住宅ローン返済シミュレーション

借入額と返済期間を入れると、2026年11月の金利で各金融機関の月々の返済額を比較できます。

試算の条件と注意事項

この試算は目安です。最新の金利や商品の条件、実際の返済額は、必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。

• 金利は、当サイトが各金融機関の公式サイトで確認した2026年11月の金利です（確認日: 2026/11/02）。多くの商品は引き下げ後の金利で、引き下げの条件を満たさない場合は金利が高くなることがあります。実際に適用される金利は、審査の結果や借入の時期によって異なります。
• 試算の結果は、借入ができることを示すものではありません。借入額や返済期間の上限、年齢などの条件は金融機関ごとに異なります。
• 事務手数料や保証料などの諸費用、団信の特約で上乗せされる金利は含みません。諸費用は金融機関やプランによって大きく異なるため、月々の返済額が安くても、諸費用を含めた総額が安いとは限りません。
• 変動金利の総返済額と利息総額は、返済が終わるまで金利が変わらないと仮定した目安です。金利が上がると利息と総返済額は増え、月々の返済額も増える場合があります。
• 固定期間が返済期間より短い場合は、固定期間中の月々の返済額だけを表示します。固定期間が終わった後の金利は分からないため、総返済額と利息総額は表示していません。固定期間が終わると、金利と返済額が変わる場合があります。
• 掲載しているのは主な金融機関の代表的な商品で、すべての金融機関や商品を比較したものではありません。
• 【フラット35】の金利は、取扱金融機関で最も多い金利（最頻金利）です。実際の金利は金融機関によって異なります。
• 元利均等返済・毎月返済（ボーナス返済なし）で計算しています。月々の返済額は円未満を切り捨て、総返済額は月々の返済額に返済回数を掛けた概算のため、金融機関の試算とは差が出ることがあります。
• 物件価格に対する借入割合は、金利の条件が確認できた商品について新規借入のときだけ反映しています。借り換えでは反映していません。
• 35年固定は返済期間31〜35年、【フラット35】は返済期間15年以上のときに比較できます。返済期間36年以上は試算の対象外です。