住宅ローンのキャンペーンを徹底比較!【2019年5月】

2019年5月10日

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住宅ローンのキャンペーンを徹底比較!【2019年5月】

住宅ローンの比較で最優先すべきは金利です。金利と言っても銀行から提示される金利そのものではなく、手数料や保証料といった初期費用を加味した実質金利で比較することが重要です。

 

ところが日本の住宅ローンは長引く低金利の中で金利引き下げ競争が激化した結果、各銀行間での金利差は小さくなってしまいました。住宅ローンは金利で選ぶことに間違いはありませんが、例えば、3,000万円の住宅ローンを30年で返済するとした場合、0.01%の金利差だと約45,000円(1年あたり1,500円、1か月あたり125円)しか返済額が変わりません。

 

同じケースで0.1%の金利差があれば約450,000円も違ってくるので、低金利のネット銀行と一般的な大手銀行・地方銀行の住宅ローンぐらい金利差があると総返済額が大きく違ってきますが、低金利のネット銀行間は金利だけで比較する時代ではなくなっています。

 

金利差が少ない住宅ローンを比較する時に重要になってくるのがオプションサービスとキャンペーンによる商品内容の比較です。この特集ページでは住宅ローンのキャンペーンやオプションサービスを紹介しています。

 

オプションサービスやキャンペーンの内容によっては、その価値を簡単に金額に換算できない場合もありますが、できるだけわかりやすく解説するようにしていますので、住宅ローン選びの参考にしていただければと思います。

 

恒常的なキャンペーン・サービス

最初に期間限定のプレゼントなどではなく、いつ申し込んでも利用できる恒常的なキャンペーンを紹介します。いつでも利用できるのでキャンペーンではなくその銀行の住宅ローンの商品性の一部と言っても良いと思います。なお、ここでは「追加費用無し」で利用できる無料のサービスに限定して紹介しています。

銀行名内容条件金額相当※1
楽天銀行(金利選択型)全疾病保障すべての病気や怪我で働けない状態になった場合に住宅ローンの残高が0円になる。30万円~60万円程度

※年齢や借入期間によって異なる

楽天銀行(フラット35)ハッピープログラム(楽天スーパーポイント・手数料優遇)会員ステージが1つアップ
 じぶん銀行 がん50%保障・全疾病保障団信がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障および6ヶ月入院すると住宅ローンの残高が0円になる。60万円前後
 au住宅ローン がん50%保障・全疾病保障団信がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障および6ヶ月入院すると住宅ローンの残高が0円になる。60万円前後
 au住宅ローンau住宅ローンセット割毎月500円をキャッシュバック3万円
 au住宅ローンau住宅ローンとauでんきの利用10,000 au walletプレゼント1万円
住信SBIネット銀行全疾病保障すべての病気や怪我で働けない状態になった場合に住宅ローンの残高が0円になる。30万円~60万円程度

※年齢や借入期間によって異なる

住信SBIネット銀行ガン診断給付金特約「Angelina(アンジェリーナ)」女性限定、ガンと診断されると30万円の給付が受けとれる。
SBIマネープラザ全疾病保障すべての病気や怪我で働けない状態になった場合に住宅ローンの残高が0円になる。30万円~60万円程度

※年齢や借入期間によって異なる

りそな銀行りそなクラブポイント付与マイホームマイバンクプラン利用1万円
ARUHIARUHI 暮らしのサービス提携企業のサービスを割引価格で利用可能
イオン銀行イオンセレクトクラブイオングループでの買い物が毎日5%引き約20万円
新生銀行新生ステップアッププログラム提携ATMの利用手数料が無料、他行宛振込みが月間10回まで無料、海外送金が月間1回無料
新生銀行家事代行サービス3時間の家事代行を50回利用可能約50万円
新生銀行Tポイントステップダウン住宅ローン契約でTポイント12万円
新生銀行ANAマイレージ住宅ローン契約でANAマイレージ付与1万円(マイル)
ソニー銀行優遇プログラム Club S住宅ローンの契約でステージが自動的に1ランクアップ
ソニー銀行 がん50%保障団信 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる保障30万円前後

※1 住宅ローン借入れを3,000万円とした場合の金額換算。他の銀行で類似した商品を利用するときにかかる費用や別の方法でそのサービスを利用した場合にかかる費用をもとに当サイトが金額換算した数値。厳密な経済価値ではありませんので注意してください。

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