千葉銀行の住宅ローンは、2026年10月時点で変動金利が年1.500%、10年固定が年3.560%（いずれも割引後）です。金利のほかに、保証付住宅ローンならがん団信を上乗せなしで付けられ、育休中は元金の返済を止められる点が、子育て世帯にとっての大きな特徴です。

千葉銀行は1943年に千葉合同銀行、小見川農商銀行、第九十八銀行が合併して設立された、千葉県を主な営業基盤とする地方銀行です。県内の店舗で対面の相談ができ、事前審査はインターネットから申し込めます。公式サイトでは、WEB事前審査の回答は最速30分と案内されています。

子育て世帯から見た千葉銀行の住宅ローンの特徴

千葉銀行は団信の種類が多く、がんや生活習慣病への備えを家庭の事情に合わせて選べます。保証付住宅ローンならがん団信を金利の上乗せなしで付けられ、11疾病団信も年0.1%の上乗せで選べます。健康に不安がある人向けのワイド団信も扱っています。

家族の予定に合わせて返済を調整できる仕組みもあります。新規購入と借り換えのコースでは、出産・育児休業のときに最長2年間、元金の返済を据え置けます（お子さま1人につき1回）。介護休業のときも、借入期間中に1回、最長2年間の据え置きが可能です。

据え置き中も利息の支払いは続きます。たとえば第2子の育休で世帯の手取りが減る1年間だけ元金を止めれば、その間の毎月の支払いは利息分になります。返済の総額は増えるため、復職後の返済額まで窓口で試算してもらうと、無理のない計画かどうかが分かります。据え置きに伴う条件変更手数料は1回に限り無料です。

千葉銀行の住宅ローンのラインナップ

• 選べる住宅ローン ベストチョイス21：変動金利と、2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年の固定金利から選べる主力の住宅ローンです。10年・15年・20年の固定は借入当初だけ選べます。新規購入のほか、借り換え・住み替え・リフォームのコースがあります。
• 全期間固定金利型：借入期間35年以内で選べる、返済が終わるまで金利が変わらないプランです。
• 連帯債務住宅ローン：2人で1つのローンを組む商品です。戸籍上の夫婦のほか、事実婚のペア（同性のペアを含む）や3親等以内の親族同士も利用できます。
• 無担保住宅ローン：住宅金融支援機構などの公的融資からの借り換え用で、最高1,500万円・最長20年まで無担保で借りられます。
• フラット35：住宅金融支援機構と提携した、返済が終わるまで金利が変わらないローンです。事務手数料は定額と定率から選べます。

千葉銀行の団信（疾病保障）と上乗せ金利

全傷病団信と11疾病団信は、現在は「がん先進30付」のタイプです。上乗せ金利は借りるローンの種類によって変わり、2026年10月時点の内容は下の表のとおりです。

がん団信・11疾病団信・全傷病団信・ワイド団信は、借入時の年齢が満18歳以上51歳未満で、完済時に満80歳未満の人が対象です。3大疾病団信は完済時の年齢が満76歳未満になります。保険金額の上限は、がん団信などを通算して3億円です。

全傷病団信は保障の幅が広く、連続5日以上の入院で10万円の入院一時給付金、31日以上の入院で月々の返済に充てる給付金が支払われます。共働きで片方の収入が止まると返済が苦しくなる家庭は、上乗せ年0.3%と保障の広さを比べて選ぶとよいでしょう。

団信とは別に、水災や風災などで自宅が半壊以上になったとき、最大24回分の返済額が払い戻される自然災害時支援特約付住宅ローンもあります。この特約を付けると融資利率に年0.1%が上乗せされます。団信や特約の詳しい比べ方はワイド団信の取り扱い銀行と上乗せ金利の比較の記事でも紹介しています。

千葉銀行の住宅ローン金利は毎月見直されます。2026年10月の金利割引プランは、店頭表示金利から借入期間中ずっと割り引かれる仕組みで、主な金利は下の表のようになっています。

2026年10月1日には、短期プライムレートの引き上げを受けて変動金利の基準利率が年0.25%引き上げられました。すでに変動金利で借りている人は、2026年12月の約定返済日の翌日から新しい金利が適用されます。

変動金利を選んだ場合、金利が動いても返済額は5年間変わらず、その後の見直しでも従前の返済額の1.25倍が上限です。毎月の支払いが急に増えにくい反面、利息の割合が増えて元金の減りが遅くなる点には注意が必要です。教育費が増える時期と5年ごとの見直し時期が重なるかどうかも、借りる前に確認しておきましょう。

千葉銀行の住宅ローンは、ちばぎん保証株式会社の保証を受けることが原則です。保証料は借入時に一括で払う方法と、金利に年0.2%〜0.4%を上乗せする方法から選べます。一括で払う場合、借入期間35年なら100万円あたり20,688円です。

このほか、借入時に銀行の事務取扱手数料44,000円（税込）と保証会社の事務取扱手数料11,000円（税込）がかかります。一部繰上返済はアプリ・インターネットバンキングなら無料で、窓口では一部・全額とも33,000円（税込）です。

保証料は借入額が大きいほど高くなり、4,000万円なら一括で80万円を超えます。保証料が0円で、事務手数料を借入額の一定割合で払う銀行とは、費用のかかり方が違います。引っ越し代や家具の購入費も含めて、借入時に出ていくお金の総額で比べると判断しやすくなります。

注文住宅では、土地の代金や着工金、中間金を建物の完成前に払うことがあります。千葉銀行の新規購入コースは住宅用の土地購入資金にも使え、借入当初に最長1年の据置期間を設けられます。完成前の支払いをどの資金で賄うかは、事前審査の段階で窓口に相談しましょう。

完成前の支払いを一時的に借りるつなぎ融資の仕組みは、つなぎ融資の仕組みと対応する銀行の記事で解説しています。

令和8年8月千葉豪雨で被災された方への支援について

千葉銀行は2026年8月17日、令和8年8月千葉豪雨で被災した人への支援策を発表しました。住宅ローンも対象に含む「ちばぎん災害復旧支援ローン」の取扱いや、通帳やキャッシュカードをなくした場合の預金払い出しの特別措置、相談窓口の設置などです。返済が難しくなったときは、早めに取引店へ相談してください。

よくある質問

Q. 千葉銀行の住宅ローンは同性のパートナーと一緒に借りられますか？

A. 連帯債務住宅ローンなら借りられます。事実婚の関係にある2人が対象で、同性のペアも含まれます。2人とも住宅ローン控除を使え、連生団信か連生がん団信への加入が条件です。控除の要件は国税庁のタックスアンサーで確認できます。

Q. 他の銀行で借りている住宅ローンを千葉銀行へ借り換えられますか？

A. 借り換えコースがあります。借入時の年齢が満18歳以上70歳未満で、今のローンに直近6か月の延滞がないことなどが条件です。借り換えに伴う保証料や事務手数料も一緒に借りられます。

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ご家庭の計画に当てはめる前に、千葉銀行の最新の金利と団信の条件も確かめておいてください。

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