住宅ローンのキャンペーンを徹底比較！【2024年3月】

みんなの住宅ローンに掲載する情報には金融機関のPR情報が含まれます。

2024年4月5日

住宅ローンのキャンペーンを徹底比較！【2024年4月】

このページでは住宅ローンに関するキャンペーンを最新のキャンペーンを紹介しています。

住宅ローンのキャンペーンについて

住宅ローンの比較で最優先すべきは金利です。金利と言っても銀行から提示される金利そのものではなく、手数料や保証料といった初期費用を加味した実質金利で比較することが重要です。

ところが日本の住宅ローンは長引く低金利の中で金利引き下げ競争が激化した結果、各銀行間での金利差は小さくなってしまいました。住宅ローンは金利で選ぶことに間違いはありませんが、例えば、3,000万円の住宅ローンを30年で返済するとした場合、0.01％の金利差だと約45,000円(1年あたり1,500円、1か月あたり125円)しか返済額が変わりません。

同じケースで0.1%の金利差があれば約450,000円も違ってくるので、低金利のネット銀行と一般的な大手銀行・地方銀行の住宅ローンぐらい金利差があると総返済額が大きく違ってきますが、低金利のネット銀行間は金利だけで比較する時代ではなくなっています。

金利差が少ない住宅ローンを比較する時に重要になってくるのがオプションサービス（付帯サービス）とキャンペーンによる商品内容の比較です。

オプションサービスやキャンペーンの内容によっては、その価値を簡単に金額に換算できない場合もありますが、できるだけわかりやすく解説するようにしていますので、住宅ローン選びの参考にしていただければと思います。

PayPay銀行なら住宅ローンのがん50％保障団信が無料！

PayPay銀行の住宅ローンには、がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”が無料でついてきます。また、がんと診断された時に住宅ローンの残高が0円になる”がん100％保障”がわずか年0.1%の金利上乗せで利用できるようになっています。

この改定で、PayPay銀行の住宅ローンは、ただ金利が低いだけでなく将来の病気に備えることができる疾病保障が充実している住宅ローンとしての魅力が高いのは言うまでもありません。

PayPay銀行の公式サイトはこちら

恒常的な住宅ローンのキャンペーン・サービス

最初に期間限定のプレゼントなどではなく、いつ申し込んでも利用できる恒常的なキャンペーンを紹介します。いつでも利用できるのでキャンペーンではなくその銀行の住宅ローンの商品性の一部と言っても良いと思います。なお、ここでは「追加費用無し」で利用できる無料のサービスに限定して紹介しています。

auじぶん銀行の住宅ローンのキャンペーン・サービス

銀行名	内容	条件	金額相当※１
auじぶん銀行	がん50％保障・全疾病長期入院保障※	がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障および６ヶ月入院すると住宅ローンの残高が0円になる。	30万円前後

ソニー銀行の住宅ローンのキャンペーン・サービス

銀行名	内容	条件	金額相当※１
ソニー銀行	優遇プログラム Club S	住宅ローンの契約でステージが自動的に１ランクアップ	－
ソニー銀行	がん50％保障団信	がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障	15万円前後

楽天銀行の住宅ローンのキャンペーン・サービス

銀行名	内容	条件	金額相当※１
楽天銀行（金利選択型）	がん50％保障・全疾病保障団信	がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障およびすべての病気や怪我で働けない状態が１年続くと住宅ローンの残高が0円になる。	30万円程度 ※年齢や借入期間によって異なる
楽天銀行（フラット35）	ハッピープログラム（楽天ポイント・手数料優遇）	会員ステージが1つアップ	－
楽天銀行	新規借り入れで最大20,000ポイントプレゼント	「フラット35」または「変動金利（固定特約付き）」による新規借入	最大2万ポイント

住信SBIネット銀行の住宅ローンのキャンペーン・サービス

銀行名

内容

条件

金額相当※１

住信SBIネット銀行

全疾病保障

すべての病気や怪我で働けない状態になった場合に住宅ローンの残高が0円になる。

15万円程度

※年齢や借入期間によって異なる

3大疾病保障50％保障

40歳未満の場合、3大疾病保障が無償で付帯。（がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障など）

30万円程度

※40歳未満が無料

SBIマネープラザ（住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面））のキャンペーン・サービス

銀行名

内容

条件