きらぼし銀行は八千代銀行・東京都民銀行・新銀行東京が合併して2017年に誕生した銀行です。八千代銀行は東京都と神奈川県の境界部付近を営業基盤としてていました。東京都民銀行と新銀行東京はその名の通り、東京都を営業基盤としています。３行が合わさって営業基盤を大きく拡大したというよりも、東京都と神奈川県により集中できる体制を整える戦略のもと合併していると言えます。３行合併の中心でもある八千代銀行はもともとは信用金庫でした。その後も、様々な信用金庫や信用組合と合併しながら会社を拡大し、普通銀行として営業するようになった歴史があります。信用金庫・信用組合の歴史を汲んでいますので、基本的には地域密着型ビジネスに長けている銀行です。

きらぼし銀行のホームページには「豊富なラインナップ」と「疾病保障が充実」「専門店舗で相談可能」「ネットバンキングで一部繰上返済可能」という４つをメリットとして掲げています。

金利も一般的な水準で特別低金利というわけでもありません。唯一疾病保障については「がん保障」「３大疾病保障」「８疾病保障」の３種類を用意（いずれも金利上乗せあり）していますので、比較的豊富な部類と言えるでしょう。保証料無料・一部繰上返済無料のネット銀行利用者が多い東京都や神奈川県内で住宅ローンビジネスを拡大させるにはもう少し差別化した商品の展開を期待したいところです。

これからの商品開発に期待したいところですが、都内の店舗で相談できるのはメリットの１つではありますが、相談できても低金利で特徴ある住宅ローンが提供されていなければ選択肢が広がるわけではありません。

◇住宅ローン関連商品
●住宅ローン「選択上手」

住宅の新築・増改築・建売住宅・分譲マンション・中古住宅のご購入資金・住居用の土地のご購入資金に利用可能。ただし、金利引き下げを最大化させるには給与振込などの条件のクリアが必要。

●住宅ローン

最高1億円、最長35年の住宅ローンです。変動金利型、固定金利選択型が選べます。（主力商品である「選択上手」があるのでこの商品の位置づけがやや不明）

●3大疾病&5(アンドファイブ)住宅ローン
3大疾病から5つの重度慢性疾患まで幅広く保障される住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．３％を上乗せすることで利用可能。

●8大疾病保障特約付き住宅ローン

「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」に備えることができる住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．２％を上乗せすることで利用可能。

●がん保障特約付き住宅ローン

生まれてはじめてがんになった時に備えることができる住宅ローン。「選択上手」の金利に年０．１％を上乗せすることで利用可能。

●フラット35

独立行政法人住宅金融支援機構が提供する住宅ローン。きらぼし銀行も窓口として利用可能。

きらぼし銀行の変動金利は2021年5月現在、年0.470％（融資手数料型金利プラン）と店舗を持つ銀行としてはかなり努力している金利水準ですが、ネット銀行ではこの金利を下回る銀行もありますし、疾病保障が無料で付帯するなどまだまだその差は大きい状況です。当サイトではauじぶん銀行、ソニー銀行などの疾病保障が無料で付帯するネット銀行は人気ですし、金利もきらぼし銀行と競争力がある状況です。

オリコン 住宅ローン満足度ランキング(2020年版)

「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2021年8月に発表されました。

総合1位は11年連続でソニー銀行が獲得！ソニー銀行は9つの評価項目のうち、「商品内容の充実さ」「団体信用生命保険の充実さ」「繰り上げ返済」「サイトのわかりやすさ」で1位を獲得しています。2位はauじぶん銀行、3位はイオン銀行が獲得しています。

ソニー銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

イオン銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

きらぼし銀行の住宅ローンの借換え

きらぼし銀行の住宅ローンは借換えにも対応していますが、借換え専用の低い金利プランは提供されていません。今後の専用プランのサービス提供開始が期待されますね。

きらぼし銀行の住宅ローンの保証料

きらぼし銀行の住宅ローンを利用するためにはきらぼし銀行指定の保証会社の保証を受ける必要があります。保証料は金利上乗せタイプと保証料一括支払いタイプがあります。保証料は下記のとおりです。

保証料がかなり高額であることが分かりますね。4,000万円の借入であれば、80万円もの保証料を支払う必要があるので、保証料が無料のネット専業銀行への審査申し込みもぜひ行いたいですね。

関連コンテンツ

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