2024年11月1日
この特集ページでは、今まで以上に注目を集める可能性がある固定金利タイプの住宅ローンをランキング形式で比較しています。日銀のマイナス金利政策終了の影響もあり、今後、固定金利タイプの住宅ローンに対する注目度も高まっていくと思われます。
固定金利タイプの住宅ローンは、金利を固定する期間によって金利が変わります。基本的には固定する期間が長ければ金利も高くなるわけですが、今回は一般的な住宅ローンの最長の借り入れ期間である35年固定金利を中心に解説していきます。また、30年固定金利の金利水準にも触れながら安心感の高い固定金利タイプの総返済額でオトクな住宅ローンを比較していきたいと思います。
固定金利タイプの住宅ローンは「毎月の返済額が完済まで固定できる」点が特徴です。完済までの金利が固定できるので、住宅ローン選んだ時点で住宅ローンの返済額が決まります。少しでも金利が低い住宅ローンを選びぬいて、より低い金利で固定することが重要になってきます。
なお、ここではフラット35の基本金利で比較していますが、新築物件や築浅物件であればフラット35Sの利用条件を満たせる可能性が高いため、このページで表示している金利よりも低い金利で利用できる可能性が十分あります。詳細は各社のホームページなどで確認してください。
なお、このランキングでは、金融機関が提示する金利に「事務手数料や保証料」を加味した実質金利で比較しています。当サイトにおける実質金利の定義についてはこちらのページで解説していますので合わせて参考してください。
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