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日本住宅ローンは、積水ハウス・大和ハウス工業・住友林業・セキスイハイム(積水化学工業グループ)の4大ハウスメーカーが出資しているモーゲージバンクで、2003年に営業を開始した金融機関です。MCJフラット等の累計融資額は5兆円を突破し、融資残高も2.3兆円を超える規模(2026年3月末時点)に成長しています。
出資しているハウスメーカーでマイホームを建てると、住宅ローンの取次ぎもそのハウスメーカー経由でできるため、スムーズに住宅ローンの審査に入れるというメリットがあります。家づくりとローンの窓口がつながっているのは、はじめての家づくりに不安のあるご家族にとって心強いポイントです。
日本住宅ローンのフラット35は借り換えにも対応しています。借り換え時の事務手数料は一律で110,000円(税込)と格安に設定されています(最新の手数料・条件は公式サイトでご確認ください)。借入額が大きいほど、定額の手数料は割安に働きます。

| 商品名 | 商品概要 |
| MCJフラット35 | 基本となるフラット35。日本住宅ローンなら魅力的な水準の低金利を提示 |
| MCJフラット極(2年・5年待てるローン 等) | 返済負担率などの条件を満たす場合に利用できる独自プラン(最長40年のMCJフラット極40も取扱い) |
| MCJフラットネクスト | 当初一定期間の金利を引き下げたフラット。返済負担率などの条件あり |
| フラット35パッケージ | 物件価格の100%まで借り入れが可能なパッケージ |
| MCJインテリアローン | 家具購入などに利用できるローン |
| MCJ住みかえ支援ローン | 移住・住みかえ支援機構と連携する、住み替え先向けの住宅ローン |
※商品ラインナップ・利用条件・金利引き下げメニューは改定されることがあります。各商品の最新の内容・適用金利は、必ず日本住宅ローンの公式サイトでご確認ください。
かつてはWEBからの事前審査に対応しておらず、できるのは資料請求のみでしたが、現在は「MCJアプリ」から、いつでも・どこからでも住宅ローンの申し込みが可能になっています。来店せずに非対面で手続きを進められるため、仕事や子育てで忙しいご家庭でも申し込みやすくなりました。
出資元のハウスメーカー経由でマイホームを購入するユーザー以外でも利用可能なフラット35ですが、基本的には出資元の大手ハウスメーカーから顧客を獲得する流れで事業を展開しているのが特徴です。フラット35は団信の付け方(加入の有無・種類)で金利が変わるため、ご家族の保障の考え方に合わせて選ぶとよいでしょう。
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