千葉銀行は1943年に千葉合同銀行、小見川農商銀行、第九十八銀行が合併し設立された千葉県を主たる営業基盤とする地方銀行です。

預金残高は、11兆6,000億円と横浜銀行に次ぐ、全国２位となっており、預金残高のシェアは千葉県の20％、貸出金シェアは40％に達しており、盤石な営業基盤を持っています。

千葉銀行の住宅ローンは2020年3月末で貸し出し残高が3兆7,000億円と、メガバンク・都市銀行で住宅ローン残高が約10兆円程度のりそな・みずほ・三井住友銀行などと比較しても、千葉銀行野住宅ローン取り扱い実績はかなり大きな規模と言ってよいでしょう。千葉県内に本店を置く金融機関における住宅ローン残高シェア（2021年3月期）ではNO.1の実績となっています。

千葉銀行の住宅ローンの特徴・メリット

千葉銀行の住宅ローンの特徴はがんや生活習慣病になったときの保障がされる疾病保障が充実していること。また、ワイド団信の取り扱いを行うことで健康上の理由でいままで住宅ローンを組めなかった人にもマイホーム購入の門戸を開いています。

千葉銀行の住宅ローンは変動金利と固定金利をミックスさせた住宅ローン借入もできたり、返済額の指定ができたりと、大手地銀だからこそ実現できる自由度の高さも特徴の一つです。

一方、千葉銀行ではネット専用の住宅ローンを取り扱うことで借り換えユーザーに低金利の住宅ローンを提供するなど、積極的な展開をしています。

千葉銀行の住宅ローンのラインナップ

●　選べる住宅ローン金利割引プラン/全期間固定金利の安心プラン

21年から35年固定の長期固定型住宅ローン。地銀ではプロパーの長期固定型住宅ローンを扱ってない銀行も多いですが千葉銀行では取り扱いを行っています。

●　「ちばぎん無担保住宅ローン」金利割引プラン

無担保・無保証人なので担保設定費用、保証料

●　フラット35

千葉銀行と住宅金融支援機構が提携し提供する長期固定型住宅ローン

auじぶん銀行の変動金利に注目！！

auじぶん銀行が住宅ローンを変動金利で利用している人向けに2025年1月から3年間、住宅ローン利息の一部を毎月現金でキャッシュバックするキャンペーンを行っています。キャッシュバック金額は、円普通預金残高の増加額とやその他のお取引状況で算出され、住宅ローン契約者本人の口座に加えて、家族の口座の預金増加額も合算して計算されます。

auじぶん銀行は2024年11月の変動金利を年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借入れ、10年固定金利：年HPご確認%（当初期間引下げプラン）という魅力的な金利で提供していますが、さらに利息額の一部がキャッシュバックされることになります。このキャンペーンはエントリーが必要なので2024年12月末までに必ずエントリーするようにしましょう。

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ただ金利が低いだけでなく、がんに対する診断保障（がん50%保障団信）、精神障がいを除くすべての病気とケガによる就業不能（入院）に備える全疾病保障、精神障がいを除くすべての病気とケガによる入院時に月々の住宅ローン返済が保障される月次返済保障が”無料”でセットされています。

なお、このキャンペーンに参加するには、エントリー期限日（2024年12月31日）終了時点で、auじぶん銀行の住宅ローンを変動金利でご契約中であり、お借入残高が1円以上あることが条件となっています。また、固定金利または保証付金利プランは対象外で、ミックスローンを利用している場合、変動金利タイプの部分のみが対象になります。

適用条件・キャンペーン内容・キャッシュバック期間の詳細はauじぶん銀行の公式サイトをご覧ください。

キャンペーンの詳細はこちら

千葉銀行の住宅ローンの疾病保障のラインナップ

●　全疾病団信α（がん団信付）

がんと診断された場合や、すべての病気や怪我で入院が継続して180日以上となった場合に住宅ローン残高がゼロになります。

●　11疾病団信付住宅ローン

がんと診断された場合、もしくは10種類の生活習慣病で180日以上の継続入院となった場合に住宅ローン残高がゼロになります。

●　３大疾病団信付ローン

３大疾病となり、一定の要件に該当する場合、住宅ローン残高がゼロになります。

●　がん団信付ローン

がんと診断された場合に住宅ローン残高がゼロになります。保険料が無料である点が大きなメリットです。

●　ワイド団信付ローン

高血圧症・糖尿病・肝機能障害など、従来の団信より加入要件が緩和された住宅ローンです。

千葉銀行の2023年6月の金利は下記になります。主力の変動金利と10年固定金利を見てみると、ネット銀行との比較ではかなり割高感を感じますね。

千葉銀行の住宅ローンを利用するためにはちばぎん保証株式会社の保証を得る必要があります。ちばぎん保証株式会社の保証料は金利上乗せタイプと保証料一括支払いタイプがあります。保証料は下記のとおりです。

保証料がかなり高額であることが分かりますね。4,000万円の借入であれば、80万円もの保証料を支払う必要があるので、保証料が無料のネット専業銀行への審査申し込みもぜひ行いたいですね。

千葉銀行ではつなぎ融資にも対応しており、注文住宅でマイホームを購入を考えている方にはうれしいですね。ネット専業銀行では原則的につなぎ融資には対応していませんでしたが、最近では信販大手のアプラスと提携することでつなぎ融資を使ったマイホーム購入が可能になっています。

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