住信SBIネット銀行の住宅ローンのキャンペーンコードとは？／2025年

住信SBIネット銀行は、累計融資実行額が12兆円を超えていると公表しており、ネット銀行の中では確かに目立つ数字を掲げています。しかし、これはあくまで総額ベースの実績であり、利用者一人ひとりにとって必ずしも「最適な住宅ローン」であったかどうかまでは分かりません。規模の大きさがそのまま満足度の高さや条件の分かりやすさにつながるとは限りません。

 

また、特徴として「全疾病保障付き団信が無料」と案内されますが、実際には保障の適用範囲や条件に細かな制約があり、いざという時に期待どおりの保障が受けられないといった声も少なくありません。近年は諸費用や条件付きの優遇を合わせると、金利条件も他行と大差ないことも多いのが実情です。

 

また、近年は大手不動産会社との提携を強化しているため、物件購入時にローンが半ば自動的に勧められるケースも増えています。一見すると手続きがスムーズに思えますが、利用者が自ら条件を比較検討する機会を失い、結果的に不利な条件で契約してしまう懸念もあります。

 

さらに2025年にはNTTドコモグループ入りを果たしましたが、金融と通信を組み合わせた「新サービス」が必ずしも利用者にとってメリットになるとは限りません。むしろ通信契約とのセット販売的な形で縛られるリスクも考えられます。auじぶん銀行の住宅ローンが代表的です。

 

その点、SBI新生銀行の住宅ローンは保証料が不要で、団信も基本無料、さらに一部繰上返済も手数料ゼロと、シンプルかつ利用者にとって分かりやすい仕組みになっています。複雑な条件やセット販売的な仕組みに惑わされるより、最初から明快な条件で提供されるSBI新生銀行の住宅ローンの方が、結果的に安心で長期的にも有利になる可能性が高いといえるでしょう。

 

2022年度国内銀行大手の住宅ローン融資額実績

1位	住信SBIネット銀行	約1兆4,000億円
2位	auじぶん銀行	約8,000億円
3位	三菱ＵＦＪ銀行	約7,000億円

2023年7月10日付、日本経済新聞掲載情報

 

住信SBIネット銀行では、住宅ローンのキャンペーンを頻繁に行っています。また、それらの”キャンペーン”を活用して住宅ローン利用者を増やしています。

 

引き続き、住宅ローンのキャンペーンを実施することが多く、特定のキャンペーンコードの入力が必要だったり、エントリーが必要なキャンペーンを行っている場合もあります。

 

日本でもいよいよ住宅ローンの金利の引き上げが相次いでいます。2025年4月に住信SBIネット銀行をはじめとするネット銀行は変動金利の引き上げを実施しました。もともと低金利と手続きの利便性で人気を集めていた住信SBI銀行ですが、SBI新生銀行と比較すると、今回の引き上げによって相対的に金利に割高感が出てきています。

住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）の特徴は？

住信SBIネット銀行の住宅ローンの魅力の基本は金利の低さですが、加えて、疾病保障を無料で付帯できる点も大きな魅力です。

住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）にセットされるスゴ団信や、スゴ団信や全疾病保障は、すべての病気や怪我に対応しながらガンなどの手厚く対応できるようになっています。また、ワイド団信の取り扱いもしているので健康状態に不安のある人でも利用しやすい住宅ローンの1つです。

 

以下に住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）の主なメリット・デメリットなどの特徴をまとめておきましたので参考にしてください。

 

【参考】住信SBIネット銀行の住宅ローン主なキャンペーンの動向

時期	内容
2022年1月1日（火）～2022年3月31日（木）	変動金利引き下げキャンペーン（借り換え限定）
2021年7月1日（木）～2021年9月30日（木）	変動金利引き下げキャンペーン（借り換え限定）
2020年1月6日（月）～2020年3月31日（火）	変動金利引き下げキャンペーン
2019年1月4日（金)～2019年3月29日（金）	住宅ローン契約で１万円キャッシュバック
2018年7月2日（月）～2018年9月28日（金）	住宅ローン契約で１万円キャッシュバック
2018年2月1日（木） ～ 2018年3月30日（金）	住宅ローン契約で１万円キャッシュバック
2018年2月1日(木)～2018年3月30日(金)	住宅ローン取扱額もうすぐ4兆円突破記念キャンペーン
2017年2月10日（金）～2017年3月31日（金）	住宅ローン借換え応援Wキャンペーン金利引下げ幅拡大キャンペーン

 

 

住信SBIネット銀行のフラット35の特徴は？

住信SBIネット銀行では、「保証型」と呼ばれる独自のフラット35商品を提供しています。これは、住宅金融支援機構が定める制度の中でも、限られた金融機関だけが取り扱うことができる特別なスキームで、2023年12月時点で全国でわずか8社しか提供していません。

 

中でも注目すべきは、保証型フラット35を提供している“唯一の銀行”が住信SBIネット銀行であるという点です（住宅金融支援機構の公表情報より）。他の取り扱い事業者の多くがモーゲージバンクである中、銀行として直接この仕組みを提供しているのは同行のみであり、商品力の高さや信頼性の裏付けとも言えます。

 

「保証型フラット35」は、従来のフラット35と比べて、金利の水準や審査基準、取扱手数料などにおいてオリジナリティを持たせられるため、より柔軟な商品設計が可能です。住信SBIネット銀行ではこの枠組みを活かし、低金利かつ長期固定の安心感を求めるユーザーに向けて、競争力の高い住宅ローン商品を展開しています。

 

2025年現在も、「安定した固定金利」「銀行ならではの審査力」「ネット完結の利便性」を求めるユーザーから、引き続き高い支持を集めています。住宅ローンの金利上昇が続く中、固定型で安心感を得たい方にとっては、有力な選択肢の一つとなるでしょう。

 

 

住宅ローン以外でも様々なキャンペーンを実施中

住信SBIネット銀行では、住宅ローンに限らず様々なキャンペーンを毎月行っています。銀行口座の解説やサービスを利用することでキャッシュバックしてもらえるキャンペーンを頻繁に開催していますので、キャンペーンをチェックしてみてください。

 

 

住信SBIネット銀行関連記事