岐阜県は、中部地方に位置し、豪快な自然景観や伝統的な文化が魅力の県です。飛騨古川や白川郷の合掌造り、高山市の古い町並みなどの世界遺産があり、美しい基準や渓谷また、郷土料理の味噌カツや鵜飼い、伝統工芸品の美濃焼など、豊かな文化が息づく地域です。

岐阜県の金融機関と言えば十六銀行ですし、日本の銀行の中でもっとも奇抜な取り組みを行っている大垣共立銀行の営業基盤でもあります。他にも岐阜信用金庫なども比較的大きな規模で営業していますが、十六銀行が2012年に第二地方銀行の岐阜銀行を吸収合併したこともあり、地域の金融機関の数は少なく、実質的には大手の２行が激しく競争している地域です。

２０２４年９月現在、十六銀行の預金残高が６兆円、大垣共立銀行が５兆７，０００億円で、大垣共立銀行は前述の通り、全国的にも非常に変わった営業スタイルで十六銀行を追いかけています。その2行からは引き離されていますが、岐阜信用金庫も約２兆５，９００億円も預金残高があり大規模な信金と言えます。

なお、岐阜県には三菱ＵＦＪ銀行が数店舗、みずほ銀行と三井住友銀行が各１店舗を有している以外、メガバンクもそれほど積極的に進出はしていませんので、岐阜県に住んでいる人の大半が十六銀行か大垣共立銀行がメインバンクとされています。

このページでは、岐阜県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

岐阜県で人気１位の住宅ローンは十六銀行

岐阜県最大の金融機関である十六銀行は、岐阜県を含む東海エリアの住宅ローンシェアで1位ですので、住宅ローンの借り入れを考えるときに十六銀行を思い浮かべる人も多いでしょうし、実際にたくさんの人が十六銀行の住宅ローンを利用しています。

十六銀行の住宅ローンは変動金利で年0.625％、10年固定金利で年1.110%～。大垣共立銀行の住宅ローンは変動金利で年0.625％、10年固定金利で年1.250％〜となっています。メガバンク等の都市銀行と比較すると若干高めの金利水準の住宅ローンを提供しています。とはいえ他県の地銀と比較すると低めの金利となっているため、この金利水準の住宅ローンを提供しているのは非常に珍しいと言えます。

十六銀行、大垣共立銀行の住宅ローンが他県の地銀に比べて低金利の理由として、十六銀行に対抗して、大垣共立銀行が積極的に営業していることが挙げられます。これが銀行間の競争に繋がっていて、他の平均的な都道府県と比べて有利な水準で住宅ローンが提供されていると言えます。

ただし、十六銀行の住宅ローン金利はWEB契約金利と店頭契約金利に分かれていて、上記の優遇金利を適用させるためにはWEBでローンの申込と契約を行う必要があります。WEBで申し込むのであれば単純に金利が低いネット銀行の住宅ローンを利用したいところです。

さらに気をつけたいのは十六銀行の住宅ローンの金利引き下げには年収、勤続年数、土地所有、自己資金は20％以上、長期優良住宅であること、などのかなり高いハードルが設けられているという点です。

現実的には、この条件すべてを満たすのは難しい人が大半だと思いますので、十六銀行の公式サイトに紹介されている金利だけに惑わされることのないようにしましょう。

なお、低金利住宅ローンで人気を集めている大手のネット専業銀行にはこうした金利引き下げの条件は基本的にありません。さらに疾病保障が無料付帯されています。単純計算では明らかにネット銀行の住宅ローンの方が有利なケースの方が多い状況です。

また、十六銀行の住宅ローンに申し込む事を否定はしませんが、申し込んでみないと適用される借入金利がわからないので、できれば十六銀行以外にもう1つ2つ住宅ローンを申し込んでおくと良いでしょう。

	変動金利	備考
SBI新生銀行	年0.660%	すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 ※自己資金10％以上の場合
PayPay銀行※4	年0.730％（全期間引下型）	ソフトバンクユーザ限定の金利優遇に注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。
ソニー銀行	年0.897%（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年0.525％~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年0.780%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2025年6月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始となります。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障と全ての病気やケガに備えることができる疾病保障が付帯していますし、ソニー銀行でもがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障が無料で付帯します。

このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず地銀の住宅ローン高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の強さにあると言えます。

ネット銀行は住宅ローン契約に関する手続きが全て郵送、電話、インターネット上で行い対面でのサービスはなく、十六銀行、大垣共立銀行、岐阜信用金庫のように店舗で相談することができない代わりに、効率的にサービスを提供することで低金利を実現しています。

住宅ローンは審査に通らなければ利用できませんので、自分にとってどこの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して仮審査の申込先をできれば２～３社に絞り込んで申し込むようにしましょう。また、住宅ローンは借入金額が大きいため少しの金利差でも総返済額が100万円単位で変わってきますので、できればネット銀行の住宅ローンも検討したいですね。

岐阜県の地銀・信用金庫の住宅ローン変動金利の水準は？

2024年9月適用金利

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
十六銀行	0.625%～	1.110%～	フラット35を取り扱い
大垣共立銀行	0.625%～	1.250%～	フラット35を取り扱い
岐阜信用金庫	0.625%～	1.110%～	フラット35を取り扱い

岐阜県でオススメのフラット35

住宅ローン金利の低下に伴い人気と なっているのが公的な住宅ローンであるフラット35です。

フラット35では自治体と連携し地域連携型のフラット35を取り扱っています。

岐阜県で地域連携型に対応している自治体は

岐阜市	大垣市	高山市
多治見市	関市	中津川市
瑞浪市	羽島市	恵那市
土岐市	瑞穂市	飛騨市
本巣市	郡上市	下呂市
海津市	関ヶ原町	輪之内町
富加町	八百津町

の20自治体となっています。

岐阜県の住宅ローン利子補給制度

岐阜県ではマイホーム購入後、5年間の利子補給を行う制度を導入していますが、適用される金融機関はネット銀行以外になっています。

変動金利であれば、ネット銀行と岐阜県の地銀とでは年0.2％程度の金利差がありますので、3,000万円の住宅ローンを35年で組んだ場合にはネット銀行のほうが100万円ほど総支払額が少なる計算です。

5年間、利子補給されるだけでは埋められない差が、岐阜県の地銀とネット銀行の住宅ローンにはあると考えてよいでしょう。

岐阜県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に岐阜県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

岐阜県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、十六銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料(※)
PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）	最新の金利を確認	無料	無料
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
楽天銀行（フラット35）	最新の金利を確認	無料	無料
楽天銀行（金利選択型）	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
十六銀行	最新の金利を確認	有料	有
大垣共立銀行	最新の金利を確認	有料	有
岐阜信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
東海ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク岐阜	最新の金利を確認	有料	有

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