福岡県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／福岡銀行に相談する前に | みんなの住宅ローン 【2020年10月金利更新】

福岡県は新型コロナウイルスによる緊急事態宣言の対象エリアに指定されています。不要不急の外出をさけるべく住宅ローンについてもネット申込・電話相談を活用するようにしましょう。

福岡県は九州地方で最も人口が多い県で、福岡市・北九州市の２つの政令指定都市があります。また、福岡空港の利便性の高さは全国でも有数で、首都圏や関西圏からの利便性も高く、韓国・中国からのアクセスの良さも特徴の1つといえます。

農産品ではいちごや明太子などの特産品が多数あり一次産業も充実していますし、空路の利便性の高さから国内外の渡航者に対する観光関連ビジネスも発達しています。

このページでは、福岡県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを紹介しています。都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参考にしてください。

先ほどふれたとおり、福岡県は九州地方で最も経済規模が大きい県なので、地銀を中心とした金融機関・金融サービスも充実しています。福岡銀行、西日本シティ銀行が圧倒的な営業規模ですが、北九州銀行、筑邦銀行や第二地方銀行の福岡中央銀行も営業を行っています。

ただし、以下の通り、銀行の規模としては福岡銀行、西日本シティ銀行が圧倒的ですが、地銀１強状態で銀行間の競争が進みにくい地域と比べると金融サービスも充実している都道府県と言えます。

※預金・貸出金の残高は2018年3月末時点

地銀以外にも、福岡県にはメガバンクや新生銀行のように首都圏や関西圏を中心に営業する全国展開している金融機関も出店しているわけですが、やはり、福岡県に住んでいる人は、銀行と言えば福岡銀行と西日本シティ銀行をイメージする人が多いと思います。

住宅ローンに関しても同様で福岡銀行や西日本シティ銀行の住宅ローンを真っ先に思い浮かべる人が多いと思いますが、この特集ページでは、福岡県で利用できる住宅ローンを紹介したいと思います。

九州エリア最大の経済規模を誇るだけに、ネット銀行の住信SBIネット銀行が提供する全疾病保障無料・つなぎ融資にも対応・最大2億円まで借り入れ可能なミスター住宅ローンREALに店舗で専門スタッフに相談しながら申し込めるSBIマネープラザも福岡市の天神エリアに店舗を構えているように首都圏と変わらない水準の金融サービスを受けることができます。

SBIマネープラザ（福岡中央支店）の場所・予約はこちら

インターネット銀行の利用が当たり前になり、ネット住宅ローンがたくさん登場したことで、全国のどのエリアでも利用できる住宅ローンが増えたことで、福岡県で利用できる住宅ローンは福銀などの地方銀行や信用金庫・JAなどが提供する住宅ローンだけではなくなっています。

特に全国の利用者に低金利の住宅ローンを提供しているインターネット銀行は、福岡県に住んでいる人でも問題なく利用できます。離島には対応していないことが多いですが、福岡県内であれば商業地でも農業中心の地域でもネット銀行が提供する住宅ローンは利用可能です。

福岡県で人気１位の住宅ローンは福岡銀行

福岡県の人に利用されている住宅ローンと言えば、やはり福岡銀行と西日本シティ銀行の住宅ローンですが、ここでは福岡銀行の住宅ローンについて解説したいと思います。

※インターネット銀行の場合、ホームページを見れば住宅ローンの金利がすぐわかるように掲載されているのですが、地銀のホームページを見ても住宅ローンの金利はほとんど把握できません。残念ながら福岡銀行も実際に適用される住宅ローンの金利をホームページで探し出すのが大変ですが、2020年9月時点で、変動金利の場合、手数料型といわれる商品が年0.725%、保証料型が年0.775%で提供されています。

この金利はネット銀行と比較（記事後半で具体的に比較しています）するとかなり高い水準の金利設定なのですが、福岡銀行では2021年3月まで「がん保障の金利上乗せが0％」になるキャンペーンを実施しています。通常であれば0.2％の金利上乗せして契約する保障サービスが金利上乗せ0％で利用することができますので、疾病保障をセットしたいと考えている人はチェックしておくとよいでしょう。

ネット銀行の住宅ローンと比べると？

では、次に福岡銀行とネット銀行の住宅ローンを簡単に比較してみたいと思います。

ネット銀行を代表する住宅ローン、特にがんに対する保障に強いインターネット銀行として人気を集めているのが、auじぶん銀行です。auじぶん銀行の住宅ローン金利は、福岡銀行の住宅ローンよりもかなり低金利で貸出していることがわかります。

なお、auじぶん銀行の住宅ローンにはがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になるがん50％保障団信と、全ての病気とケガ（精神障がいを除く）で入院が180日以上継続した場合に住宅ローンの残高が0円になる全疾病保障が無料でセットされています。

このように金利も低く、保証も充実しているのがauじぶん銀行の住宅ローンが人気を集めている理由です。

ここまで比較しただけでも、auじぶん銀行の住宅ローンのほうが有利なのはわかりますが、先ほど触れたとおり、福岡銀行ではがんと診断されたら住宅ローンの残高がゼロ円になる疾病保障をキャンペーン期間中は金利上乗せ負担なしで提供しています。

がんと診断されたら住宅ローンの残高が0円にあるがん保障はauじぶん銀行でも提供していますので、がん保証を充実させたいと考えている人のために、住宅ローンにがんと診断された時に住宅ローンが0円になるがん100％保障団信をセットした場合の金利同士で比べてみたいと思います。

福岡銀行も以前よりは低金利になりつつありますが、キャンペーンを適用してもネット銀行の住宅ローンの方が金利が低い状態が続いています。

また、他のネット銀行、例えば、SBIマネープラザ（福岡市に支店あり）で取り扱っているミスター住宅ローンREALなどはすべての病気や怪我で働けない状態が続いた時に住宅ローンの残高が０円になる疾病保障が無料でセットされる住宅ローンを低金利で提供しています。またつなぎ融資にもしっかり対応しています。

インターネット銀行は全国各地で各地域の地銀・地域金融機関と競争していることになります。最新の技術と効率的な銀行経営を駆使して、各地域の地銀との競争に負けないように住宅ローンを提供しているネット銀行は福岡エリアで比較してもかなり魅力的な住宅ローンと言えそうです。

このように住宅ローンの商品性を比べれば、明らかにインターネット銀行の住宅ローンが有利なようにみえますが、実際には地銀の住宅ローンを利用している人の方の大半と言われています。その地域で営業してきた店舗網と営業力を長年培ってきた信用力が支えていて、住宅ローンの利用者が流れているという構図です。

信用力や店舗で相談できることも重要ですが、住宅ローンは借入額も大きく、利息を何年も支払い続けることになるので、少しの金利差で２００万円や３００万円も多く返済することになってしまいます。その点を十分考えて、どの住宅ローンを利用すべきかをしっかりと考えつつ申込先を選ぶようにしましょう。

※住宅ローンには所定の審査があり、審査に落ちる可能性もあります。また貸出してくれる金額も金融機関によって変わってきますので、ネット銀行だけ！とか地銀だけ！と最初から絞り込まずに複数の住宅ローンに申し込んで最終的に１つに絞り込むことが重要です。手続きは面倒ですが、数百万円も違ってくる可能性がありますので安易に決めてしまうことの無いようにしましょう。

福岡県の地銀・信用金庫の住宅ローンの金利水準

※金利は2020年9月時点。当サイトが各社のホームページを調査したものですが、金利が載っていないまたは見つからなかったものは掲載していません。実際の金利は各金融機関の公式サイトで確認するようにしてください。

福岡県で利用可能なフラット35

マイナス金利政策により急速に金利が低下しているのが長期固定型の住宅ローンのフラット３５です。１０年ほど前のメガバンクの変動金利と変わらない金利水準にまで金利が低下しています。

そのフラット３５は地方公共団体とフラット３５を管轄する住宅金融支援機構が提携して「子育て支援型・地域活性化型」や省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅向けの「フラット３５Ｓ」などの幅広いラインナップがあります。

子育て支援型のフラット３５とは？

若年子育て世帯や子育て世帯の親族が同居・近居のための住宅取得を支援するフラット３５であり、年齢や距離の要件は地方公共団体ごとに異なります。

地域活性型のフラット３５とは？

UIJターン、空き家活用などでの住宅取得を支援するフラット３５であり、要件は地方公共団体ごとに異なります。

福岡県で利用可能なフラット３５の比較

※2020年9月適用金利

いずれの金融機関でも金利は横並びですが、事務手数料で大きな違いがでました。最も安価なのが楽天銀行、それに福岡銀行、西日本シティ銀行、筑邦銀行が続いています。

ARUHIスーパーフラットなら低金利！

国内では取扱金融機関が少ないフラットの「保証型」ですが、フラット35取扱最大手のARUHIでは「保証型のフラット35・ARUHIスーパーフラットを積極的に取り扱っています。通常のフラット35との比較で年0.2％以上割安な金利で利用可能なケースもあります。また、借り換え専用のスーパーフラットも提供中です。下記は2020年10月のスーパーフラットSの金利です。

WEB申込でも事前審査の結果は1営業日～2営業日で完了しますが、出社制限やWEB申込数の増加の影響で普段より時間がかかる可能性もありますので、時間がない人や急ぎたい人は早めに手続きしておくことをおすすめします。

詳細・最新金利・店舗一覧はこちら

福岡県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に福岡県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

福岡県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、福岡銀行です。

auじぶん銀行、ソニー銀行などのネット銀行の住宅ローンはメガバンクや地銀のように給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がない点もおすすめです。

マイホーム・住宅ローンに関する関連リンク集

おすすめ住宅ローン一覧