住宅ローン固定金利（35年）ランキング | お得な住宅ローンを実質金利で比較！

2位はauじぶん銀行の住宅ローンです。auじぶん銀行の住宅ローンは「変動金利」の低金利が目立ちますが、2020年以降は固定金利タイプの金利も非常に魅力的な水準になっています。今月の金利で比較するとフラット35にまったく引けを取らない低金利です

変動金利で圧倒的な人気を誇るauじぶん銀行が固定金利タイプのカテゴリでも存在感が強めているという点は見逃せません。もちろん、固定金利でも団信などの商品ランナップも充実していますし、返済口座も好きな銀行の口座を指定することができるのもメリットの1つです。

※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

※2 審査の結果、保証会社（保証付金利プラン）を利用することになる場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途発生する保証料はありません。なお、金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5 年、10年に限定されるので、35年固定金利は利用できません。

何年も連続でフラット35の実行件数1位を獲得し、近年はフラット35を利用している人の4人に1人が利用しているほどの圧倒的なシェアを集めているのがフラット35最大手のARUHIです。

ARUHIが扱うフラット35の最大の特徴は「ARUHIスーパーフラット」という独自のフラット35を用意していることで、この商品は通常のフラット35よりも低い金利で提供されています。

他の金融機関では商品の自由度が低い通常のフラット35（買取型）だけ取り扱っているので金利はほぼ横並び。事務手数料ぐらいしか差別化できていない状況です。そんな中で、ARUHIは独自の商品に力を入れることで「金利と商品性」で他のライバルから一歩抜け出している状況です。

例えば、通常のフラット35は加入条件を緩和したワイド団信が利用できませんが、ARUHIのスーパーフラットであればワイド団信をセットすることも可能です。

フラット35は審査基準や住宅ローン借り入れ後の利便性などはどの金融機関を経由して申し込んでも変わりませんし、ARUHIのスーパーフラットの審査が厳しいという話は聞いたことがありません。固定金利タイプの住宅ローンを選びたいと考えている人はARUHIスーパーフラットは検討候補に加えておくと良いでしょう。

もちろんフラット35Sやつなぎ融資にも対応していますし、ARUHIは何年も連続でフラット35実行件数実績1位を獲得し続けられているのは、独自の商品をしっかり開発しているからと言えます。

住信SBIネット銀行の住宅ローンはネット銀行の住宅ローンの中でもっとも実績がある住宅ローンの1つで、住信SBIネット銀行のホームページから申し込むことができる住宅ローンです。

特徴は「全疾病保障」という無料で利用できる疾病保障が付帯していることです。このランキングページにもフラット35がランクインしていますが、実質金利で比較するとやはり35年固定の住宅ローンではフラット35は魅力的ですが、1円から一部繰上返済手数料無料で繰上返済できたり、自己資金が0円でも金利があがらなかったり、途中で金利タイプを変更することもできたり、住宅ローン（対面）はフラット35にはない魅力を備えています。

※ 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては、金利が上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せになります。