住宅ローン競争が激化！広がる住宅ローンの選択肢

超低金利が続く日本の住宅ローン金利

2016年のマイナス金利政策の影響で歴史的な低金利が続いている住宅ローン業界。以下は住宅ローンの金利に大きな影響を与える長期金利（10年もの国債利回り）の過去10年の推移ですが、2016年以降非常に低い金利（マイナス金利）が続いていることがわかります。

長期金利の低下は住宅ローン金利の引き下げ競争につながるだけでなく、メガバンク・地方銀行などの大手の銀行に加えてインターネット銀行の住宅ローンの参入も後押しすることになり、このところ、インターネット銀行の新規参入と商品性の強化、それに対抗する形で大手銀行・地方銀行を交えた住宅ローンの競争が激化しています。

直近のネット銀行の住宅ローン関連の動向

住宅ローンの競争激化を引っ張っているのは、インターネット銀行です。インターネット銀行は全国で利用できますので、ネット銀行の住宅ローンの強化は日本全体の住宅ローンの選択肢を広げることに繋がっています。

以下は2018年8月～2019年8月までのネット銀行などの住宅ローンに関連する取り組みです。細かな商品性の改定や金利引き下げは無数にありますが、以下のような大きな動きをピックアップするだけでも最近のネット銀行の住宅ローンへの力の入れ方がわかります。

直近のネット銀行の住宅ローン金利

インターネットの世界は最終的には「1強になる」と言われるぐらい競争が激しい業界で、住宅ローンの金利引き下げ競争も激化していて、以下のように数年前では考えられないぐらい低金利が進んでいます。

主要ネット銀行の変動金利

主要ネット銀行の10年固定金利

住宅ローンの金利や商品性を素直に比較できる人であれば、これらのネット銀行の住宅ローンを選ぶはずですが、今でも大手銀行・地方銀行の住宅ローンを選ぶ人が多いのは、「ネット銀行を使ったことが無いから不安」、「よくわからないから家の近くに店舗があるところにする」、「不動産会社に進められた住宅ローンだから」と言うような合理的とは言えない理由で住宅ローンを選ぶ人がまだまだ多いためと言われています。

住宅ローンの選択肢は広がっています。2000年ごろに誕生したネット銀行であれば、20年ぐらいの企業の歴史を持つ十分な営業実績も積み上げて信頼性も高まっています。もちろん、地元の金融機関の住宅ローンを選ぶことを否定するつもりはありませんが、20年・30年返済を続けることになるのが住宅ローンの特徴です。

しっかりと自分にあった住宅ローンを選ぶことを心がけるようにしましょう。

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