兵庫県でおすすめの住宅ローン比較ランキング

兵庫県でおすすめの住宅ローン比較ランキング

兵庫県は神戸市を県庁所在地とし、国内7位の人口を有する県です。大阪までに近距離であり日本を代表する大都市圏と言ってよい県です。

神戸港は世界的な港町であり経済活動も活発な都市と言えます。

兵庫県

兵庫県の住宅ローンのポイント

兵庫県では三井住友銀行が圧倒的なシェアを有しており、目立った住宅ローン金利引き下げ競争は起きていないため、競争が激化しているネット銀行の住宅ローンも積極的に申し込みを!

 

兵庫県ではメガバンクの三井住友銀行が県内で圧倒的な店舗数を展開しており、地銀として唯一、但馬銀行が営業しています。第2地銀としても、唯一、みなと銀行が営業をしています。

その他、信用金庫、信用組合も多く営業をしているのが特徴と言えます。

金融機関名預金残高貸出残高兵庫県内の店舗数
三井住友銀行メガバンクなので表示せずメガバンクなので表示せず194
但馬銀行9,495億円7,903億円70
みなと銀行3兆2,385億円2兆5,273億円106
尼崎信用金庫2兆5,346億円1兆2,632億円93

 

兵庫県で三井住友銀行の営業基盤が大きいのは、三井住友銀行の前進である、神戸銀行の営業基盤を引き継いでいるためです。

 

兵庫県の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は?

2018年12月適用金利

金融機関名変動金利10年固定金利35年固定金利
三井住友銀行年0.525%~年1.200%年1.790%
但馬銀行不明不明フラット35を取り扱い
みなと銀行年0.525%~年0.900%~年2.300%~
尼崎信用金庫年1.475%~年3.050%フラット35を取り扱い

三井住友銀行が圧倒的なシェアを有する一方、これに対抗できる金融機関が存在しないため、兵庫県の住宅ローン金利は競争があまり起きていないと言えます。

 

兵庫県で人気1位の住宅ローンは三井住友銀行

兵庫県では三井住友銀行が住宅ローンシェア1位となっています。

三井住友銀行の住宅ローン

 

三井住友銀行の住宅ローンは変動金利で年0.525%~、10年固定金利で年1.200%~となっています。メガバンクの標準的な金利水準と言えますね。

一方、兵庫県の第一地銀の但馬銀行はホームページ上で住宅ローン金利の情報すら記載していません。よほど金利に競争力がないのかと疑ってしまいますね。

兵庫県の金融機関同士のパワーバランスを考えると、兵庫県は他の都道府県と比較したときに住宅ローン金利引き下げ競争が起きているとは言いにくい状況と言ってよいでしょう。

 

だからこそ、ネット銀行の住宅ローンを積極的に検討してみたいですね。ネット銀行の変動金利は年0.45%程度の戦いとなっており、疾病保障が無料付帯されているなどの人気の秘密もあります。

 変動金利特徴
じぶん銀行0.457%がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料でW付帯。保証料は無料。
au住宅ローン0.457%じぶん銀行の住宅ローンに毎月500円相当のau WALLETがキャッシュバック。保証料は無料。
住信SBIネット銀行0.457%すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料は無料。
MR.住宅ローンREAL(住信SBIネット銀行)0.457%すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。保証料は無料。
楽天銀行 金利選択型0.527%すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料は無料!融資事務手数料も一律の設定でお得。

じぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分に、楽天銀行(金利選択型)住信SBIネット銀行ではすべての病気や怪我を保障する全疾病保障が無料で付帯されています。

いずれも金利で換算すると年0.1%~年0.2%程度の価値に相当し、これが無料で付帯されているのがネット銀行の人気の秘密です。

楽天銀行 住宅ローン(金利選択型)の全疾病保障の内容

 

このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず地銀の住宅ローン高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の賜物と言えそうですね。ネット銀行は住宅ローン契約に関する手続きが全て郵送、電話、インターネット上で行い対面でのサービスはなく、地域に根ざした地銀や信用金庫のように店舗での手厚いサポートがありませんが、その分低金利を追求しています。

どちらの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して仮審査の申込先を決めるようにしましょう。

 

兵庫県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に兵庫県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

兵庫県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング1位は前述の通り、三井住友銀行です。

 

金融機関名住宅ローン金利一部繰上
返済手数料
保証料
じぶん銀行最新の金利を確認無料無料
au住宅ローン最新の金利を確認無料無料
住信SBIネット銀行最新の金利を確認無料無料
新生銀行最新の金利を確認無料無料
ソニー銀行最新の金利を確認無料無料
楽天銀行最新の金利を確認無料無料
住信SBIネット銀行最新の金利を確認無料無料
アルヒ最新の金利を確認無料無料
みずほ銀行最新の金利を確認無料
三菱UFJ銀行最新の金利を確認無料
三井住友銀行最新の金利を確認無料
但馬銀行最新の金利を確認有料
みなと銀行最新の金利を確認有料
尼崎信用金庫最新の金利を確認有料
ろうきん最新の金利を確認有料
JAバンク兵庫最新の金利を確認有料

 

じぶん銀行住信SBIネット銀行の住宅ローンの変動金利が年0.418%~年0.457%で、メガバンクや地銀で優遇金利の適用の条件となる、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。(店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね)

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