りそな銀行は全国に300を超える店舗網を持ち、三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行のメガバンクに次ぐ規模の大手銀行です。メガバンク3行に比べると営業規模は小さいものの、大手地銀である横浜銀行の2倍近い預金残高・貸出残高があるように日本を代表する金融機関の１つです。

銀行全体の規模ではメガバンク3行との差は大きいですが、「リテールNo.1の実現」を経営方針に掲げて、リテール（個人）向けの金融サービスの強化を継続しています。

例えば、メガバンク3行が大手企業への融資を強化するなど、法人に対する営業を中心に据えて活動するなかで、りそな銀行は「個人」向けの金融サービスに力を入れていて、全店舗の窓口営業時間を17時までに延長したり、印鑑不要の手続きやスマホアプリの強化など、個人が使いやすい銀行サービスを大手銀行としていち早く導入したりしています。

このように「方針」だけでなく「実態」もあり、大手銀行の中で実態を伴った個人向け金融サービスの強化を行うことができている銀行の１つと言えます。

そんなりそな銀行の方針がよく表れているのが住宅ローンです。

インターネット銀行の住宅ローンへの対抗商品としてWEB申込限定のりそな借りかえローンを大手銀行の中でもいち早く、そして、ネット銀行に対抗する競争力のある金利水準で提供しています。

単に金利が低いだけでなく、インターネット経由の一部繰上返済手数料を無料としていますし、ネット銀行と同じように保証料がかからない融資手数料型の住宅ローンも選べるなど、りそな銀行のネット住宅ローンへの力の入れ方は他の大手銀行以上です。

りそな銀行の主な適用金利（金利プラン・引き下げ後）は次のとおりです。

（2026年8月時点・りそな銀行公式サイトの金利一覧にて確認。適用金利は審査結果・取引条件により異なり、毎月見直されます。最新はりそな銀行の公式サイトでご確認ください）

なお、保証料がかからない融資手数料型では、借入金額×2.20%（税込）の融資手数料がかかります。初期費用と毎月の返済のバランスをどう取るかは、教育費の時期とも関わる大切なポイントなので、保証料型（一括前払い・金利上乗せ）と合わせて比較してみましょう。

りそな銀行の住宅ローンを解説するうえで欠かせないのがりそな銀行独自の疾病保障である「団信革命」です。りそな銀行の「団信革命」には大きく４つの保障が備わっています。

続けて、上記の４つの保障について簡単に解説していきます。

上記の①～④のいずれかの状態になった時に住宅ローンの残高が保険金で支払われて0円になる特約を利用できるのがりそな銀行の団信革命です。この団信革命を利用するには、通常の金利への上乗せ負担が必要で、上乗せ幅は加入時の年齢によって異なります（お借入時の年齢が満40歳未満は年0.25％、40歳以上は年0.30％の上乗せ。お借入時の年齢が満50歳未満の方が対象です。2026年8月時点・最新の条件は公式でご確認ください）。一般団信（死亡・高度障害）は金利上乗せなしで加入できるので、手厚い保障が必要かどうかをご家庭の状況に合わせて検討するとよいでしょう。

金利上乗せの負担はありますが、無料の疾病保障とは比べものにならないほど保障範囲が広いのが団信革命の魅力です。万一のときに住宅ローンの残高がゼロになれば、残されたご家族が住まいを失う心配を減らせます。生命保険や医療保険の見直しとあわせて、保険料の代わりとして団信革命を選ぶというご家庭も少なくありません。

また、りそな銀行は夫婦で備えられる「ペア団信」にも対応しています。共働きで収入を合算して借りるご家庭では、どちらに万一があっても残債に備えられるため、世帯での借り方を検討する際の選択肢になります（ペア団信は所定の金利上乗せが必要です）。

このように充実した疾病保障を利用できるりそな銀行のりそな借りかえローン（WEB申込限定プラン）は住宅ローンの借り換え先候補に加えておきたい住宅ローンの1つと言えるでしょう。

※このページではりそな借りかえローン（WEB申込限定プラン）を中心に解説しましたが、りそな銀行が提供する新規借り入れ向けの住宅ローンなどでも団信革命は利用可能ですし、りそな銀行では新規借り入れ向けの住宅ローンにも力を入れています。

りそな銀行の住宅ローン よくある質問

Q. 団信革命は何歳まで加入できますか？

団信革命は、お借入時の年齢が満50歳未満の方が対象です（保険会社の診査があり、健康状態・告知内容によっては加入できない場合があります）。上乗せ幅は満40歳未満で年0.25％、40歳以上で年0.30％と年齢で変わるため、加入を検討しているご家庭は、年齢の節目も意識してスケジュールを考えるとよいでしょう。

Q. 団信革命に入らない場合、保障はどうなりますか？

一般団信（死亡・高度障害保障）には金利上乗せなしで加入できます。このほか、がん保障特約や3大疾病保障特約など、保障範囲と上乗せ幅の異なる特約も用意されているため、「どこまでの保障を金利上乗せで買うか」を、生命保険・医療保険の加入状況とあわせて整理するのがおすすめです（各特約の上乗せ幅・条件は公式でご確認ください）。

Q. 保障の広さを最優先したい場合、他行と比べるポイントは？

「残高が0円になる条件の広さ」と「上乗せ負担」のバランスで比べるのがポイントです。無料の疾病保障を備えるネット銀行もありますが、保障の発動条件（就業不能の継続期間など）は商品によって大きく異なります。団信革命のように所定の状態に該当すれば残高0円となるタイプは条件面の広さが特徴なので、ご家族の働き方や貯蓄の状況に合わせて、条件の中身まで見比べて選びましょう。