京都府でおすすめの住宅ローン比較ランキング

京都は、日本を代表する歴史的・文化的な都市であり、世界遺産を多数網羅する観光地です。清水寺や金閣寺、伏見稲荷大社など、有名な観光スポットがたくさんあります。まさに日本を代表する観光地でありますが、同時に任天堂、京セラ、オムロンなど世界的な企業も本社を構えている都市として発展しています。

auじぶん銀行の変動金利に注目！！

auじぶん銀行が住宅ローンを変動金利で利用している人向けに2025年1月から3年間、住宅ローン利息の一部を毎月現金でキャッシュバックするキャンペーンを行っています。キャッシュバック金額は、円普通預金残高の増加額とやその他のお取引状況で算出され、住宅ローン契約者本人の口座に加えて、家族の口座の預金増加額も合算して計算されます。

auじぶん銀行は2024年11月の変動金利を年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借入れ、10年固定金利：年HPご確認%（当初期間引下げプラン）という魅力的な金利で提供していますが、さらに利息額の一部がキャッシュバックされることになります。このキャンペーンはエントリーが必要なので2024年12月末までに必ずエントリーするようにしましょう。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ただ金利が低いだけでなく、がんに対する診断保障（がん50%保障団信）、精神障がいを除くすべての病気とケガによる就業不能（入院）に備える全疾病保障、精神障がいを除くすべての病気とケガによる入院時に月々の住宅ローン返済が保障される月次返済保障が”無料”でセットされています。

なお、このキャンペーンに参加するには、エントリー期限日（2024年12月31日）終了時点で、auじぶん銀行の住宅ローンを変動金利でご契約中であり、お借入残高が1円以上あることが条件となっています。また、固定金利または保証付金利プランは対象外で、ミックスローンを利用している場合、変動金利タイプの部分のみが対象になります。

適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。

キャンペーンの詳細はこちら

京都府には地銀として唯一、京都銀行が営業しています。第２地銀も存在しなく、京都銀行以外では信用金庫が主に営業をしています。

※2024年9月末現在

京都府にもメガバンクの拠点はありますが、最大手の三井住友銀行ですら、30店舗ほどですので、京都銀行や京都中央信用金庫が圧倒的なシェアを持っている状況です。

このページでは京都府にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧・ランキング形式で紹介していきたいと思います。

ネット銀行はどこに住んでいても平等なサービス提供を受けられるのがメリットの１つなので、京都府にお住まいの人も積極的に利用を検討してみてください。

京都府の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

2024年9月適用金利

冒頭にも触れましたが、変動金利や10年固定金利に割高感がありますね。特に変動金利では年0.3％前後の商品も出しているネット銀行に比べて約2倍の水準となっています。また、京都府では驚くくらいに変動金利と10年固定金利が横並びとなっていますね。競争が起きてない状況と言ってよいでしょう。

京都府で人気１位の住宅ローンは京都銀行

京都府では京都銀行が住宅ローンシェア１位となっています。

京都銀行の住宅ローンは変動金利で年0.775%～、10年固定金利で年1.550%〜　となっています。変動金利はネット銀行であれば半分程度の金利で利用できるため、大差がついているといえます。

だからこそ、ネット銀行の住宅ローンを積極的に検討してみたいですね。ネット銀行の変動金利は年0.30%程度の戦いとなっており、疾病保障が無料付帯されているなどの人気の秘密もあります。

京都銀行では45歳以下の方であれば、がん診断保険金特約付き団信に無料加入できる点はストロングポイントと言えます。100％のがん保障が無料で付帯できるのはネット銀行なども含めて珍しい商品性と言えます。

ネット銀行の中では、auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50％保障団信と180日以上の入院で住宅ローン残高がゼロになる全疾病長期入院保障※が、ソニー銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる疾病保障が無料で付帯されています。

いずれも金利で換算すると年0.05％~年0.10％程度の価値に相当し、これが無料で付帯されているのがネット銀行の人気の秘密です。

このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず地銀の住宅ローン高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の賜物と言えそうですね。ネット銀行は住宅ローン契約に関する手続きが全て郵送、電話、インターネット上で行い対面でのサービスはなく、地域に根ざした地銀や信用金庫のように店舗での手厚いサポートがありませんが、その分低金利を追求しています。

どちらの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して仮審査の申込先を決めるようにしましょう。

の11自治体となっています。

京都府で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に京都府で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

京都府に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、京都銀行です。

ネット銀行では、メガバンクや地銀で優遇金利の適用の条件となる、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。（店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね）

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