きらぼし銀行の住宅ローンを比較・解説 | みんなの住宅ローン | 金利・借り換え・比較＜2019年6月＞

きらぼし銀行は八千代銀行・東京都民銀行・新銀行東京が合併して２０１７年に誕生した銀行です。八千代銀行は東京都と神奈川県の境界部付近を営業基盤としてていました。東京都民銀行と新銀行東京はその名の通り、東京都を営業基盤としています。３行が合わさって営業基盤を大きく拡大したというよりも、東京都と神奈川県により集中できる体制を整える戦略のもと合併していると言えます。３行合併の中心でもある八千代銀行はもともとは信用金庫でした。その後も、様々な信用金庫や信用組合と合併しながら会社を拡大し、普通銀行として営業するようになった歴史があります。信用金庫・信用組合の歴史を汲んでいますので、基本的には地域密着型ビジネスに長けている銀行です。

きらぼし銀行のホームページには「豊富なラインナップ」と「疾病保障が充実」「専門店舗で相談可能」「ネットバンキングで一部繰上返済可能」という４つをメリットとして掲げています。残念ながら金利換算で年０．２％相当の保証料も別途かかりますし、一部繰上返済手数料も５４００円～５４０００円もかかりまし、全額繰上返済の手数料も高めに設定されています。金利も一般的な水準で特別低金利というわけでもありません。唯一疾病保障については「がん保障」「３大疾病保障」「８疾病保障」の３種類を用意（いずれも金利上乗せあり）していますので、比較的豊富な部類と言えるでしょう。保証料無料・一部繰上返済無料のネット銀行利用者が多い東京都や神奈川県内で住宅ローンビジネスを拡大させるにはもう少し差別化した商品の展開を期待したいところです。まだ合併して間もないのでこれからの商品開発に期待したいところです。店舗で相談できるのはメリットの１つではあるかもしれませんが、相談できてもより低金利で特徴ある住宅ローンが提供されていなければ選択肢が広がるわけではありません。

◇住宅ローン関連商品
●住宅ローン「選択上手」

住宅の新築・増改築・建売住宅・分譲マンション・中古住宅のご購入資金・住居用の土地のご購入資金に利用可能。ただし、金利引き下げを最大化させるには給与振込などの条件のクリアが必要。

●住宅ローン

最高1億円、最長35年の住宅ローンです。変動金利型、固定金利選択型が選べます。（主力商品である「選択上手」があるのでこの商品の位置づけがやや不明）

●3大疾病&5(アンドファイブ)住宅ローン
3大疾病から5つの重度慢性疾患まで幅広く保障される住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．３％を上乗せすることで利用可能。

●8大疾病保障特約付き住宅ローン

「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」に備えることができる住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．２％を上乗せすることで利用可能。

●がん保障特約付き住宅ローン

生まれてはじめてがんになった時に備えることができる住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．１％を上乗せすることで利用可能。
●フラット35
独立行政法人住宅金融支援機構が提供する住宅ローン。きらぼし銀行も窓口として利用可能。