岡山県を営業基盤とする地方銀行で、広く隣県にも進出しています。「あしたも、いっしょに。」をキャッチコピーとし、地域住民に親しまれています。経営基盤は盤石で、堅実かつ慎重な金融機関と称されることも多い銀行です。

中国銀行の住宅ローンのメリット・デメリット

中国銀行の住宅ローンのメリット

メリット①　店舗での安心した対面サービスが受けられる

メリット②　普段から使い慣れた銀行で住宅ローンを組める

中国銀行の住宅ローンのデメリット

デメリット①　来店が必要となる場合がある

デメリット②　保証料が必要

デメリット③　住宅ローン金利に割安感はない

中国銀行の住宅ローンには、変動金利型・長期固定金利型・機構買取型住宅ローン（フラット35）などの金利プランが用意されています。お客さまのライフプランに合わせて金利タイプを選ぶことができます。

住宅ローンの適用金利は毎月見直されます。最新の金利は中国銀行の公式サイトでご確認ください。一般に、地方銀行の住宅ローンはネット銀行やメガバンクと比べて金利がやや割高になりやすく、加えて後述のとおり保証料が必要となります。金利の数字だけでなく、保証料や事務手数料を含めた総返済額で比較することが大切です。

中国銀行の住宅ローンの特徴

金利プランや、がんなどの万一の保障も自在に選ぶことができます。また、定期借地権付住宅の新築に関わる諸費用も借りることができます。途中の繰上返済や、支払い金額の見直し、ボーナス・月々の割合の見直しなど、返済の途中での相談も可能です。主な商品・保障は次のとおりです。

●ちゅうぎんクイック住宅ローン
計画・見積り段階から申し込め、審査の回答も早いことが特徴の住宅ローンです。前もって審査回答を得られるので、安心して申し込みができます。

●ちゅうぎん定期借地権付住宅ローン
土地を買わずに家を購入できる定期借地権付住宅向けのローンです。資金的に余裕を持って住宅購入が可能です。

●機構買取型住宅ローン（フラット35）
独立行政法人住宅金融支援機構が提供する住宅ローンで、中国銀行も窓口として利用できます。長期間の固定金利で、かつ保証料も不要のため、余計な費用を抑えて利用することができます。全期間固定金利で返済額が一定になるため、教育費など将来の出費を見据えて家計の見通しを立てたいご家庭にも向いています。

●がん保障・リビングニーズ特約付団体信用生命保険
がんと診断確定された場合、または余命6か月以内と判断される場合に、住宅ローン残高が0円になる保障です。「医師の手配・紹介サービス」「健康医療相談サービス」も利用できます。借り換えにも利用できます。

●3大疾病保障特約付き団体信用生命保険
「悪性新生物（がん）」「急性心筋梗塞」「脳卒中」と診断され、所定の事由に該当した場合に住宅ローン残高が0円になる保障です。借り換えにも利用できます。

●ワイド団体信用生命保険
過去に病歴がある人や投薬治療をしている人にも門戸を広げた団体信用生命保険です。借り換えにも対応しています。

中国銀行の住宅ローンの保証会社・保証料

中国銀行の住宅ローンを利用するには、中国銀行系列の中銀保証の保証を受ける必要があります。保証料の支払い方法には、借入時に一括で支払う「一括支払方式」と、金利に上乗せして支払う「分割支払方式」の2つがあり、保証料は審査結果によって決まります。保証料率は属性や審査内容により異なるため、具体的な金額は中国銀行の窓口・公式サイトでご確認ください。

ネット専業銀行やフラット35では保証料が不要なケースが多く、保証料の有無は総返済額に大きく影響します。金利の数字だけでなく、保証料や事務手数料を含めた「総支払額」で比較することが、ご家庭にとって損のない住宅ローン選びのポイントです。

公的な住宅ローンであるフラット35やネット専業銀行は、審査結果によって金利が変わることもなく、保証料（保証会社）も不要です。フラット35では中国地方に店舗を有するアルヒ、変動金利を低金利で借りたい場合にはauじぶん銀行、保証料・一部繰上返済手数料が無料で店舗相談とオンライン手続きの両方に対応するSBI新生銀行などへ、同時に審査を申し込んでみてはいかがでしょうか。

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