千葉銀行の住宅ローン | みんなの住宅ローン 【2020年10月金利更新】

千葉銀行は1943年に千葉合同銀行、小見川農商銀行、第九十八銀行が合併し設立された千葉県を主たる営業基盤とする地方銀行です。

預金残高は、11兆6,000億円と横浜銀行に次ぐ、全国２位となっており、預金残高のシェアは千葉県の20％、貸出金シェアは40％に達しており、盤石な営業基盤を持っています。

千葉銀行の住宅ローンは2018年3月末で貸し出し残高が3兆3000億円と、メガバンク・都市銀行で住宅ローン残高が約10兆円程度のりそな・みずほ・三井住友銀行などと比較しても、千葉銀行野住宅ローン取り扱い実績はかなり大きな規模と言ってよいでしょう。

千葉銀行の住宅ローンの特徴・メリット

千葉銀行の住宅ローンの特徴はがんや生活習慣病になったときの保障がされる疾病保障が充実していること。また、ワイド団信の取り扱いを行うことで健康上の理由でいままで住宅ローンを組めなかった人にもマイホーム購入の門戸を開いています。

千葉銀行の住宅ローンは変動金利と固定金利をミックスさせた住宅ローン借入もできたり、返済額の指定ができたりと、大手地銀だからこそ実現できる自由度の高さも特徴の一つです。

一方、千葉銀行ではネット専用の住宅ローンを取り扱うことで借り換えユーザーに低金利の住宅ローンを提供するなど、積極的な展開をしています。

千葉銀行の住宅ローンのラインナップ

●　選べる住宅ローン金利割引プラン/全期間固定金利の安心プラン

21年から35年固定の長期固定型住宅ローン。地銀ではプロパーの長期固定型住宅ローンを扱ってない銀行も多いですが千葉銀行では取り扱いを行っています。

●　「ちばぎん無担保住宅ローン」金利割引プラン

無担保・無保証人なので担保設定費用、保証料

●　フラット35

千葉銀行と住宅金融支援機構が提携し提供する長期固定型住宅ローン

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

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千葉銀行の住宅ローンの疾病保障のラインナップ

●　11疾病団信付住宅ローン

がんと診断された場合、もしくは10種類の生活習慣病で180日以上の継続入院となった場合に住宅ローン残高がゼロになります。

●　３大疾病団信付ローン

３大疾病となり、一定の要件に該当する場合、住宅ローン残高がゼロになります。

●　がん団信付ローン

がんと診断された場合に住宅ローン残高がゼロになります。保険料が無料である点が大きなメリットです。

●　ワイド団信付ローン

高血圧症・糖尿病・肝機能障害など、従来の団信より加入要件が緩和された住宅ローンです。

千葉銀行の2019年7月の金利は下記になります。住宅ローンユーザーに人気の変動金利と10年固定金利を見てみると、いずれも金利に割高感はあり、特に10年固定金利を国内最低水準の低金利で提供しているネット銀行との比較ではかなり割高感を感じますね。

千葉銀行の住宅ローンを利用するためにはちばぎん保証株式会社の保証を得る必要があります。ちばぎん保証株式会社の保証料は金利上乗せタイプと保証料一括支払いタイプがあります。保証料は下記のとおりです。

保証料がかなり高額であることが分かりますね。4,000万円の借入であれば、80万円もの保証料を支払う必要があるので、保証料が無料のネット専業銀行への審査申し込みもぜひ行いたいですね。

当サイトでオススメなのは変動金利、10年固定金利で千葉銀行と同水準もしくはそれ以下の楽天銀行（金利選択型）です。保証料は無料で事務手数料は一律で330,000円です。4,000万円の借入であれば、千葉銀行に80万円の保証料を払うよりかなり諸費用が抑えられることとなります。

千葉銀行ではつなぎ融資にも対応しており、注文住宅でマイホームを購入を考えている方にはうれしいですね。ネット専業銀行では原則的につなぎ融資には対応しておらず、つなぎ融資はメガバンク、地銀の一人勝ちの状況でしたが、昨今これに風穴を開けているが、楽天グループの楽天銀行。楽天銀行の金利選択型は低金利はもちろん、全ての病気や怪我を保障する全疾病保障を無料で付帯させています。

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