横浜銀行の住宅ローンのメリット・デメリット｜金利・団信をやさしく解説

横浜銀行は、コンコルディア・フィナンシャルグループの中心となる、国内最大規模の地方銀行です。神奈川県を中心に多くのご家庭の住宅ローンを支えており、地銀の中でも預金残高・貸出金ともにトップクラスの規模を誇ります。同じ地銀大手の千葉銀行とは2019年7月から業務提携を行っています。

 

神奈川県にお住まいの方なら、まず横浜銀行の住宅ローンを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。この記事では、家計と暮らしの目線で、横浜銀行の住宅ローンのメリット・デメリットをやさしく整理します。

 

横浜銀行の概況

横浜銀行は神奈川県横浜市に本店を置く、日本最大規模の地方銀行です。東日本銀行と経営統合してコンコルディア・フィナンシャルグループを発足させ、その中心銀行となっています。国内の店舗網も広く、自己資本比率も高いなど、経営の健全性を示す格付けでも高い評価を得ています。地元に根ざした安心感は、長い付き合いになる住宅ローンにおいて心強いポイントです。

 

横浜銀行の住宅ローンの金利

まずは横浜銀行の住宅ローン金利を確認しましょう。金利プランには、金利を抑えられる「融資手数料型」と、事務手数料が定額の「標準型」があります。

変動金利（融資手数料型）	10年固定（融資手数料型）
年0.945％～	年3.420％～

※2026年6月1日時点の最優遇金利の例。金利は毎月見直されるため、最新の適用金利は横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

 

上記のうち、特に変動金利はネット銀行に近い水準ですが、気をつけたいのは、この金利が審査で最も良い結果が出た方に適用される「最優遇金利」である点です。実際の適用金利は、お勤め先の状況や借入内容などによる審査結果で決まります。

 

また、横浜銀行では「スマホ優遇割」「ネット優遇割」「でんき優遇割」といった金利優遇があり、条件を満たすと最大で年0.13％の引き下げを受けられます（2026年6月時点）。適用条件は変わることがあるため、最新の内容は公式サイトでご確認ください。

 

会社経営者や非正規雇用の方などは、最優遇金利の提示を受けられず、金利が何％になるか審査結果が出るまで分からないこともあります。期待した金利にならない場合に備え、あわせて低金利のネット銀行にも申込をしておくと安心です。

 

次は、横浜銀行のメリットを見ていきましょう。

横浜銀行の住宅ローンのメリット

店舗での相談・手続きができる

店舗を持つ銀行の住宅ローンの強みが、対面での相談や手続きです。横浜銀行では平日に加え、日曜日も「住宅ローンセンター」で相談・手続きができます。ネット完結型の住宅ローンが増えるなか、初めての住宅ローンで、担当者に直接相談しながら進めたいご家庭にとっては大きな安心材料です。返済計画や団信の選び方を対面でじっくり確認できるのは、心強いポイントといえます。

 

住宅ローンセンターの一覧（横浜市内）

名称	住所
横浜駅前住宅ローンセンター	横浜市西区南幸1丁目3番2号 横浜駅前支店7階
上大岡住宅ローンセンター	横浜市港南区上大岡西1丁目6番1号 上大岡支店地下1階
東戸塚駅前住宅ローンセンター	横浜市戸塚区品濃町538番地1 東戸塚駅前支店3階
綱島住宅ローンセンター	横浜市港北区綱島西2丁目1番16号 綱島支店2階
二俣川住宅ローンセンター	横浜市旭区二俣川2丁目50番地14 二俣川支店内
あざみ野住宅ローンセンター	横浜市青葉区新石川1丁目4番地3 あざみ野支店2階

※店舗・営業日は変更される場合があります。最新の情報は公式サイトでご確認ください。

 

疾病保障の取扱いが充実

横浜銀行の住宅ローンでは、一般団信はもちろん無料で付帯します。加えて、下記のように家族の万一に備えられる疾病保障を数多く取り扱っており、必要に応じて上乗せできます。

名称	上乗せ金利	保障内容
がん保障特約	年0.200％	がんと診断されると住宅ローン残高がゼロ円に。病気・怪我による入院一時金10万円。
3大疾病	年0.250％	がんと診断されると住宅ローン残高がゼロ円に。脳卒中や急性心筋こうそくで所定の状態になった場合に住宅ローン残高がゼロ円に。
8大疾病	年0.300％	8つの疾病を保障、奥さまがん保障も付帯。
全傷病保障	年0.350％	精神疾患をのぞく全ての病気を保障。3大疾病の保障を含む。
ワイド団信	年0.300％	加入条件を緩和した団信。（死亡や高度障害を保障）

※保障内容・上乗せ金利は改定される場合があります。最新の内容は横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

 

お子さんがいるご家庭では、万一のときに住宅ローンの返済がなくなる保障があると、その後の教育費や生活を守りやすくなります。保障は手厚いほど上乗せ金利も増えるため、家計のゆとりと安心のバランスを見ながら選ぶのがおすすめです。

 

金利タイプを選択できる

横浜銀行の住宅ローンでは、「融資手数料型」と「標準型」の2つの金利プランを選べます。主な違いは次のとおりです。

金利プラン	事務手数料	特徴
融資手数料型	融資額の2.20％（税込）	金利が低い
標準型	55,000円（税込）ほか	手数料が定額・金利はやや高め

 

金利の低さでは融資手数料型が有利ですが、事務手数料（借入額の2.2％）は借入額が大きいほど負担も増えます。一方の標準型は事務手数料が定額で、繰り上げ返済や住み替えで早めに完済する可能性がある場合に向いています。一般的に、借入期間が長め（おおむね15年以上）で完済までしっかり借りるご家庭は融資手数料型、期間が短め・早期完済の可能性があるご家庭は標準型が目安になります。実際にどちらが得かは借入額・期間で変わるため、シミュレーションで確認しましょう。

 

横浜銀行の住宅ローンのデメリット

最優遇金利のハードルがある

変動金利は融資手数料型で年0.945％～（2026年6月時点）と魅力的ですが、これは最大の引き下げが適用された場合の金利で、実際の適用金利は審査結果によって決まります。年収や勤続、返済比率などの所定の条件があり、条件を満たさない場合は提示される金利が高くなることもあります（最新の融資条件は公式サイトでご確認ください）。

最優遇金利を期待して申し込んでも、審査後により高い金利が提示される可能性はあります。横浜銀行だけに絞らず、低金利のネット銀行にもあわせて申込をして比較すると、後悔のない選択につながります。

 

疾病保障は上乗せ金利が必要

ネット銀行では、がん保障や全疾病保障を無料で付帯できるところが増えています。横浜銀行は保障の種類が豊富な一方で、多くは上乗せ金利が必要です。金利そのものだけでなく、付けたい保障の上乗せ分も含めた「実質的なコスト」で比較することが大切です。

	変動金利	10年固定	特徴
SBI新生銀行	年0.990%（金利優遇プログラム適用時）※1	年2.930%(自己資金優遇金利)	SBI新生銀行の住宅ローンは、団体信用生命保険の内容を重視する人にとって、非常にコストパフォーマンスの高い住宅ローンです。
PayPay銀行	年1.330%（全期間引下型）	年2.770%（当初期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。
ソニー銀行	年1.347%（新規購入） （変動セレクト住宅ローン）	年3.355% （固定セレクト住宅ローン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！ ※2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。

変動金利＆10年固定ランキング
※1 金利優遇プログラム適用時

ネット銀行のなかには、がん保障や全疾病保障を付けても横浜銀行より低い金利を実現しているところもあります。保障を安く付けたい場合はネット銀行を、対面のサポートを重視する場合は横浜銀行を、といったように、ご家庭が何を優先するかで選ぶとよいでしょう。

 

手続きは来店・対面が基本

横浜銀行の住宅ローンは、口座がなくてもウェブから審査の申込ができますが、その後の手続きは来店・対面が基本です。ネット銀行のように最初から最後までオンラインで完結するタイプではないため、平日や日曜に店舗へ足を運べる方に向いています。なお、電子契約に対応しており収入印紙は不要ですが、電子契約の利用料として5,500円（税込）がかかります（最新の手数料は公式サイトでご確認ください）。対面での丁寧なサポートを取るか、来店の手間を省けるネット完結を取るか、ご家庭のスタイルで判断しましょう。

 

よくある質問（FAQ）

Q. 神奈川県に住んでいれば横浜銀行の住宅ローンが一番お得ですか？
A. 地元で相談しやすく安心感はありますが、金利や団信は他行と比べて必ずしも最安ではありません。対面サポートを重視するなら有力な選択肢ですが、金利重視ならネット銀行とも比較しましょう。

Q. 共働きで収入を合わせて借りたいのですが？
A. 収入合算やペアローンで借入可能額を増やせる場合があります。ただし借り過ぎには注意し、どちらかが働けなくなっても返せる範囲かを家族で確認しておくと安心です。

Q. 疾病保障はつけたほうがよいですか？
A. お子さんがいて教育費がこれからかかるご家庭ほど、万一への備えは検討する価値があります。上乗せ金利で毎月の負担も増えるため、必要な保障に絞るのがおすすめです。

 

最後に

地銀最大手ならではの安心感と、対面での手厚いサポートが横浜銀行の住宅ローンの魅力です。一方で、金利の割安感や無料の疾病保障という点ではネット銀行に一歩譲る場面もあります。

日ごろ使い慣れた横浜銀行を選択肢から外す必要はありませんが、金利を重視するご家庭は、あわせてネット銀行の住宅ローンにも申し込んで比較することをおすすめします。横浜銀行の住宅ローンは審査が終わるまで適用金利が確定しない商品設計のため、複数の選択肢を持っておくと、ご家庭にとって無理のない一本を選びやすくなります。

 

 

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