプでも魅力的な金利水準となっています。

 

auじぶん銀行は2024年3月に住宅ローンの融資実行額の累計が4兆円を突破しています。変動金利タイプを中心に非常に魅力的な金利で貸し出しているだけでなく、『がん50%保障』、『4疾病保障』、『全疾病長期入院保障』※が無料でセットされるなど、将来の病気やケガに備えることが疾病保障も充実しています。

※満50歳までの方が加入可能。

 

auじぶん銀行の疾病保障について詳しくはこちら

 

長期金利（10年もの国債）の金利動向

次に住宅ローン金利に影響を与える長期金利の動向を確認しておきましょう。

日銀は2024年3月19日の金融政策決定会合で、「マイナス金利政策」を解除して金利を引き上げることを決めました。4月以降、長期金利が上昇しており1％の大台を突破している状況です。

急速に進む円安対策として、買い入れ国債額の減額や利上げも話題になっており、金融政策から目が離せない状況です。

直近72日の長期金利の動向

※出典：三井住友銀行ホームページ

 

過去5年の長期金利の動向

上記で直近の長期金利の動向は紹介しましたが、次にもう少し長い期間の長期金利を確認しておきましょう。長い期間でみると長期金利が上昇傾向にあることがわかります。

※出典：三井住友銀行ホームページ

auじぶん銀行の住宅ローン金利の魅力

このように低金利時代の住宅ローンの中でauじぶん銀行の住宅ローンが人気を集めているのは、がんや病気・ケガに対する備えが無料でついているにも関わらず金利が低いことです。魅力はそれだけではなく、以下のようにシンプルな商品設計でわかりやすさにこだわっている点も大きな魅力です。

 

auじぶん銀行なら他行より早く契約・融資実行も可能！

また、auじぶん銀行の住宅ローンの特徴の１つに審査の早さがあります。

住宅ローンの金利は、”申込時点”ではなく、”契約時点”の金利が適用されます。そのため、申し込みから契約までの多くのケースでは申し込み時点の金利で住宅ローンを借りることはできません。

これは多くの金融機関の住宅ローンが審査申し込みから融資実行まで１か月程度かかってしまうためです。しかし、auじぶん銀行であれば月初に住宅ローン仮審査を申し込み、スムーズに手続きを進めると、その月のうちに契約を完了させることができます。

 

 

【参考】変動金利ランキング

	変動金利	備考
auじぶん銀行	年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借り入れ（※1）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料（審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません）。
SBI新生銀行	年0.290％ （手数料定率型）	キャンペーン適用時。手数料定率型の場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※2	年0.298%（通期引下げプラン）	すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。
PayPay銀行※4	年0.270％（全期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面）※3	年0.298%（通期引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯
ソニー銀行	年0.397％（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年0.375％~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年0.430%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2024年7月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

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