千葉銀行は1943年に千葉合同銀行、小見川農商銀行、第九十八銀行が合併して設立された、千葉県を主たる営業基盤とする地方銀行です。

預金残高は約11兆6,000億円と横浜銀行に次ぐ全国第2位の規模で、千葉県内では預金シェア約20％・貸出金シェア約40％に達しており、地域に深く根ざした盤石な営業基盤を持っています。

千葉銀行の住宅ローン残高は2020年3月末で約3兆7,000億円。住宅ローン残高が約10兆円規模のりそな・みずほ・三井住友銀行などと比べても、地方銀行としてはかなり大きな取り扱い実績です。千葉県内に本店を置く金融機関における住宅ローン残高シェア（2021年3月期）ではNo.1の実績で、地元でのマイホーム購入を考えるご家族にとって、身近で相談しやすい銀行といえるでしょう。

千葉銀行の住宅ローンの特徴・メリット

千葉銀行の住宅ローンの大きな特徴は、がんや生活習慣病になったときに備える疾病保障が充実していること。またワイド団信を取り扱うことで、健康に不安があり従来は住宅ローンを組みにくかった方にもマイホーム購入の門戸を広げています。

変動金利と固定金利を組み合わせるミックス型の借入ができたり、毎月の返済額を指定できたりと、大手地銀ならではの自由度の高さも魅力です。教育費や車の買い替えなど、ライフイベントに合わせて無理のない返済プランを組みたいご家庭にも検討しやすい仕組みといえます。

さらに、借り換えユーザー向けにネット専用の住宅ローンを用意するなど、低金利志向のニーズにも応える積極的な展開をしています。

千葉銀行の住宅ローンのラインナップ

●　選べる住宅ローン ベストチョイス21（金利選択型）

変動金利型・固定金利選択型など、ライフプランに合わせて金利タイプを選べる主力の住宅ローンです。

●　全期間固定金利型（長期固定）

21年〜35年の長期固定型住宅ローン。地方銀行ではプロパーの長期固定型を扱わない銀行も多いなか、千葉銀行では取り扱っています。返済額をずっと一定にしたい子育て世帯にも安心です。

●　「ちばぎん無担保住宅ローン」金利割引プラン

無担保・無保証人型のため、担保設定費用や保証料を抑えられるのが特徴です。

●　フラット35

千葉銀行と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定型の住宅ローンです。

今、もっとも注目すべきはSBI新生銀行の住宅ローンか！？

＞詳しくはこちら＜

これまで、日本の住宅ローン業界を引っ張ってきたネット銀行が住宅ローンの金利を大幅に引き上げています。すでに「ネット銀行の住宅ローンの金利は低い」といは言えない状況になっています。そんな中で、目立っているのがSBI新生銀行の住宅ローンで、変動金利タイプの金利は年0.990%～と引き続き低金利の住宅ローンを提供しています。変動金利で1%を超える金融機関がどんどん増えているなか、SBI新生銀行の注目度は一気に高まっています。

• 変動金利タイプは年0.990%～(金利優遇プログラム適用時）
• 固定金利タイプの金利も魅力的。
• 新規借り入れ・借り換えに対応。

利用条件・最新情報について詳しくはこちら

千葉銀行の住宅ローンの疾病保障のラインナップ

千葉銀行では、ご家族の万一に備える団体信用生命保険（団信）を幅広く用意しています（2026年6月時点。最新の保障内容・上乗せ金利は公式サイトでご確認ください）。

●　全傷病団信（全傷病団信α〈がん先進付〉）

がんと診断された場合や、すべての病気・けがで所定の入院が一定期間続いた場合などに住宅ローン残高がゼロになります（加入時は店頭表示金利＋年0.3％）。

●　11疾病団信（生活習慣病団信〈入院プラス〉〈がん先進付〉）

がんと診断された場合や、所定の生活習慣病で長期入院となった場合などに、住宅ローン残高がゼロになります。

●　3大疾病団信

所定の3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）になり、一定の要件に該当した場合に住宅ローン残高がゼロになります。

●　がん団信

がんと診断確定された場合に住宅ローン残高がゼロになります。ちばぎん保証付住宅ローン・無担保住宅ローンなら金利の上乗せなしで付帯できるのが大きなメリットです（その他の商品は店頭表示金利＋年0.1％）。

●　ワイド団信

高血圧症・糖尿病・肝機能障害など、引受条件が通常より緩和された団信です（加入時は店頭表示金利＋年0.3％）。

●　連生団信・連生がん団信／ペアローン連生団信・ペアローン連生がん団信

夫婦どちらかに万一のことがあった場合に住宅ローン残高がゼロになる、共働き・ペアローン世帯向けの団信です。世帯で力を合わせて返していくご家庭の安心につながります。

千葉銀行をはじめとする地方銀行の店頭・適用金利は、ネット専業銀行と比べると変動金利・固定金利ともにやや高めの傾向があります。日本銀行が政策金利を引き上げ、2026年に入って固定金利は上昇局面にある一方、変動金利は低水準を維持している銀行が多く、金利情勢は刻々と変化しています。

最新の適用金利・優遇幅は時期によって変わりますので、実際に検討する際は千葉銀行の公式サイトで最新の金利を必ずご確認ください。あわせて、保証料が無料のネット専業銀行とも総返済額で見比べておくと、ご家庭に合った選択がしやすくなります（2026年6月時点）。

千葉銀行の住宅ローンを利用するには、ちばぎん保証株式会社の保証を受ける必要があります。保証料には金利上乗せタイプと保証料一括支払いタイプがあり、一括支払いタイプの目安は下記のとおりです（保証料率は審査結果等により異なります。最新の料率は公式でご確認ください）。

保証料は借入額が大きいほど高額になります。たとえば4,000万円の借入では80万円前後の保証料がかかるため、保証料が無料のネット専業銀行にも審査を申し込み、諸費用まで含めた総額で比較しておくと安心です。住宅購入後の家計に響く部分なので、ご家族でしっかり見比べておきたいポイントです。

千葉銀行はつなぎ融資にも対応しており、注文住宅でマイホームを建てたい方には心強い味方です。ネット専業銀行は原則つなぎ融資に対応していませんでしたが、近年は信販大手のアプラスと提携することで、つなぎ融資を使ったマイホーム購入が可能になっているケースもあります。

よくある質問（子育て世帯・共働き世帯の住宅ローン）

Q. 共働きで借りる場合、千葉銀行ではどんな借り方ができますか？

収入合算やペアローンに対応しており、ペアローン世帯向けには夫婦どちらかに万一のことがあった場合に残高がゼロになる「ペアローン連生団信」も用意されています。世帯の収入を活かして借入可能額を広げたいご家庭に向いています。

Q. 教育費がかさむ時期でも無理なく返せますか？

毎月の返済額を抑えたい場合は、返済額の指定や、変動・固定を組み合わせるミックス型など、家計に合わせた組み方を相談できます。一般に、無理のない返済負担率は手取り収入の20〜25％以内が目安とされます。お子さまの進学時期と返済計画を重ねて考えておくと安心です。

Q. 健康に不安があっても住宅ローンを組めますか？

引受条件が緩和されたワイド団信を取り扱っているため、従来の団信に加入しにくかった方でも検討できる場合があります。詳しい加入可否は申込時の審査によります。

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