岩手県には「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」の３つの銀行が岩手県内を営業エリアとして活動しています。銀行の規模としては岩手銀行が飛びぬけていていて、岩手銀行を追いかける形で北日本銀行と東北銀行が続いている状況です。

参考に「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」などの預金残高を紹介しておきます。岩手県にお住まいの人でも銀行の規模を意識することは少ないと思いますので、1つの参考材料としてください。

以下は、2024年9月末時点の各銀行の預金残高です。

北日本銀行と東北銀行の預金残高を足しても、さらに1.5倍して岩手銀行の残高と同じぐらいです。岩手県ではこのように岩手銀行の規模が非常に大きいことがわかります。

この特集ページで紹介する住宅ローンも同様で、岩手県には岩手銀行の住宅ローンを利用している人がたくさんいますし、これから住宅ローンを借りようと思っている人は、岩手銀行の住宅ローンを最初に思い浮かべる人が多いと思います。

最初に、岩手県の住宅ローン事情を考えるうえで避けて通れない岩手銀行の住宅ローンについて確認しておきましょう。

なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

岩手銀行の住宅ローン「いわぎん住宅ローン」

岩手銀行の住宅ローンの名前は「いわぎん住宅ローン」です。

さて、住宅ローン金利を確認してみましょう。2026年7月1日〜9月30日適用の店頭基準金利は、変動金利で年3.375%、当初10年固定金利で年4.550%となっています（岩手銀行公式サイトで確認）。ここから給与振込などの取引条件や審査結果に応じて金利が引き下げられる方式で、実際の適用金利（引下げ後金利）は人によって変わります。最新の引下げ後金利は公式サイトでご確認ください。

日銀の利上げを受けて全国的に住宅ローン金利が上がっていますが、それでも岩手銀行の場合、最大限の引下げを受けるには取引条件の積み上げと審査が必要で、条件を満たせないと割高な金利が適用されかねない点には注意が必要です。

当サイトで紹介する機会が多いauじぶん銀行の住宅ローン（岩手県に住んでいる人ももちろん利用できます）は、2026年7月時点で変動金利 年1.134%（全期間引下げ・物件価格80%以下の場合）と、取引条件の積み上げなしで業界トップクラスの低金利を提供しています（公式サイトで確認・金利は毎月見直されます）。

auじぶん銀行の住宅ローン金利は金融業界でトップクラスの低さであり、借入時50歳以下であれば、がん50％保障団信や全疾病保障といった疾病保障が無料で利用できるのも、家族の万一に備えたい子育て世帯にはうれしい魅力です。

また、auじぶん銀行はネット銀行なので、東京都に住んでいても岩手県に住んでいても、地域差はありません。平等に利用できる全国区の住宅ローンです。

岩手県に住んでいる人は、なかなかネット銀行の住宅ローンを利用しないと言われていますが、適用金利の差は総返済額にすると数十万円〜数百万円の差になって現れてきます。その差額はお子さまの教育費や家族旅行にも回せる金額です。地元の銀行の住宅ローンに固執するのはもったいないので、auじぶん銀行などのネット銀行の住宅ローンを選択肢に加えておくと良いでしょう。

auじぶん銀行の住宅ローンはこちらから

＜岩手銀行の住宅ローンの特徴（商品概要より）＞

・借り入れ期間が最長40年

・貸出金額が最大2億円

・事務手数料が1.1％で上限が550,000円

（2025年2月時点の商品説明書にもとづく整理です。最新の商品内容は公式サイトでご確認ください）

借入期間は一般的に最大35年とする金融機関が多い中、岩手銀行の住宅ローンは最長40年までだったり、事務手数料が1.1％かつ上限を550,000円までと設定するなど、ほかの金融機関と比べるとユニークな商品性の住宅ローンと言えるでしょう。
特にローン期間を40年まで伸ばすことができる点は、月々の返済額を抑える効果に加えて、借り入れ金額を伸ばす効果も期待できます。教育費のかかる時期と返済が重なるご家庭には、毎月の負担を抑えられる長期借入は検討の価値があります（そのぶん総返済額は増えるため、繰上返済との併用が前提です）。

貸出金額が最大2億円という点も金融機関の中では優位性があります。ただし、ネット銀行などと比較すると依然として金利水準はやや高めと言わざるを得ません。

auじぶん銀行の住宅ローンであれば基本となる金利も低く、加えて保証料もかかりません。事務手数料は高めですが、がん５０％保障というがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料でセットされています。

金利だけでなく疾病保障に対する備えの面でも、ネット銀行の住宅ローンの方が優れている状況なので、岩手県内の銀行や信金だけを候補にするのではなく、全国で提供されるネット銀行の住宅ローンは少なくとも選択肢の1つに加えるようにしてください。

ネット銀行の中でもおすすめはauじぶん銀行（詳細はこちら）

岩手県で利用可能な住宅ローンの金利比較

岩手県を地盤とする銀行・信用金庫の住宅ローンは、店頭基準金利から取引条件に応じて引き下げる方式が中心で、適用金利は条件・審査によって一人ひとり異なります。2024年以降の日銀の利上げを受けて各行とも金利改定が続いているため、個別の金利は必ず各金融機関の公式サイトで最新値を確認してください。

ネット銀行と比較すると、取引条件を積み上げないと大きな引下げを受けられない地銀の住宅ローンは、依然として割高になりやすい構造です。別途保証料が必要な場合が多いことも考えると、地元の銀行だけで決めてしまわず、必ずネット銀行と並べて比較することをおすすめします。

岩手県で利用可能な主な住宅ローン一覧

次に岩手銀行・auじぶん銀行も含めて岩手県で利用可能な住宅ローンを紹介したいと思います。auじぶん銀行に限らずインターネット銀行の住宅ローンは、岩手県に住んでいても全く問題なく利用できます。住宅ローン相談は対面で担当者と行いたいと思っている方でも、ネット銀行では近年zoomなどを使ったリモートでの対面相談もできる環境整備が進んでいますので食わず嫌いせずに是非前向きに比較することをおすすめします。

※都市部では住宅ローンの金利引き下げ競争が進み、ネット銀行と大手銀行が凌ぎを削っていますが、地方では住宅ローンの金利引き下げ競争が激化していません。競争が進まないということは私たち消費者にとってメリットはありません。金利が高くても利用してくれる人が多ければ銀行は金利を必要以上に下げることがありません。わざわざ大事なお金を高い利息にあてるのは、ご家庭の家計にとって非常にもったいないことだと思います。

※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

上記のネット銀行の住宅ローンの金利を確認するとすぐにわかるのですが、岩手県内の住宅ローンの金利は、ネット銀行の住宅ローンに比べて高くなりがちで、人気を集める変動金利では特にその差が出やすい状況です。

地方の経済を支える役割を担う地方銀行や信用金庫は、地域住民にとって優れた金融サービスを提供し続ける役割があるはずですが、住宅ローンに関しては残念ながら最新の住宅ローンとの差はまだまだ大きいと言わざるを得ないので今後の商品性の向上に期待したいところですね。

地方銀行を動かすには地域住民が動く必要があります。地域住民が金融サービスを選び、地銀がのんびりできない環境が醸成された地域から発展していくものです。そして、良い金融サービスを選ぶことはご自身とご家庭の将来の生活にとっても非常に有意義です。

しっかりと住宅ローンを比較検討して自分と家族の将来を考えた住宅ローン選びを心がけましょう！