(2020年5月更新)
京都府の地銀や信用金庫で住宅ローン金利引き下げ競争は起きていないため、住宅ローン金利引き下げ競争が激化しているネット銀行の住宅ローンも積極的に申し込みを!
がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50%保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。
金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。
京都府には地銀として唯一、京都銀行が営業しています。第2地銀も存在しなく、京都銀行以外では信用金庫が主に営業をしています。
金融機関名 | 預金残高 | 貸出残高 | 店舗数 |
京都銀行 | 6兆6,000億円 | 5兆2,000億円 | 173 |
京都信用金庫 | 2兆4,000億円 | 1兆6,000億円 | 90 |
京都中央信用金庫 | 4兆5,000億円 | 2兆5,500億円 | 129 |
京都北信用組合 | 7,500億円 | 3,500億円 | 39 |
京都府にもメガバンクの拠点はありますが、最大手の三井住友銀行ですら、30店舗ほどですので、京都銀行や京都中央信用金庫が圧倒的なシェアを持っている状況です。
このページでは京都府にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧・ランキング形式で紹介していきたいと思います。
ネット銀行はどこに住んでいても平等なサービス提供を受けられるのがメリットの1つなので、京都府にお住まいの人も積極的に利用を検討してみてください。
2020年5月適用金利
金融機関名 | 変動金利 | 10年固定金利 | 35年固定金利 |
京都銀行 | 0.775%~ | 1.000%~ | 1.200%~ |
京都信用金庫 | 0.775%~ | 1.000%~ | フラット35を取り扱い |
京都中央信用金庫 | 0.775%~ | 1.000%~ | 1.350% |
京都北信用組合 | 0.775%~ | 0.900%~ | フラット35を取り扱い |
冒頭にも触れましたが、変動金利や10年固定金利に割高感がありますね。また、京都府では驚くくらいに変動金利と10年固定金利が横並びとなっていますね。競争が起きてない状況と言ってよいでしょう。
京都府では京都銀行が住宅ローンシェア1位となっています。
京都銀行の住宅ローンは変動金利で年0.775%~、10年固定金利で年1.000%~yと、メガバンクと同等の金利水準となっています。
だからこそ、ネット銀行の住宅ローンを積極的に検討してみたいですね。ネット銀行の変動金利は年0.40%程度の戦いとなっており、疾病保障が無料付帯されているなどの人気の秘密もあります。
変動金利 | 特徴 | |
---|---|---|
auじぶん銀行 | 0.410%(全期間引下げプラン)(※1) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料(審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません)。 |
ミスター住宅ローンREAL(住信SBIネット銀行)※2 | 0.410%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。保証料も無料。 |
住信SBIネット銀行※3 | 0.440%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。 |
新生銀行 | 0.450% (変動フォーカス) | 変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 |
ソニー銀行 | 0.507% (変動セレクト) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が1/2になる疾病保障が無料付帯。 |
イオン銀行 | 0.520% | 5年間限定でイオングループでの買い物が5%引きになるサービスがセット。保証料も無料。 |
auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50%保障団信と180日以上の入院で住宅ローン残高がゼロになる全疾病保障が、ソニー銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる疾病保障が無料で付帯されています。
いずれも金利で換算すると年0.05%~年0.15%程度の価値に相当し、これが無料で付帯されているのがネット銀行の人気の秘密です。
このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず地銀の住宅ローン高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の賜物と言えそうですね。ネット銀行は住宅ローン契約に関する手続きが全て郵送、電話、インターネット上で行い対面でのサービスはなく、地域に根ざした地銀や信用金庫のように店舗での手厚いサポートがありませんが、その分低金利を追求しています。
どちらの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して仮審査の申込先を決めるようにしましょう。
それでは、以下に京都府で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。
京都府に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング1位は前述の通り、京都銀行です。
金融機関名 | 住宅ローン金利 | 一部繰上 返済手数料 | 保証料 |
---|---|---|---|
auじぶん銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料(※) |
新生銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
ソニー銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
イオン銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
アルヒ | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
住信SBIネット銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
みずほ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三菱UFJ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三井住友銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
京都銀行 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
京都信用金庫 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
京都中央信用金庫 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
京都北信用組合 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
ろうきん | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
JAバンク京都 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
ネット銀行では、メガバンクや地銀で優遇金利の適用の条件となる、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。(店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね)
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