2021年2月22日
静岡県は本州の中央部に関東・関西の間をつなぐ位置にあるので、東西両方の影響を受けやすい地域と言われています。
静岡県の銀行といえば静岡銀行を思い浮かべる人が多いと思います。静岡銀行は三菱UFJ銀行と関係が強いと言われている地方銀行で、地銀の優等生と言われています。
そんな静岡銀行に対抗するポジションにあるのがいろいろな意味で有名なスルガ銀行です。スルガ銀行は不正融資問題で有名になってしまいましたが、決して規模の小さな銀行ではありません。
そうはいっても、静岡銀行が静岡県民の預金の40%程度を預かっているといわれていますので、静岡銀行が圧倒的です。
このページでは、そんな静岡県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。
なお、静岡県にはメガバンクの支店も多くありますので、住宅ローンの選択肢は豊富です。地銀・メガバンク・ネット銀行・信金などなど、たくさんの選択肢の中から住宅ローンを選ぶことができます。
がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50%保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。
金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。
静岡県では静岡銀行が住宅ローンシェア1位となっています。
静岡銀行の住宅ローンは変動金利で年0.625%~(カスタムFLEX)となっており、メガバンクと比較すると遜色ない金利水準です。
ただ、ネット銀行と比べると金利は高いと言わざるを得ない状況です。金利差だけでなく疾病保障(ネット専業銀行では疾病保障が無料付帯されている)でもネット銀行の住宅ローンとの魅力度の差は大きいと言わざるをえません。
変動金利 | 特徴 | |
---|---|---|
auじぶん銀行 | 0.410%(全期間引下げプラン)(※1) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料(審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません)。 |
ミスター住宅ローンREAL(住信SBIネット銀行)※2 | 0.410%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。保証料も無料。 |
住信SBIネット銀行※3 | 0.440%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。 |
新生銀行 | 0.450% (変動フォーカス) | 変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 |
ソニー銀行 | 0.507% (変動セレクト) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が1/2になる疾病保障が無料付帯。 |
イオン銀行 | 0.520% | 5年間限定でイオングループでの買い物が5%引きになるサービスがセット。保証料も無料。 |
auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障が無料でついていますし、住信SBIネット銀行が提供するミスター住宅ローンREALにはすべての病気や怪我を保障する全疾病保障が無料で付帯されています。
下記が静岡県の主な金融機関の最新の住宅ローン金利です。
2021年2月適用金利
金融機関名 | 変動金利 | 10年固定金利 | 35年固定金利 |
静岡銀行 | 0.625%~(カスタムFLEX) | 1.05%(住宅新時代) | 1.200%(住宅新時代) |
浜松いわた信用金庫 | 0.650%(変動金利型住宅ローン) | 0.850%~(固定変動ミックス型) | フラット35の取り扱い |
清水銀行 | 0.750%~(ずっと引下げプラン) | 1.175%~(ずっと引下げプラン) | フラット35の取り扱い |
スルガ銀行 | 2.475 % | - | - |
注文住宅の場合、工務店と提携するフラット35を紹介されることが多いと思いますが、楽天銀行のフラット35の手数料の低さはチェックしておくようにしましょう。
下記が静岡県で利用できるフラット35を取り扱う主な金融機関です。
金融機関 | 金利(21年以上35年以下) | 事務手数料(税込) |
静岡銀行 | 1.320% | 1.650% |
浜松いわた信用金庫 | 1.320% | 2.145% |
清水銀行 | 1.640% | 55,000円 |
アルヒ | 1.320% | 1.1~2.2% |
清水銀行では事務手数料が安いですが、金利が楽天銀行やアルヒと比較した場合にはかなり割高になっていることが分かります。このように同じフラット35でも金融機関によって条件が違うので注意してください。
注文住宅でマイホームを建てる場合、土地購入代金や建物建築費用(着工時・上棟時・引渡し時)の支払いが必要となります。通常の住宅ローンは、住宅が完成してから契約して利用することになりますが、それまでの中間の支払いに対応するのがつなぎ融資です。 地銀もつなぎ融資には対応していますが、住宅ローンの金利・手数料・疾病保障などの条件を考えるとネット銀行などが提供する全国区のお得な住宅を利用した方がお得です。以下に住宅ローン金利や条件が優れいて、かつ、つなぎ融資に対応しているおすすめの住宅ローンを3つ紹介しておきます。
ソニー銀行がアプラスと提携しつなぎ融資を受けることができ、ARUHIとイオン銀行はそれぞれ独自のつなぎ融資を提供しています。
それでは、以下に茨城県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。
最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。
静岡県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング1位は前述の通り、静岡銀行です。
金融機関名 | 住宅ローン金利 | 一部繰上 返済手数料 | 保証料 |
---|---|---|---|
auじぶん銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料(※) |
新生銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
ソニー銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
SBIマネープラザ | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
アルヒ | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
住信SBIネット銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
みずほ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三菱UFJ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三井住友銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
静岡銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
浜松いわた信用金庫 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
清水銀行 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
スルガ銀行 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
JAバンク静岡 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
ろうきん(静岡県労働金庫) | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
auじぶん銀行の変動金利は圧倒的に安くメガバンクや地銀の優遇金利の適用の条件となる、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。(店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね)
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