2024年11月22日
ソニー銀行が2024年12月の住宅ローン金利を発表しました!さっそく、最新の住宅ローン金利を確認していきましょう。
ソニー銀行では、「住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」の3種類の住宅ローンを取り扱っています。
また、毎月20日前後にそれら住宅ローンの翌月の金利を発表しています。当サイトでは毎月20日前後にソニー銀行が発表した最新の金利を確認して金利動向をお伝えすると共に、過去の住宅ローンの金利推移についても紹介しています。
※なお、この記事では最新のキャンペーン情報などの解説は行っていません。最新のキャンペーン情報や新サービスはこちらのページや以下の詳細ページなどを確認しておいてください。
ソニー銀行の住宅ローンの最新のキャンペーン情報・詳細はこちら
ソニー銀行はネット銀行として初めて住宅ローンの取り扱いを開始した銀行で、約20年の住宅ローンの歴史があります。2024年3月時点の住宅ローン貸出残高は3兆4,463億円もあり、ネット銀行の住宅ローンの中でも人気と歴史を兼ね備えた住宅ローンと言えます。
そんなソニー銀行の住宅ローンは、保証料無料・繰り上げ返済手数料無料・無料のがん保障・2億円まで借り入れ可能など様々な特徴がありますが、翌月の住宅ローンの金利を前月の中旬に決定・発表している点も特徴の1つです。
※住宅ローンの金利は「申し込み時点」ではなく「契約時点」の金利が適用されます。また、申し込みから実行まで1か月ぐらいかかるので、住宅ローン検討中は少しでも早く翌月の金利を知りたくなるものです。一般的には前月のうちに翌月の住宅ローンの金利を発表してくれる銀行はなく、ソニー銀行は少しでも早く金利をこの先の金利を知りたいという利用者のニーズに応えている数少ない銀行の1つです。
ここではソニー銀行の3つの住宅ローンの主な金利タイプの最新金利を紹介しています。
※新規借り入れ時に物件の購入価格を超えた借り入れの場合、金利が0.05%(年利)上乗せになります。
変動金利タイプは変動セレクト住宅ローンの場合で、新規借り入れで年0.647%となっています(変動セレクト住宅ローンの場合)。
※事務手数料が44,000円(税込)の通常の住宅ローンの変動金利も新規借り入れ・借り換えともに年1.007%としていて、初期費用を抑えられることを考えてもかなり割高な水準になってしまいました。
今月は長期金利がやや上昇傾向にありますので固定金利タイプは全体的に引き上げとなっています。金利上昇が怖いと思って固定金利タイプを選ぼうとしても、変動金利タイプとの金利差が大きいことがネックになりそうな金利水準が続いています。
次に、住宅ローン業界全体に影響を与える日本の国債市場の金利動向について確認していきましょう。
住宅ローンの金利動向を考える中で、特に注目しておきたいのは、固定金利タイプの住宅ローンの金利に大きな影響を与える長期金利(10年もの国債利回り)の推移です。
2016年に日銀がマイナス金利政策を開始して以来、長期金利は0%近辺で推移していた時代がありましたが、2022年以降は世界的なインフレ傾向とインフレを抑制するために各国の中央銀行が利上げしたことで、世界的に金利が上昇傾向にあります。日本の長期金利もこの影響を受けてやや上昇傾向が続き、1%付近まで上昇しています。
ソニー銀行の住宅ローンはオリコンが調査している実際の利用者の顧客満足度調査で2021年まで11年連続で1位を獲得した実績があります。2022年にauじぶん銀行に1位の座を奪われましたが、2023年に再び総合1位に返り咲いています。
ソニー銀行の住宅ローンを利用している人の満足度が高いのは、ソニー銀行が住宅ローンを借りる時だけでなく、借りた後にも後悔することがない高い魅力を備えている証拠といえるでしょう。
「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2024年8月に発表されました。
総合1位はソニー銀行の住宅ローンが獲得しました!2023年に1位を獲得していたソニー銀行が再び1位を獲得した形です。2位はauじぶん銀行の住宅ローンで、3位にイオン銀行、続いてSBI新生銀行と住信SBIネット銀行がランクインしています。
上位の銀行間の得点はかなりの僅差で、いずれも高い顧客満足度を得ていることがわかります。
ソニー銀行の住宅ローンの満足度が高いのは、見せかけの金利を低くすることにこだわらず、透明性でわかりやすい商品開発を行ってきた証です。また、「住宅ローンの利用時に余計なお金がかからないようにしている」という点が高い満足度に繋がっていると言えます。
ソニー銀行の住宅ローンには、auじぶん銀行の住宅ローンとほぼ同じ「がんと診断されると住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料で付帯」されます。この保障の費用は銀行負担、つまり、auじぶん銀行と同様に無料です。
ソニー銀行では基本商品である”住宅ローン”をベースに、事務手数料を引き上げる代わりに変動金利タイプの金利を低く抑えることができる変動セレクト住宅ローンに力を入れていました。
最後に登場した金利タイプが2018年10月に登場した、事務手数料を引き上げる代わりに、当初固定金利タイプの当初期間の金利を低くする固定セレクト住宅ローンです。
ソニー銀行の3つの住宅ローンの基準金利は共通で、どの住宅ローンを選ぶかによって金利引き下げルールが違ってくるという仕組みになっています
ソニー銀行の住宅ローンは変動から固定、固定から変動と金利タイプの変更がWEBからいつでも簡単に行うことができます。
変動金利を借りているけど、今後金利が上がりそうだから今のうちに固定金利にしたい、固定金利で借りたけどやっぱり変動金利にしたいなどさまざまなニーズに応えてくれます。金利タイプの変更が可能な住宅ローンは極めて珍しい存在です。
ソニー銀行では来店不要かつ電子契約にも対応しており、メガバンク、地銀、信用金庫のように店舗の訪問、店舗での契約で続きなどは必要となっています。ソーシャルディスタンスが叫ばれる中、ソニー銀行のような来店不要、電子契約に対応した住宅ローンサービスはより人気を集めそうですね。
ソニー銀行のホームページに評判・くちこみが紹介されていました。もっとも、公式サイトで紹介されているくちこみなので悪い口コミは紹介されていませんので利用者の声を参考に見ておく程度にしてください。
最後に2015年1月以降のソニー銀行の住宅ローンの金利推移を掲載しておきます。この推移表は、ソニー銀行の住宅ローンの中のマイホームの新規購入時の金利です。毎月の更新時に正確性には留意していませすが、正確な金利などについては公式情報を参考にするようにしてください。
長い目で見ると変動金利はじりじりと低下傾向ですが、固定金利タイプの金利はかなり上昇してきたことがわかります。結果として近年は変動金利と固定金利の金利差が拡大傾向にあります。
金利は年率
変動金利 | 10年 固定金利 |
20年 固定金利 |
|
2024年11月 | 1.007% | 1.719% |
2.268% |
2024年10月 | 0.957% | 1.644% | 2.186% |
2024年9月 | 0.957% | 1.644% | 2.145% |
2024年8月 | 0.957% | 1.804% | 2.395% |
2024年7月 | 0.757% | 1.723% | 2.353% |
2024年6月 | 0.757% | 1.766% | 2.464% |
2024年5月 | 0.757% | 1.640% | 2.344% |
2024年4月 | 0.757% | 1.590% | 2.290% |
2024年3月 | 0.757% | 1.460% | 2.289% |
2024年2月 | 0.757% | 1.260% | 2.121% |
2024年1月 | 0.757% | 1.410% | 2.259% |
2023年12月 | 0.757% | 1.440% | 2.320% |
2023年11月 | 0.757% | 1.390% | 2.355% |
2023年10月 | 0.757% | 1.450% | 2.263% |
2023年9月 | 0.757% | 1.375% | 2.154% |
2023年8月 | 0.757% | 1.345% | 2.075% |
2023年7月 | 0.757% | 1.295% | 2.025% |
2023年6月 | 0.757% | 1.195% | 1.897% |
2023年5月 | 0.757% | 1.295% | 2.064% |
2023年4月 | 0.757% | 1.295% | 2.005% |
2023年3月 | 0.757% | 1.388% | 2.318% |
2023年2月 | 0.757% | 1.463% | 2.454% |
2023年1月 | 0.757% | 1.245% | 2.167% |
2022年12月 | 0.757% | 1.200% | 2.142% |
2022年11月 | 0.757% | 1.200% | 2.158% |
2022年10月 | 0.757% | 1.100% | 1.979% |
2022年9月 | 0.757% | 1.050% | 1.885% |
2022年8月 | 0.757% | 1.100% | 2.041% |
2022年7月 | 0.757% | 1.100% | 2.033% |
2022年6月 | 0.757% | 1.050% | 1.883% |
2022年5月 | 0.757% | 1.050% | 1.838% |
2022年4月 | 0.757% | 0.950% | 1.734% |
2022年3月 | 0.757% | 1.000% | 1.738% |
2022年2月 | 0.757% | 0.950% | 1.578% |
2022年1月 | 0.757% | 0.900% | 1.484% |
2021年12月 | 0.757% | 0.900% | 1.494% |
2021年11月 | 0.757% | 0.900% | 1.470% |
2021年10月 | 0.757% | 0.850% | 1.420% |
2021年9月 | 0.757% | 0.850% | 1.370% |
2021年8月 | 0.757% | 0.850% | 1.359% |
2021年7月 | 0.757% | 0.850% | 1.415% |
2021年6月 | 0.757% | 0.850% | 1.476% |
2021年5月 | 0.757% | 0.850% | 1.480% |
2021年4月 | 0.757% | 0.850% | 1.506% |
2021年3月 | 0.757% | 0.850% | 1.473% |
2021年2月 | 0.757% | 0.850% | 1.389% |
2021年1月 | 0.757% | 0.850% | 1.339% |
2020年12月 | 0.757% | 0.850% | 1.439% |
2020年11月 | 0.757% | 0.850% | 1.464% |
2020年10月 | 0.757% | 0.850% | 1.322% |
2020年9月 | 0.757% | 0.850% | 1.362% |
2020年8月 | 0.757% | 0.850% | 1.360% |
2020年7月 | 0.757% | 0.850% | 1.334% |
2020年6月 | 0.757% | 0.850% | 1.304% |
2020年5月 | 0.757% | 0.850% | 1.328% |
2020年4月 | 0.757% | 0.850% | 1.272% |
2020年3月 | 0.757% | 0.870% | 1.338% |
2020年2月 | 0.757% | 0.880% | 1.370% |
2020年1月 | 0.757% | 0.870% | 1.355% |
2019年12月 | 0.757% | 0.870% | 1.331% |
2019年11月 | 0.757% | 0.870% | 1.263% |
2019年10月 | 0.757% | 0.880% | 1.271% |
2019年9月 | 0.757% | 0.880% | 1.142% |
2019年8月 | 0.757% | 0.880% | 1.242% |
2019年7月 | 0.757% | 0.880% | 1.256% |
2019年6月 | 0.757% | 0.890% | 1.292% |
2019年5月 | 0.757% | 0.890% | 1.307% |
2019年4月 | 0.757% | 0.890% | 1.315% |
2019年3月 | 0.757% | 0.890% | 1.348% |
2019年2月 | 0.757% | 0.890% | 1.348% |
2019年1月 | 0.757% | 0.930% | 1.562% |
2018年12月 | 0.757% | 0.980% | 1.648% |
2018年11月 | 0.757% | 0.980% | 1.687% |
2018年10月 | 0.757% | 0.960% | 1.644% |
2018年9月 | 0.757% | 0.970% | 1.601% |
2018年8月 | 0.757% | 0.866% | 1.458% |
2018年7月 | 0.757% | 0.890% | 1.458% |
2018年6月 | 0.757% | 0.897% | 1.453% |
2018年5月 | 0.757% | 0.869% | 1.386% |
2018年4月 | 0.757% | 0.884% | 1.420% |
2018年3月 | 0.757% | 0.911% | 1.429% |
2018年2月 | 0.757% | 0.894% | 1.468% |
2018年1月 | 0.779% | 0.864% | 1.431% |
2017年12月 | 0.779% | 0.862% | 1.435% |
2017年11月 | 0.799% | 0.878% | 1.463% |
2017年10月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
2017年9月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
2017年8月 | 0.499% | 1.006% | 1.563% |
2017年7月 | 0.799% | 0.857% | 1.380% |
2017年6月 | 0.799% | 0.861% | 1.436% |
2017年5月 | 0.799% | 0.834% | 1.370% |
2017年4月 | 0.799% | 0.856% | 1.485% |
2017年3月 | 0.799% | 0.865% | 1.507% |
2017年2月 | 0.799% | 0.787% | 1.430% |
2017年1月 | 0.799% | 0.848% | 1.462% |
2016年12月 | 0.799% | 0.742% | 1.231% |
2016年11月 | 0.799% | 0.742% | 1.154% |
2016年10月 | 0.799% | 0.772% | 1.201% |
2016年9月 | 0.799% | 0.750% | 1.050% |
2016年8月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
2016年7月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
2016年6月 | 0.799% | 0.790% | 1.189% |
2016年5月 | 0.799% | 0.790% | 1.192% |
2016年4月 | 0.799% | 0.790% | 1.331% |
2016年3月 | 0.819% | 0.865% | 1.614% |
2016年2月 | 0.839% | 0.965% | 1.714% |
2016年1月 | 0.839% | 0.967% | 1.769% |
2015年12月 | 0.839% | 1.001% | 1.815% |
2015年11月 | 0.839% | 1.030% | 1.822% |
2015年10月 | 0.839% | 1.077% | 1.904% |
2015年9月 | 0.839% | 1.096% | 1.930% |
2015年8月 | 0.839% | 1.145% | 1.990% |
2015年7月 | 0.839% | 1.205% | 2.045% |
2015年6月 | 0.839% | 1.179% | 1.957% |
2015年5月 | 0.839% | 1.091% | 1.834% |
2015年4月 | 0.839% | 1.124% | 1.907% |
2015年3月 | 0.839% | 1.150% | 1.941% |
2015年2月 | 0.839% | 1.023% | 1.713% |
2015年1月 | 0.839% | 1.097% | 1.942% |
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