住信SBIネット銀行（現・ドコモSMTBネット銀行）が住宅ローン取扱額10兆円を突破！（2023年10月）
※本記事は、住信SBIネット銀行が住宅ローン取扱額10兆円を突破した2023年10月時点の内容です。最新の取扱額・金利・団信の保障内容は公式サイトでご確認ください。
住信SBIネット銀行が、2023年10月27日に住宅ローン取扱額の累計が10兆円を突破したことを発表しました。
住宅ローン取扱額9兆5,000億円を突破したのが2023年7月10日だったので、約3か月半で5,000億円を貸し出したことになります。
ここ数年、住信SBIネット銀行の住宅ローンの融資実行ペースは衰える気配がなく、単純計算で1か月あたり約1,500億円のペースで貸し出し続けています。日本経済新聞の報道では、新規貸し出し額でメガバンクを超え、国内で最も貸し出しをしている住宅ローンが住信SBIネット銀行になっているとされています。ネット専業銀行の住宅ローンがメガバンクを超えるというのは大きな時代の変化であり、それだけ住信SBIネット銀行の住宅ローンが支持されている証拠と言えますね。
なお、住信SBIネット銀行はいくつかの住宅ローンを提供しています。SBIマネープラザ、ローンプラザなどで申し込める住宅ローン（対面）や、不動産会社との提携住宅ローンの提供範囲も拡大しています。
住信SBIネット銀行が住宅ローン利用者から支持され続けていることに違いはありませんが、その内訳は大きく変化していることが容易に想像できます（融資実行額の商品別の割合は公表されていません）。
このころは、auじぶん銀行やPayPay銀行など、住信SBIネット銀行の住宅ローンよりも低い金利（ネット上での公表値）を提示する住宅ローンも増えていましたが、住信SBIネット銀行は「不動産会社との提携住宅ローン」や他業種の企業との提携住宅ローンに力を入れ、その影響を補ってきました。
住信SBIネット銀行の住宅ローンの最大のライバルといえば、auじぶん銀行の住宅ローンです。auじぶん銀行の住宅ローンには、「がん50％保障」が無料でセットできるのはもちろん、精神障害を除くすべての病気やケガを保障する『全疾病保障』も無料でセットできます。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）などにセットされている無料の全疾病保障と比べても、保障範囲や保障内容が有利な面が多いので、住信SBIネット銀行の住宅ローンを検討中の方は、auじぶん銀行の住宅ローンともしっかり比較するようにしましょう。
住信SBIネット銀行の住宅ローンの取り扱い実績の推移について
| 達成日 | 累計実行金額 |
| 2018年2月23日 | 4兆円 |
| 2018年3月23日 | 4兆1,000億円 |
| 2018年4月9日 | 4兆2,000億円 |
| 2018年6月8日 | 4兆3,000億円 |
| 2018年7月30日 | 4兆4,000億円 |
| 2018年9月21日 | 4兆5,000億円 |
| 2018年11月12日 | 4兆6,000億円 |
| 2018年12月25日 | 4兆7,000億円 |
| 2019年2月22日 | 4兆8,000億円 |
| 2019年3月22日 | 4兆9,000億円 |
| 2019年4月1日 | 5兆円 |
| 2019年5月31日 | 5兆1,000億円 |
| 2019年11月28日 | 5兆5,000億円 |
| 2020年6月26日 | 6兆円 |
| 2021年8月6日 | 7兆円 |
| 2022年2月14日 | 7兆5,000億円 |
| 2022年6月2日 | 8兆円 |
| 2022年10月21日 | 8兆5,000億円 |
| 2023年3月17日 | 9兆円 |
| 2023年7月6日 | 9兆5,000億円 |
| 2023年10月27日 | 10兆円 |
住信SBIネット銀行の住宅ローンについて
この10兆円突破時点で、住信SBIネット銀行は大きく4種類の住宅ローンを取り扱っていました。
1つは住信SBIネット銀行のWEBサイトから申し込む住宅ローン（WEB申込コース）。2つ目は同じくWEBサイトなどから申し込めるフラット35です。
3つ目はSBIマネープラザなどの店舗に限定して申込を受け付けている住宅ローン（対面）、4つ目は提携不動産会社経由の提携住宅ローンです。提携住宅ローンは不動産会社経由でしか申し込めない住宅ローンです。累計実行額にはこれらの住宅ローンがすべて含まれています。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）
住信SBIネット銀行の主力商品です。この住宅ローン（WEB申込コース）は、魅力的な水準の低金利に加えて、すべての病気とケガに備えられる全疾病保障が無料で付帯するのが人気の理由です。
※審査結果によっては、表示金利に年0.1％〜年0.3％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
一般的に住宅ローンへ疾病保障を付帯するときは、年0.05％〜年0.1％程度を金利に上乗せして保険料を負担する必要があります。住信SBIネット銀行の場合、1年間働けない状態が続くことという厳しめの条件はありますが、費用負担なしで全疾病保障が付帯している点は魅力的です。
SBIマネープラザの住宅ローン（対面）
住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）は、その名のとおりネット申込に限定した住宅ローンです。
そのため、窓口で相談して住宅ローンや金利タイプを決めたいという方には向いていません。そんな方のために用意されているのが、店舗申し込み限定の住宅ローン（対面）です。
これは全国に店舗を構えるSBIマネープラザなどで、専門のスタッフに相談したうえで申し込める住宅ローンです。ネット銀行の低金利の住宅ローンを店舗で申し込めるとあって、人気の住宅ローンの1つになっています。家族でじっくり相談しながら決めたいご家庭にも向いています。
住宅ローン（対面）の金利や商品性は、住宅ローン（WEB申込コース）と基本的に同じです。
※一部で金利設定が異なる場合があります。気になる方は、住宅ローン（WEB申込コース）と住宅ローン（対面）の違いとは【比較表で徹底解説】を参考にしてください。
フラッと来店しても応対してもらえる可能性はありますが、住宅ローンの相談にはある程度時間がかかり、専門スタッフに時間を確保してもらわないとしっかり相談できないこともあるので、来店予約をしてから訪問するとよいでしょう。もちろん相談は無料で、話を聞くだけでも問題ありません。
