この特集ページでは秋田県で利用できるおすすめの住宅ローンを紹介しています。秋田県を営業基盤とする大手の銀行は「秋田銀行」「北都銀行」です。この2つの地銀に続く形で「羽後信用金庫」と「秋田信用金庫」が営業しています。

秋田県内では「秋田銀行」と「北都銀行」の2つの地銀が圧倒的に利用されている状況で、住宅ローンもこの2つの銀行を利用している人が大半を占めています。

以下は5つの金融機関の預金残高（2024年9月末時点）ですが、秋田銀行と北都銀行のシェアの高さがわかります。

＜秋田県の銀行・信用金庫の預金残高＞

銀行名	預金残高
秋田銀行	30,579億円
北都銀行	13,620億円
羽後信用金庫	1,487億円
秋田信用金庫	1,386億円

なお、北都銀行は山形県を営業基盤としている”荘内銀行”と経営統合していて（フィデアホールディングス傘下）、連結すると秋田銀行とほぼ同等の預金規模になります。そう考えると、秋田県の銀行はまさに2強状態と言えます。さらに、北都銀行と荘内銀行は2027年1月1日に合併し、新銀行「フィデア銀行」（本店・山形市）となることが正式発表されています（フィデアホールディングス・2024年11月発表）。秋田県の銀行地図はこれから大きく変わっていくことになりそうです。

秋田県で利用可能な住宅ローン金利比較

まず、県内最大手・秋田銀行の住宅ローン金利です。2026年7月1日現在、新規借入向けの変動特別金利は基準金利 年3.375%に対して最大引下げ後 年1.450%、10年固定（固定期間特約）は基準金利 年2.900%に対して最大引下げ後 年2.700%となっています（秋田銀行公式サイトで確認）。

金融機関	変動金利	10年固定金利	フラット35
秋田銀行	基準 年3.375% 最大引下げ後 年1.450%	基準 年2.900% 最大引下げ後 年2.700%	取り扱いあり
北都銀行	公式サイトで最新金利を確認		取り扱いあり
羽後信用金庫	公式サイトで最新金利を確認		取り扱いなし
秋田信用金庫	公式サイトで最新金利を確認		取り扱いなし

※秋田銀行は2026年7月1日現在の公式公表値。各行とも金利は毎月・四半期ごとに見直されるため、最新の適用金利は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。

秋田県の住宅ローンで注意したいのが、最大の引下げを受けるための取引条件が多いという点です。
例えば秋田銀行で最大の優遇金利を適用させるには、給与振込の指定やデビットカードの申し込み、公共料金の自動振替登録など、複数の取引項目に該当している必要があります（引下げ条件の詳細・最新内容は公式サイトでご確認ください）。共働きで家計口座を分けているご家庭などは、条件を満たすために取引をまとめ直す手間も考えておく必要があります。

とにかく、秋田県内の金融機関の住宅ローンの中だけで比較しても仕方ないので、せめて当サイト経由での申し込みがダントツに多い「auじぶん銀行」（超低金利＆最新の疾病保障サービス。2026年7月時点の新規借入・変動金利は年1.134%＝全期間引下げ・物件価格80%以下の場合）の住宅ローンと比べてみてください。（auじぶん銀行の住宅ローンの審査に通るかをチェックだけでもしてみてください）

特に変動金利で利用したいと考えている場合、取引条件なしで低金利が適用されるネット銀行との違いは大きいので、少しでもお得に借りたいとお考えの方は必ず比較されることをおすすめします。

auじぶん銀行の住宅ローンの疾病保障サービスの詳細はこちら

秋田銀行のフラット35はお得？

秋田銀行でも、フラット35を取り扱っています。

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する長期固定金利の住宅ローンです。最大35年間、借入時に決定した金利が変わらないため、教育費のピークが読めるご家庭でも返済計画が立てやすく、金利上昇リスクを避けられます。

秋田銀行のプロパー住宅ローンでも長期固定型（全期間固定）を扱っていますが、金利がかなり高い（2026年7月現在の基準金利で年4.800%）ので、長期固定金利の住宅ローンを選択する場合には自動的にフラット35を選ぶことになると思います。

フラット35の金利と融資事務手数料は申込先の金融機関によって異なります。参考として、住宅金融支援機構が公表する2026年7月のフラット35（買取型）の最多金利は年3.14%（返済期間21年以上35年以下・融資率9割以下・団信あり）です。秋田県にはフラット35取扱い最大手のSBIアルヒ（旧アルヒ）の店舗もありますので、秋田銀行に申し込む前に条件を比較してみましょう。

SBIアルヒの融資事務手数料は借入額の2.20%（税込・最低22万円）が基本です。以前あった「ARUHIダイレクト利用で事務手数料1.10%（半額）」の割引は現在は終了しているのでご注意ください。現行では、Web申込＋電子契約の利用で1債権あたり33,000円が割引されるキャンペーンが実施されています（2026年3月2日〜2027年3月31日・公式サイトで確認）。秋田銀行側の手数料・金利は公式サイトで最新値を確認のうえ、「金利＋事務手数料」の総支払額で比べるのがポイントです。

また、SBIアルヒでは頭金を用意することで金利が安くなる独自商品「スーパーフラット」の取り扱いもあります。自己資金を多めに用意できるご家庭には有力な選択肢です。

秋田県で利用可能な主な住宅ローン一覧

従来は秋田県の家を担保にお金を貸してくれるのは秋田県（か、その周辺）に店舗を構える金融機関でした。

ところが、最近はインターネット銀行が全国展開しています。ネット銀行は確かに、首都圏を中心に利用者を拡大していますが、秋田県にも対応していますし、コンビニATM手数料が無料になるサービスを提供していたり、利便性はどこに住んでいても高くなっています。

住宅ローンについても同様です。都市部では住宅ローンの金利引き下げ競争が進み、ネット銀行と大手銀行が凌ぎを削っています。金利引き下げ競争があまり進まない地方の場合、住宅ローンの競争は首都圏ほどではありません。

競争が進まないということは、私たち消費者に提供される住宅ローン金利の低下はすすみません。その結果、地銀の住宅ローンはどうしても金利が高いままだったり、疾病保障などのネット銀行の住宅ローンでは無料で付帯するようなサービスも付帯していなかったりするので、地方に住んでいる人ほど、インターネット専業銀行を利用するメリットが大きいのではないかと考えています。

その状況は秋田県にあてはめても同様です。

（まず、以下のリンクから最新の住宅ローン金利を確認して比べてみてください。金利比較ランキングで上位に食い込む人気のネット銀行を中心に紹介させていただいています。地方銀行では提供していない独自のサービスとその金利差をご理解いただけるのではないかと思います。）

金融機関名	住宅ローン金利	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	有
秋田銀行	最新の金利を確認	有
北都銀行	最新の金利を確認	有
羽後信用金庫	最新の金利を確認	有
秋田信用金庫	最新の金利を確認	有
JAバンクあきた	最新の金利を確認	有
東北ろうきん	最新の金利を確認	有
イオン銀行	最新金利を確認	無料

※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

上記のサイトから各社のホームページにいって金利を確認するとわかりますが、やはり地銀や信金の住宅ローン金利は、ネット銀行の住宅ローンに比べると高く設定されている傾向があります。

今、人気を集めている変動金利や１０年固定金利双方で金利差も大きく、auじぶん銀行のがん５０％保障団信※のように将来に備えるサービスが無料で付帯するようなサービスもついてきません。万一の備えは、家族と暮らすマイホームだからこそ大切にしたいポイントです。

地方の経済を支える役割を担う地方銀行や信用金庫は、地域住民にとって優れた金融サービスを提供し続ける役割があると思いますが、住宅ローンの分野においては今のところ優れた商品を提供しているとはいえず、ネット銀行などと比較すると金利・商品性ともに割高感が強いと言えます。今後の商品性の向上に期待したいところです。

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