住宅ローン残高が多い銀行をランキング形式で紹介！

三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・大手地銀・ネット銀行と日本には数多くの金融機関がありますが、日本でもっとも住宅ローン残高が多い（住宅ローンを貸し出している金融機関は三菱ＵＦＪ銀行です。

※「住宅ローン残高」とは、その金融機関が個人に対して融資している住宅ローンの総額を指します。具体的には、銀行などの金融機関が住宅購入やリフォームなどを目的に貸し出した資金のうち、まだ返済が完了していない全てのローンの合計残高です。

 

三菱UFJ銀行は、日本最大のメガバンクであり、三菱UFJフィナンシャル・グループの中核を担う銀行です。国内外に幅広いネットワークを持ち、個人向けの銀行業務から法人向けの金融サービス、国際的な事業までを展開しています。預金、融資、投資、資産運用など多岐にわたるサービスを提供し、信頼性と安定性の高さが特徴です。

 

この記事では、三菱ＵＦＪ銀行などの大手銀行が公表するIR情報・ディスクロージャー誌を参照して主要金融機関の住宅ローン残高を調査してみました。

 

※ランキングとして表示しているのは「三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行」の5つの銀行までです。それ以下は近年人気を集めているネット銀行などの住宅ローン残高を参考までに紹介しています。

 

三菱ＵＦＪ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行の５行が国内の住宅ローン利用者が多い銀行トップ５です。

 

まず初めに2023年3月期末の残高ランキングです。

主要銀行の住宅ローン残高ランキング

	住宅ローン残高 2023年3月末時点 （億円）
三菱ＵＦＪ銀行	139,177
三井住友銀行	110,142
三井住友信託銀行	104,615
りそな銀行	84,990
みずほ銀行	77,717
住信SBIネット銀行	52,959
ソニー銀行	29,926
SBI新生銀行	11,117

 

1位は三菱UFJ銀行、２位は三井住友銀行です。

大手銀行の住宅ローン残高の減少が目立っていますが、依然として三菱ＵＦＪ銀行がやはり頭一つ抜けていることがわかります。

 

その他の４つの金融機関はほぼ横並びの状況ですが、大手銀行の住宅ローンの中で大きく残高を増やしているのが三井住友信託銀行です。

 

三井住友信託銀行が大きく残高を増やしている理由は、子会社のネット銀行である住信SBIネット銀行が代理店として三井住友信託銀行の住宅ローンを販売しているためです。住宅ローン業界におけるネット銀行の躍進は目覚ましく、大手銀行の住宅ローン残高の減少は、住宅ローン利用者がネット銀行に流れていることの証明ともいえます。

 

親会社の住宅ローン残高を押し上げている住信SBIネット銀行はもちろん、ソニー銀行やSBI新生銀行も堅調に残高を伸ばしていることからもわかります。

 

2016年のマイナス金利政策の影響で金利が急激に下がったため、住宅ローンの借り換えは一巡したと言われていますが、古くから住宅ローンを取り扱っている大手銀行で住宅ローンを借り入れている人がこれだけいるわけで、まだまだ住宅ローンの借り換えを行っていない人が多いとも言えます。

 

これだけ金利が低下しているなかで5年以上前に住宅ローンを借りてそのままにしている人は、結果的に金融機関にお金をあげている（払う必要がない額の利息を支払っている）ようなものなので、もったいないとしか言いようがありません。

 

 

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