静岡銀行の住宅ローンは、2026年11月1日現在で変動金利が年1.400%から、固定10年が年4.225%からです。共働きの夫婦がそろって団信に入れる夫婦連生団信を、通常の金利に年0.1%を足すだけで選べるのが大きな特徴です。

静岡銀行は静岡県を地盤とする地方銀行で、静岡県内に本店を置く地銀・信金の中で住宅ローンのシェアNo.1です（ニッキン・静岡支局調べ「2025年3月末県下金融機関消費者ローン実績」）。一部の店舗では土日も住宅ローンの相談ができます。

静岡銀行の住宅ローンのメリット・デメリット

静岡銀行の住宅ローンは、変動金利で返済を始め、将来の金利上昇に備えて固定金利へ切り替えができる商品です。返済期間は最長50年まで選べるため、毎月の返済額を抑えたい子育て世帯も検討できます。期間を延ばすほど利息の総額は増えるので、その点は返済計画で確認してください。

静岡銀行の住宅ローンのメリット

• 静岡県内に本店を置く地銀・信金で住宅ローンのシェアNo.1
• 夫婦連生団信は年0.1%の上乗せで、どちらかに万一のことがあれば残高が0円
• 事前審査はスマートフォン・パソコンから24時間受け付けていて、口座が無くても申し込める
• 一部の店舗は土日も相談できる

静岡銀行の住宅ローンのデメリット

• 静銀信用保証の保証料がかかる
• がんなどの疾病保障を付けると年0.1〜0.4%の上乗せ金利がかかる
• 表示の金利は、給与振込と証券口座の開設やカードの申込みなどの取引が条件
• 固定金利を選び直すたびに手数料11,000円（税込）がかかる

2026年11月の静岡銀行の住宅ローン金利

静岡銀行は金利を毎月見直しています。新規借入れ・借り換えの2026年11月1日現在の適用金利は、下の表のようになっています。

※表の金利は2026年11月時点のものです（静岡銀行公式サイトにて確認）。実際に適用される金利は申込時ではなく借り入れ時の金利で、申込内容や審査結果でも変わります。

表の金利は、給与振込に加えて、証券口座の開設か、しずぎんjoyca・しずぎんVisaデビットカードの申込み・保有がある人に適用されます。変動金利から固定金利に切り替えるときは、手数料11,000円（税込）がかかります。

たとえば、未就学の子どもがいる家庭が3,000万円を35年、年1.400%の元利均等返済で借りると、毎月の返済額は約9.0万円です。変動金利なので、金利が上がれば返済額も増えることを前提に、教育費が重なる時期の家計を考えておきましょう。

静岡銀行の団信プランと上乗せ金利（年0.1〜0.4%）

静岡銀行の団信は、上乗せのない地銀協住宅ローン団信を基本に、病気への保障を厚くするプランを選ぶ形です。上乗せ金利と加入できる年齢は次のとおりです。

※2026年11月時点（静岡銀行公式サイトの団信保障プランの比較にて確認）。保障の対象と支払い条件はプランごとに異なります。

団信は原則として途中変更ができません。子どもが小さいうちに働けなくなったときの備えを重く見るなら、上乗せの金利と保障の範囲を比べて、借りる前に決めておく必要があります。

共働き夫婦向けのガン保障付き夫婦連生団信「しずぎん愛のカタチ」

しずぎん愛のカタチは、夫婦が連帯債務者として1つの住宅ローンを借りる商品で、夫と妻がそれぞれ100%の割合で団信に加入できます。夫婦のどちらかが亡くなったときや、重度のがんと判断されたときに、住宅ローン残高が0円になります。

がんで働けない状態が続いてローンの返済日を迎えたときは、最長12か月分の返済が保障されます。その状態が12か月を超えて続いた場合も、残高は0円です。

通常の住宅ローンと比べた銀行の試算では、3,000万円・40年の場合、毎月の返済額の差は1,587円です（年2.0%と年2.1%で比較した一例）。月々の負担は小さいものの、利用できるのは夫婦とも満18歳以上56歳未満で、安定した年収が100万円以上ある場合に限られます。

連帯債務の一方に保険金が出てローンが完済されると、もう一方の免除された部分が一時所得とみなされ、所得税がかかる場合があります。一時所得の扱いは国税庁のタックスアンサーで確認でき、夫婦それぞれの収入の割合も含めて、借りる前に窓口で相談しておくと安心です。

保証料は30年・1,000万円あたり191,370円が目安

静岡銀行の住宅ローンは、静銀信用保証の保証を受ける必要があります。カスタマーズプランの商品概要説明書（2026年10月19日現在）では、保証料の例は融資額1,000万円あたり15年で119,820円、30年で191,370円です。

※1,000万円あたり191,370円の例から計算した目安です。審査結果などで変わります。

同じ説明書によると、保証料を一括で払わず、金利に含める方法も選べます。その場合の金利は店頭表示金利より年0.2〜0.4%高くなり、返済期間が35年を超えるときは金利に含める方法しか選べません。50年返済を考えている家庭は、この上乗せも含めて総返済額を比べてください。

事務取扱手数料は、融資額の2.20%と静銀信用保証の55,000円を払う定率の方式か、来店契約で110,000円の定額の方式から選べます。金利は定率の方式のほうが低くなります。

よくある質問（静岡銀行の住宅ローン）

Q. 静岡銀行の住宅ローンは借り換えにも使えますか？

A. 使えます。資金使途に借替資金が含まれていて、ほかの金融機関の住宅ローンからの借り換えも申し込めます。しずぎん愛のカタチは、静岡銀行で借りている住宅ローンからの借り換えには利用できません。

Q. 静岡銀行の住宅ローンの審査にはどのくらいかかりますか？

A. 事前審査は最短翌営業日、正式審査は1週間程度が目安です。正式審査の申込みと必要書類のアップロードはマイページからでき、店頭での手続きも選べます。

静岡県内のほかの銀行と比べたい場合は静岡県の住宅ローン比較ランキングを、近隣の地銀は横浜銀行の住宅ローンの解説をご覧ください。金利は毎月見直されるので、申し込む前に静岡銀行の公式サイトで最新の金利を確かめてください。

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