2023年10月31日
auじぶん銀行が2023年11月の住宅ローン金利を公式サイト上で発表しました!
人気の変動金利を新規借り入れが年0.319%(全期間引下げプラン)、借り換えが年0.298%(全期間引下げプラン)、10年固定金利を年1.325%(当初期間引下げプラン)とし、引き続き魅力的な金利水準を維持しています。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合、上記の金利とは異なります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されます。
住宅ローン業界全体で金利が上昇傾向ですが、auじぶん銀行の住宅ローンは、引き続き長期固定金利タイプでも魅力的な金利水準となっています。
auじぶん銀行は2023年6月に住宅ローンの融資実行額の累計が3兆円を突破していますが、金利が低いだけでなく、『がん50%保障』、『4疾病保障』、『全疾病長期入院保障』※が無料でセットされるなど、疾病保障が充実しているというで引き続き高い人気を集めることは確実な状況です。
※満50歳までの方が加入可能。2023年7月1日以降お借入れの方に適用
目次
次に住宅ローン金利に影響を与える長期金利の動向を確認しておきましょう。
日銀は2023年7月27日・28日に開催した金融政策決定会合において、2016年9月から導入している長短金利操作(イールドカーブ・コントロール=YCC)に関し、長期金利の許容する変動幅をこれまでの0.5%から1.0%にすることを決めました。これに長期金利が反応し、長期金利が上昇しています。
※出典:三井住友銀行ホームページ
過去1年の長期金利の動向は先ほど紹介しましたが、もう少し長い視点で長期金利を確認しておきましょう。足元で長期金利は0.8%を突破、10年前の水準を超えてきています。
※日本相互証券より引用
このように低金利時代の住宅ローンの中でauじぶん銀行の住宅ローンが人気を集めているのは、がんや病気・ケガに対する備えが無料でついているにも関わらず金利が低いことです。魅力はそれだけではなく、以下のようにシンプルな商品設計でわかりやすさにこだわっている点も大きな魅力です。
※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には金利が変動します。
また、auじぶん銀行の住宅ローンの特徴の1つに審査の早さがあります。
住宅ローンの金利は、”申込時点”ではなく、”契約時点”の金利が適用されます。そのため、申し込みから契約までの多くのケースでは申し込み時点の金利で住宅ローンを借りることはできません。
これは多くの金融機関の住宅ローンが審査申し込みから融資実行まで1か月程度かかってしまうためです。しかし、auじぶん銀行であれば月初に住宅ローン仮審査を申し込み、スムーズに手続きを進めると、その月のうちに契約を完了させることができます。
変動金利 | 備考 | |
---|---|---|
auじぶん銀行 | 年HPご確認%(全期間引下げプラン)・新規借り入れ(※1) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料(審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません)。 |
SBI新生銀行 | 年0.290% (変動フォーカス・新規借り入れキャンペーン適用時) | 変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 |
PayPay銀行※4 | 年0.315%(全期間引下型) | キャンペーン適用金利。変動金利タイプの金利の低さに注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。 |
住信SBIネット銀行(WEB申込コース)※2 | 年0.298%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。 |
住信SBIネット銀行の住宅ローン(対面)※3 | 年0.298%(通期引下げプラン) | 通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50%)を基本付帯 |
ソニー銀行 | 年0.397%(新規購入) (変動セレクト) | 2023年11月1日からのお借り入れ分について、新規購入での物件の購入価格を超えてお借り入れの場合は、金利が年0.05%上乗せになります。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が1/2になる疾病保障が無料付帯。 |
イオン銀行 | 年0.430%(金利プラン) | イオングループでの買い物が5%引きになるサービスがセット。保証料も無料。2023年11月の適用金利。 |
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