千葉県の銀行と言えばもちろん千葉銀行です。

千葉銀行の預金残高は15兆円を超え、ゆうちょ銀行・メガバンク・大手信託銀行を含んだ日本の銀行の預金残高でもトップ15に入る規模です。

地銀では横浜銀行、埼玉りそな銀行に次いで全国の地銀で3番目の規模です。

千葉県は東京都の隣というメリットがあるとはいえ、全国各地の地銀をおさえての堂々の3位です。

その千葉銀行に次ぐ規模で営業しているのは京葉銀行で、預金残高は約5兆円と、千葉興業銀行は預金残高は2兆8,000億円とどちらも小さい規模の地銀ではありません。

ただ、規模も名前も千葉銀行が強すぎるので、千葉県の銀行と言えば千葉銀行をイメージする人が大半だと思います。

なお、千葉県内で最も大きい信用金庫は千葉信用金庫で、預金残高は1兆円を超えていて、比較的大きな規模で営業しています。県内の信用金庫としては他に銚子信用金庫・東京ベイ信用金庫があり、それぞれ預金残高は約５，０００億円程度となっています。

なお、東京都に隣接しているので千葉県にはメガバンクも支店を出していますので、東京都に近いエリアの人はメガバンクをメインバンクにしている人も多いと思います。

千葉県は面積も広く、東京都隣接エリアと房総半島の太平洋側では全く別の地域と考えなければならないという点も特徴と言えるかもしれません。

この特集ページでは、そんな千葉県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。

千葉県でおすすめのフラット35は？

フラット35は、国土交通省が所管する住宅金融支援機構が様々な金融機関と連携して提供している住宅ローンで、個人事業主・自営業、中小企業の社長、派遣社員、パートなどでも利用しやすい審査基準になっています。

千葉県でも多くの金融機関がフラット35の取り扱いをしていますが、各金融機関のフラット35の金利と事務手数料は以下のようになっています。以下は2024年9月のフラット35の金利（※）です。

金融機関名	フラット35金利	事務手数料（税込）
千葉銀行	1.820%	2.20%
京葉銀行	1.820%	2.20%
千葉興業銀行	1.820%	1.87%
千葉信用金庫	1.820%	2.10％
ARUHIフラット35	1.820%※	1.10%～（WEB限定）
ARUHIスーパーフラット	1.660%～1.810%	2.20％

※金利は自己資金10％以上の場合。

千葉銀行などの地銀・信金でもフラット35の申し込みは可能です。金利も比較的低めに設定されていますがフラット35を選ぶのであれば、最大手のARUHIを候補に加えておくと良いと思います。ARUHIは千葉市内など千葉県内にいくつも店舗を出しています。

なお、フラット35には下記の自治体で地域連携型のフラット35の取り扱いをしており、年0.25％の金利引き下げを受けることができます。

千葉市	我孫子市	大網白里市
木更津市	君津市	栄町
松戸市	袖ケ浦市	多古町
佐倉市	白井市	芝山町
旭市	南房総市	横芝光町
勝浦市	匝瑳市	長柄町
市原市	山武市	長南町
銚子市	茂原市	四街道市
印西市	香取市	いすみ市
東庄町	九十九里町	鋸南町

千葉県で人気の住宅ローンの最新金利は？

次に千葉県に拠点を持つ、主要な金融機関の2023年4月の最新金利を見てみましょう。ネット銀行との金利差を確認するために比較表の後半は金利が安いネット銀行をご紹介しています。

金融機関名	変動金利	10年固定金利
千葉銀行	0.600％~	1.600％~
京葉銀行	0.625%~	1.365%~
千葉興業銀行	0.775%~	2.170％~
千葉信用金庫	1.425%~	2.410%~
SBI新生銀行	0.420%	1.100%

※金利は2024年9月。当サイト調べ。

千葉県内で営業している地方銀行の金利よりもネット銀行の住宅ローンの金利が低いことがわかります。千葉県内に店舗が多くあるので、スタッフに店舗で相談できる点は魅力ですがこの金利差は無視できるものではありません。小数点以下の金利差は、長期の借り入れになる住宅ローンでは軽視できないものになります。

千葉県で人気の住宅ローンは千葉銀行

千葉県で人気を集めているのは千葉銀行の住宅ローンです。千葉県内に本社を構える銀行の中では、住宅ローン残高シェアが1位（2021年3月期）という結果も出ています。

人気を集めている理由は豊富な店舗網と不動産会社や工務店との強力な営業網と言えます。千葉県に住んでいる人は基本的に千葉銀行に口座を作っていますし、若いころから千葉銀行をメインバンクにしている人がたくさんいます。

そのままの流れで住宅ローンも千葉銀行を利用する人がたくさんいる、ということですね。

ただ、住宅ローンの金利水準は低いとは言いにくい状況ですし、悪い住宅ローンとは言いませんが、それほど目立ったサービスもありません。

ネット銀行の住宅ローンより金利水準は高く、無料の疾病保障もありません。メガバンクや全国各地の地銀と横並びで保証料もかかりますので、見た目の金利以上に大きく差が開いてしまいます。

もちろん、特徴やメリットがないというわけではありません。例えば、千葉銀行の場合、疾病保障の種類が多く充実しています。

保障	月々の支払いに対する保障	住宅ローン残高に対する保障	保険料
全傷病団信α（がん先進付）	病気や怪我で180日以上、入院が続いた場合	余命6ヶ月と診断された場合、がんと診断された場合	年0.3%
11疾病保障	病気や怪我で31日以上、入院が続いた場合	余命6ヶ月と診断された場合、がんと診断された場合、10種類の生活習慣病で6ヶ月以上入院した場合	年 0.3%
3大疾病保障	－	がんと診断された場合、急性心筋梗塞・脳卒中	年0.3%
がん団信付	－	がんと診断された場合	無料
ワイド団信付	－	－	年0.3%

続いてソニー銀行と千葉銀行の金利比較です。

人気のがん保障付き団信を利用した場合の金利を比較してみると、変動金利はほぼ同じ水準なのに対し、10年固定金利の場合、ソニー銀行の方が低い金利を提供していることがわかります。このため、10年固定を希望する場合は、ソニー銀行の方が月々の返済負担を軽減できる可能性があります。

銀行名	変動金利	10年固定金利
千葉銀行	0.600％（金利0.600％＋がん団信無料付帯）	1.600%（金利1.600％＋がん団信無料付帯）
ソニー銀行	0.697%（金利0.597%※１／変動セレクト＋がん100％保障保険料0.1%） ※1　新規借り入れ時、自己資金１０％以上の場合	1.444%（金利1.344%※１／固定セレクト＋がん100％保障保険料0.1%） ※1　新規借り入れ時、自己資金１０％以上の場合

千葉県で利用可能な主な住宅ローン一覧

以下に千葉県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIマネープラザ	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
千葉銀行	最新の金利を確認	無料	有
千葉興業銀行	最新の金利を確認	有料	有
京葉銀行	最新の金利を確認	有料	有
千葉信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク千葉	最新の金利を確認	有料	有

千葉銀行は圧倒的に規模が大きくメガバンクと変わらぬ商品性を提供しています。決して悪いわけではありませんが、規模が小さい地方銀行のような積極策も少なく、体質的にはメガバンクに近く安定的な利益率重視の戦略をとっているように見えます。

住宅ローンに関しても、独自性が高いわけではなく一般的な住宅ローンを提供しているとも言えます。それが悪い事とは言いませんが、強力な店舗網を持つ千葉銀行がこのような状況だと、疾病保障が無料で付帯するauじぶん銀行に住宅ローン利用者を次々に奪われてしまうことでしょう。

住宅ローン選びは、ご自身のニーズに合った商品を慎重に比較検討することが重要です。当記事や公式HPなどを参考に、金利や疾病保障など、自分にとって何が最も重要かを考え、総合的に判断してください。

【参考】疾病保障が無料付帯のネット専業銀行の住宅ローン金利ランキング

	変動金利	10年固定	特徴
auじぶん銀行※1	年0.434%（全期間引下げプラン・物件価格の80%以内で新規借り入れの場合）	年HPご確認%（当初期間引下げプラン・物件価格の80%超で新規借り入れの場合）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！入院が180日継続すると住宅ローン残高がゼロに。
SBI新生銀行	年0.410%※2	年0.950%	介護保障が無料で利用可能。
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※3	年0.448%（通期引下げプラン）	年1.413%（当初引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯。
PayPay銀行※4	年0.420％（全期間引下型・キャンペーン適用時）	年1.205％（当初期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。
ソニー銀行	年0.647%（新規購入） （変動セレクト住宅ローン）	年1.498％ （固定セレクト住宅ローン）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２に減額！ ※2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。

変動金利＆10年固定ランキング（2024年12月金利）
※1 審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 自己資金10％以上の場合
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によっては、金利に年0.1％~年0.75％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 自己資金10％以上の場合

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