千葉県でおすすめの住宅ローンランキング／千葉銀行のデメリットとは？ | みんなの住宅ローン 【2020年9月金利更新】

千葉県を代表する銀行と言えば千葉銀行です。千葉銀行の預金残高は預金残高は１１兆円を超え、ゆうちょ銀行・メガバンク・大手信託銀行を含んだ日本の銀行の預金残高でトップ１０に入る規模です。単独の銀行としては横浜銀行に次いで全国の地銀で２番目の規模です。

東京都が近いというメリットがあるとは言え、全国各地の地銀をおさえての堂々の２位です。（地銀の”グループ”としては福岡銀行が属するふくおかフィナンシャルグループの方が規模は大きい。なお、地銀1位・2位の横浜銀行と千葉銀行は業務提携も発表しており地銀のグループ化が進んできています。）

千葉県で、千葉銀行に次ぐ規模で営業しているのは京葉銀行（預金残高４兆円）、千葉興業銀行（預金残高は２兆３０００億円）で決して小さい規模の地銀ではありませんが、千葉銀行が圧倒的なので、千葉県の銀行と言うと千葉銀行をイメージする人が大半だと思います。

なお、千葉県内で最も大きい信用金庫は千葉信用金庫で、預金残高は1兆円を超えていて、比較的大きな規模で営業しています。県内の信用金庫としては他に銚子信用金庫・東京ベイ信用金庫があり、それぞれ預金残高は約５，０００億円程度となっています。

なお、東京都に隣接しているので千葉県にはメガバンクも支店を出していますので、東京都に近いエリアの人はメガバンクをメインバンクにしている人も多いと思います。

千葉県は面積も広く、東京都隣接エリアと房総半島の太平洋側では全く別の地域と考えなければならないという点も特徴と言えるかもしれません。

この特集ページでは、そんな千葉県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。

千葉県でおすすめのフラット35は？

フラット35は、国土交通省が所管する住宅金融支援機構が様々な金融機関と連携して提供している住宅ローンで、個人事業主・自営業、中小企業の社長、派遣社員、パートなどでも利用しやすい審査基準になっています。

千葉県でも多くの金融機関がフラット35の取り扱いをしていますが、各金融機関のフラット35の金利と事務手数料は以下のようになっています。以下は2020年7月のフラット35の金利（※）です。

※金利は自己資金10％以上の場合。ARUHIスーパーフラットは自己資金の割合で金利が異なるので詳細はARUHI公式サイトで確認してください。

千葉銀行などの地銀・信金でもフラット35の申し込みは可能ですが、フラット35を選ぶのであれば、最大手のARUHIを候補に加えておくと良いと思います。ARUHIは千葉市内など千葉県内にいくつも店舗を出しています。

なお、フラット35には下記の自治体で子育て支援型・地域活性化型のフラット35の取り扱いをしており、年0.25％の金利引き下げを受けることができます。

千葉県で人気の住宅ローンの最新金利は？

次に千葉県に拠点を持つ、主要な金融機関の2020年6月の最新金利を見てみましょう。ネット銀行との金利差を確認するために比較表の後半は金利が安いネット銀行をご紹介しています。

※金利は2020年7月。当サイト調べ。

千葉県内で営業している地方銀行の金利よりもネット銀行の住宅ローンの金利が低いことがわかります。千葉県内に店舗が多くあるので、スタッフに店舗で相談できる点は魅力ですがこの金利差は無視できるものではありません。

千葉県で人気の住宅ローンは千葉銀行

千葉県で人気を集めているのは千葉銀行の住宅ローンです。

人気を集めている理由は豊富な店舗網と不動産会社や工務店との強力な営業網と言えます。千葉県に住んでいる人は基本的に千葉銀行に口座を作っていますし、若いころから千葉銀行をメインバンクにしている人がたくさんいます。

そのままの流れで住宅ローンも千葉銀行を利用する人がたくさんいる、ということですね。

ただ、住宅ローンの金利水準は低いとは言いにくい状況ですし、悪い住宅ローンとは言いませんが、それほど目立ったサービスもありません。

ネット銀行の住宅ローンより金利水準は高く、無料の疾病保障もありません。メガバンクや全国各地の地銀と横並びで保証料もかかります。

もちろん、特徴やメリットがないというわけではありません。例えば、千葉銀行の場合、疾病保障の種類が多く充実しています。

ただ、ソニー銀行と千葉銀行でがん保障付き団信を利用した場合の金利を比較してみると以下のように金利差がある状況です。（ソニー銀行は0.1％の上乗せで済むのはかなり魅力的）

千葉県で利用可能な主な住宅ローン一覧

以下に千葉県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

千葉銀行は圧倒的に規模が大きくメガバンクと変わらぬ商品性を提供しています。決して悪いわけではありませんが、規模が小さい地方銀行のような積極策も少なく、体質的にはメガバンクに近く安定的な利益率重視の戦略をとっているように見えます。

住宅ローンに関しても、独自性が高いわけではなく一般的な住宅ローンを提供しているとも言えます。それが悪い事とは言いませんが、強力な店舗網を持つ千葉銀行がこのような状況だと、疾病保障が無料で付帯するauじぶん銀行、楽天銀行（金利選択型）に住宅ローン利用者を次々に奪われてしまうことでしょう。

【参考】疾病保障が無料付帯のネット専業銀行の住宅ローン金利ランキング

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