京都府でおすすめの住宅ローン比較ランキング

京都は、日本を代表する歴史的・文化的な都市であり、世界遺産を多数網羅する観光地です。清水寺や金閣寺、伏見稲荷大社など、有名な観光スポットがたくさんあります。まさに日本を代表する観光地でありますが、同時に任天堂、京セラ、オムロンなど世界的な企業も本社を構えている都市として発展しています。

京都府には地銀として唯一、京都銀行が営業しています。第２地銀も存在しなく、京都銀行以外では信用金庫が主に営業をしています。

金融機関名	預金残高	貸出残高	店舗数
京都銀行	7兆9,000億円	6兆円	174
京都信用金庫	2兆7,000億円	1兆7,000億円	92
京都中央信用金庫	4兆9000億円	3兆円	130
京都北信用金庫	8,000億円	3,700億円	37

※2021年3月末現在

京都府にもメガバンクの拠点はありますが、最大手の三井住友銀行ですら、30店舗ほどですので、京都銀行や京都中央信用金庫が圧倒的なシェアを持っている状況です。

このページでは京都府にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧・ランキング形式で紹介していきたいと思います。

ネット銀行はどこに住んでいても平等なサービス提供を受けられるのがメリットの１つなので、京都府にお住まいの人も積極的に利用を検討してみてください。

京都府の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

2023年4月適用金利

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
京都銀行	0.775％~	1.200％~	1.550％~
京都信用金庫	0.775％~	1.100％~	フラット35を取り扱い
京都中央信用金庫	0.775%~	1.300%~	1.300%〜
京都北信用金庫	0.775%~	1.200%~	フラット35を取り扱い

冒頭にも触れましたが、変動金利や10年固定金利に割高感がありますね。特に変動金利では年0.3％前後の商品も出しているネット銀行に比べて約2倍の水準となっています。また、京都府では驚くくらいに変動金利と10年固定金利が横並びとなっていますね。競争が起きてない状況と言ってよいでしょう。

京都県で人気１位の住宅ローンは京都銀行

京都府では京都銀行が住宅ローンシェア１位となっています。

京都銀行の住宅ローンは変動金利で年0.775%～、10年固定金利で年1.200%〜　となっています。変動金利はネット銀行であれば半分程度の金利で利用できるため、大差がついているといえます。

だからこそ、ネット銀行の住宅ローンを積極的に検討してみたいですね。ネット銀行の変動金利は年0.30%程度の戦いとなっており、疾病保障が無料付帯されているなどの人気の秘密もあります。

	変動金利	備考
auじぶん銀行	年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借り入れ（※1）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料（審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません）。
SBI新生銀行	年0.290％ （手数料定率型）	キャンペーン適用時。手数料定率型の場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※2	年0.298%（通期引下げプラン）	すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。
PayPay銀行※4	年0.270％（全期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面）※3	年0.298%（通期引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯
ソニー銀行	年0.597％（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年0.375％~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年0.430%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2024年9月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

京都銀行では45歳以下の方であれば、がん診断保険金特約付き団信に無料加入できる点はストロングポイントと言えます。100％のがん保障が無料で付帯できるのはネット銀行なども含めて珍しい商品性と言えます。

ネット銀行の中では、auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になるがん50％保障団信と180日以上の入院で住宅ローン残高がゼロになる全疾病長期入院保障※が、ソニー銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる疾病保障が無料で付帯されています。

いずれも金利で換算すると年0.05％~年0.10％程度の価値に相当し、これが無料で付帯されているのがネット銀行の人気の秘密です。

このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず地銀の住宅ローン高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の賜物と言えそうですね。ネット銀行は住宅ローン契約に関する手続きが全て郵送、電話、インターネット上で行い対面でのサービスはなく、地域に根ざした地銀や信用金庫のように店舗での手厚いサポートがありませんが、その分低金利を追求しています。

どちらの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して仮審査の申込先を決めるようにしましょう。

京都府で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に京都府で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

京都府に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、京都銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）	最新の金利を確認	無料	無料
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
イオン銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIマネープラザ(大阪に店舗あり）	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
京都銀行	最新の金利を確認	有料	有
京都信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
京都中央信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
京都北信用組合	最新の金利を確認	有料	有
ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク京都	最新の金利を確認	有料	有

ネット銀行では、メガバンクや地銀で優遇金利の適用の条件となる、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。（店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね）

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