住宅ローン変動金利ランキング！変動金利を選ぶならココ！

三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で出資して作ったネット銀行がじぶん銀行です。じぶん銀行の住宅ローンの中でも目立つのが変動金利の低金利。しかも、金利だけでなく「がん50％保障団信」と言う「がんと診断された時に住宅ローンの残高が0円になる団信」とすべての病気とケガを保障する「全疾病保障」が無料でセットすることができるという点も大きな魅力です。

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になり、毎月の住宅ローンの返済額が半分に減ったら、がんの治療中の経済的な負担が緩和されることは間違いありません。

また、病気や怪我などの理由を問わず180日以上の入院をすると住宅ローン残高がゼロとなる保障も心強いですね。ガン保障と全疾病保障をセットで提供しているネット銀行は2019年9月現在、じぶん銀行のみとなります。

また、それ以外にもじぶん銀行の住宅ローンは「保証料」、「団体信用生命保険料」、「一部繰上げ返済手数料無料」が無料です。

じぶん銀行の住宅ローンは仮審査結果は最短当日、本審査契約まで最短10日の審査手続きが早いことも特徴の一つで、書類をパソコンやスマホからアップロードして提出することを可能にして契約までの時間を短縮している点もメリットの1つです。

「金利」、「繰上返済の利便性」、「安心感」のどれをとってもトップクラスで変動金利を選ぶときの最有力の住宅ローンの1つと言えるでしょう。

au住宅ローンは、じぶん銀行の住宅ローンに、毎月500円分のau wallet（電子マネー）を5年間プレゼントする特典がセットされた住宅ローンです。au住宅ローンとじぶん銀行の住宅ローンは、住宅ローンそのものは全く同一なので、金利だけでなく「がん50％保障団信」と言う「がんと診断された時に住宅ローンの残高が0円になる団信」とすべての病気とケガを保障する「全疾病保障」が無料なのもau住宅ローンの大きな魅力です。

また、auでんきを利用している人や同時に申し込むことでさらに10,000円分のau walletがもらえる特典があり、じぶん銀行の住宅ローンにau利用者向けの特典を追加したau住宅ローンは、auユーザに最適な住宅ローンの1つです。

auを使っている人は忘れずにau住宅ローンを申し込むようにしましょう。

楽天銀行が2013年から取り扱いを開始しているのが「金利選択型」と言う住宅ローンです。

変動金利の金利水準そのものはじぶん銀行・住信SBIネット銀行などよりも少し高いのですが、事務手数料が324,000円で固定されている点が大きな違いです。

さらに、全疾病保障が無料で付帯し、大手銀行では通常数十万円必要な「保証料」も無料です。全疾病以外にも失業保障・入院保障特約を取り扱っており、失業・入院時の月々の住宅ローン返済に備える様々な商品を取り扱っています。

住宅ローンの契約時に大きな負担になりがちな事務手数料は324,000円で一律。一般的に融資事務手数料は融資額の2.16％必要となるので借入金額が大きくなればなるほど、楽天銀行の住宅ローンのお得感が高まるようになっています。

年収400万円以上でないと利用できないなど審査基準は厳しめですが、厳しい審査基準をクリアできる可能性がある人にはぜひ検討して欲しい住宅ローンの1つです。

※保険料無料のすべての病気・ケガを保障する全疾病保障特約に注目！

歴史あるネット銀行の1つであるジャパンネット銀行が2019年7月から住宅ローンに参入し、業界に一石を投じています。

まず、変動金利の金利が極めて低く、2019年9月時点で年0.415%。このランキングで1位にしているじぶん銀行よりも低い金利です。

じぶん銀行の住宅ローンにはがん50％保障と全疾病保障が無料でセットされていることから、このランキングではじぶん銀行を上にしましたが、疾病保障よりも金利の低さにこだわりたい人にとっては文句なしで1位と言える低金利です。

また、ジャパンネット銀行の団信の引受保険会社はじぶん銀行と同じクレディ・アグリコル生命ですので同様の団信をセットすることができます。がん50％団信の利用だとじぶん銀行の住宅ローンの方が金利が低いのですが、それ以外の疾病保障であればジャパンネット銀行の方が有利な条件で借り入れすることができます。

年収基準も決して厳しくなく、200万円以上あれば利用条件を満たします。（自営業・家族経営の会社の経営者は利用できません）。

公務員・正社員として働いている人にとって、新しく登場したジャパンネット銀行の住宅ローンはぜひ検討候補に加えて欲しい住宅ローンの1つです。

新生銀行が2019年7月から取り扱いを開始した、変動金利に特化した低金利の住宅ローンは変動金利フォーカスです。変動金利フォーカスとはあくまでも「金利タイプの名前」で、商品性そのものは従来の新生パワースマート住宅ローンと同様です。

変動金利フォーカスの特徴は、変動金利の低金利にこだわった代わりに、事務手数料が融資額の2.16％かかるという点です。

事務手数料の水準が違うだけで、保証料無料・一部繰り上げ返済手数料無料などの基本的な商品性はかわりません。

年収400万円以上でないと利用できないなど審査基準は厳しめですが、厳しい審査基準をクリアできる可能性がある人にはぜひ検討して欲しい住宅ローンの1つです。

※介護保障が無料付帯

SBIマネープラザはインターネット経由の金融サービスを提供するSBIグループのサービスを店舗で提供する事業を行っている企業です。

SBIマネープラザでは、様々な住宅ローンを取り扱っていますが、その中でも注目したいのがミスター住宅ローンREAL。

ミスター住宅ローンREALを提供している銀行はネット銀行の住信SBIネット銀行です。ネット銀行の住宅ローンを店舗の専門スタッフに相談しながら借り入れできるというSBIマネープラザの存在意義を体現しているのがこの商品で、ミスター住宅ローンREALの商品性は住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンとほとんど同じです。

ネット専用住宅ローンと同じく無料で提供される注目のサービスが”全疾病保障”も無料で付帯されますので、原因を問わず働けなくなった場合などに住宅ローンの残高が保険金で支払われることになります。

SBIマネープラザであれば、この全疾病保障の詳細について専門スタッフに細かく質問できるのもメリットと言えるでしょう。

また、SBIマネープラザは店舗での申し込みですので、ネットよりも手続きのスピードが早く、あまり時間がない人にもおすすめできます。

借り入れ後は住信SBIネット銀行のネットバンキング画面から手数料無料で繰上返済することも可能で、借り入れ後の利便性についても申し分ありません。

変動金利の住宅ローンで常に低金利を提示し続けているのが住信SBIネット銀行です。住信SBIネット銀行の住宅ローンは、変動金利が低いだけでなく、「保証料」、「団体信用生命保険料」、「繰上げ返済手数料無料」が無料です。

また、住信SBIネット銀行の住宅ローンと言えば”全疾病保障”です。これはすべての病気やケガを費用負担なく保障を無料で付帯してくるサービスで、原因を問わず、働けなくなった場合などに住宅ローンの残高が保険金で支払われる保障のことです。万が一の病気やケガへの備えが無料でセットされているのは大きな魅力です。

住信SBIネット銀行の住宅ローンの変動金利は「新規借入」と「借り換え」で金利が違っていて、「借り換え」の方が低く設定されていて、特に借り換えの人には非常におすすめできる住宅ローンです。

「住宅ローンの金利低さ」・「住宅ローンを借り入れた後の便利さ」・「万が一の病気・ケガに備える安心感」など、総合力は高く、変動金利を選ぶときに選択肢の1つには加えておきたい住宅ローンの1つです。

なお、住信SBIネット銀行はその名の通り「三井住友信託銀行」と「SBIグループ」のグループ会社で企業規模・信頼感も申し分ありませんし、2018年10月から親会社の三井住友信託銀行の口座を開設すると年0.01％金利を優遇する取り組みもスタートしグループ間でのビジネス拡大にも積極的です。