【速報】ソニー銀行が2020年6月の住宅ローン金利を発表！
2020年5月18日
【速報】ソニー銀行が2020年6月の住宅ローン金利を発表！
ソニー銀行が2020年6月の住宅ローン金利を発表しました。
ソニー銀行では2018年10月から当初固定金利タイプの当初期間の金利を大幅に引き下げる「固定セレクト住宅ローン」の取り扱いを開始し、住宅ローンの種類は3つに増えています。なお、2018年8月からがんと診断されたときに住宅ローンの残高が半分になる疾病保障も無料でセットできるようになり、2020年1月からは融資可能額を1億円から2億円に拡大するなどなったことで、住宅ローンサービスの商品性をドンドン向上させています。
2019年3月からライバルのauじぶん銀行がこれまでのがん50％保障に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する『全疾病保障』を追加で付帯するサービスの提供を開始しています。
この商品改定によって、ソニー銀行や住信SBIネット銀行と比較してもauじぶん銀行の住宅ローンが頭1つ抜け出していると言えます。住信SBIネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるか注目です。
目次
住宅ローンの指標である長期金利の動向
長期金利は長引くマイナス圏での推移から2020年年始に一時プラス圏に復帰したのち、新型コロナウイルスの混乱で長期金利が大きく変動していましたが、3月下旬からはほとんぼ長期金利に変動はなく、ゼロ％近辺での推移となっています。
それでは、ソニー銀行の2020年6月の住宅ローン金利と直近の金利動向を確認していきましょう。なお、長期的なソニー銀行の住宅ローンの金利動向・金利推移もこの特集ページの下部で紹介しています。
ソニー銀行の変動セレクト住宅ローンの金利の動向
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.457％ | 0.457％ | 0.457％ |
| 5年固定 | 0.850％ | 0.850％ | 0.850％ |
| 10年固定 | 0.950％ | 0.950％ | 0.950％ |
| 20年固定 | 1.322％ | 1.428％ | 1.404％ |
| 20年超固定 | 1.366％ | 1.476％ | 1.447％ |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.507％ | 0.507％ | 0.507％ |
| 5年固定 | 0.900％ | 0.900％ | 0.900％ |
| 10年固定 | 1.000％ | 1.000％ | 1.000％ |
| 20年固定 | 1.372％ | 1.478％ | 1.454％ |
| 20年超固定 | 1.416％ | 1.526％ | 1.497％ |
ソニー銀行の住宅ローンの金利
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.757％ | 0.757％ | 0.757％ |
| 5年固定 | 0.750％ | 0.750％ | 0.750％ |
| 10年固定 | 0.850％ | 0.850％ | 0.850％ |
| 20年固定 | 1.222％ | 1.328％ | 1.304％ |
| 20年超固定 | 1.266％ | 1.376％ | 1.347％ |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.807％ | 0.807％ | 0.807％ |
| 5年固定 | 0.800％ | 0.800％ | 0.800％ |
| 10年固定 | 0.900％ | 0.900％ | 0.900％ |
| 20年固定 | 1.272％ | 1.378％ | 1.354％ |
| 20年超固定 | 1.316％ | 1.426％ | 1.397％ |
ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンの金利
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | |||
| 5年固定 | |||
| 10年固定 | 0.550％ | 0.550％ | 0.550％ |
| 20年固定 | 0.922％ | 1.028％ | 1.004％ |
| 20年超固定 |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2020年4月 | 2020年5月 | 2020年6月 |
|---|---|---|---|
| 変動金利 | |||
| 5年固定 | |||
| 10年固定 | 0.600％ | 0.600％ | 0.600％ |
| 20年固定 | 0.972％ | 1.078％ | 1.054％ |
| 20年超固定 |
変動金利タイプは引き続き低金利で据え置き！
変動金利タイプは、事務手数料が融資額×2.20%（税込）かかる変動セレクト住宅ローンで年0.457%～0.507%と低い水準で据え置きとなっています（変動セレクト住宅ローン）。
※事務手数料が44,000円で済む通常の住宅ローンの変動金利も年0.757%～年0.807%で同じく据え置きとしています。
変動金利タイプは、商品性がかなり類似しているauじぶん銀行が2020年5月現在、変動金利年0.410%（全期間引下げプラン）がソニー銀行より低い金利を提示しており、国内でも最低水準の金利と言えます。
ここで、あらためてソニー銀行の住宅ローンの特徴を確認しておきましょう。
ソニー銀行の住宅ローンの特徴
ソニー銀行の住宅ローンはオリコン顧客満足度調査で1位を獲得するなど、高い顧客満足度を得ていることが特徴です。高い顧客満足度を獲得できているのは以下のような商品性が理由と言えます。
ソニー銀行の住宅ローンの便利なサービス
ソニー銀行の住宅ローンは、「余計なお金がかからないように」という点が高い満足度に繋がっているということがわかります。
がん保障（50%）が無料でセット
ソニー銀行の住宅ローンは、2018年8月からauじぶん銀行の住宅ローンとほぼ同じがんと診断されると住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が付帯されるようになりました。しかも保険料は銀行負担なので、auじぶん銀行と同様に無料です。ちなみに、ソニー銀行ですでに住宅ローンを利用している人（2018年7月以前）はソニー銀行の住宅ローンに借り換えることはできません。
固定セレクト住宅ローンを2018年10月から取扱い開始
ソニー銀行では基本商品である”住宅ローン”をベースに、事務手数料を引き上げる代わりに変動金利タイプの金利を低く抑えることができる変動セレクト住宅ローンを取り扱っていましたが、2018年10月に事務手数料を引き上げる代わりに、当初固定金利タイプの当初期間の金利を低くする固定セレクト住宅ローンの取扱いを開始しています。
3つの住宅ローンの基準金利は同じものが利用されていて、どの住宅ローンを選ぶかによって金利引き下げルールが違ってくるという仕組みで提供されています。金利引き下げルールは以下の通りで、固定セレクト住宅ローンは当初固定期間適用終了後に金利が高くなる特徴があります。
変動から固定、固定から変動への金利タイプの変更がWEBで簡単にできる！
ソニー銀行の住宅ローンは変動から固定、固定から変動と金利タイプの変更がWEBからいつでも簡単に行うことができます。
変動金利を借りているけど、今後金利が上がりそうだから今のうちに固定金利にしたい、固定金利で借りたけどやっぱり変動金利にしたいなどさまざまなニーズに応えてくれます。金利タイプの変更が可能な住宅ローンは極めて珍しい存在です。
来店不要・電子契約に対応
ソニー銀行では来店不要かつ電子契約にも対応しており、メガバンク、地銀、信用金庫のように店舗の訪問、店舗での契約で続きなどは必要となっています。ソーシャルディスタンスが叫ばれる中、ソニー銀行のような来店不要、電子契約に対応した住宅ローンサービスはより人気を集めそうですね。
ソニー銀行の住宅ローンの評判・くちこみ
ソニー銀行のホームページに評判・くちこみが紹介されていました。もっとも、公式サイトで紹介されているくちこみなので悪い口コミは紹介されていませんので利用者の声を参考に見ておく程度にしてください。
ソニー銀行の住宅ローン金利動向・金利推移
最後に2015年1月から2020年4月までのソニー銀行の住宅ローンの金利動向紹介します。以下は「マイホームの新規購入で自己資金10%以上の場合の通常の住宅ローン」の金利推移です。
変動金利は低下傾向ですが固定タイプの金利が徐々に上昇していましたが、2019年に入ってからの金利引き下げで変動金利と固定金利タイプの金利差は縮小しています。
| 変動金利 | 10年 固定金利 | 20年 固定金利 | |
| 2020年6月 | 0.757% | 0.850% | 1.304％ |
| 2020年5月 | 0.757% | 0.850% | 1.328％ |
| 2020年4月 | 0.757% | 0.850% | 1.272％ |
| 2020年3月 | 0.757% | 0.870% | 1.338％ |
| 2020年2月 | 0.757% | 0.880% | 1.370％ |
| 2020年1月 | 0.757% | 0.870% | 1.355％ |
| 2019年12月 | 0.757% | 0.870% | 1.331％ |
| 2019年11月 | 0.757% | 0.870% | 1.263％ |
| 2019年10月 | 0.757% | 0.880% | 1.271％ |
| 2019年9月 | 0.757% | 0.880% | 1.142％ |
| 2019年8月 | 0.757% | 0.880% | 1.242％ |
| 2019年7月 | 0.757% | 0.880% | 1.256％ |
| 2019年6月 | 0.757% | 0.890% | 1.292％ |
| 2019年5月 | 0.757% | 0.890% | 1.307％ |
| 2019年4月 | 0.757% | 0.890% | 1.315％ |
| 2019年3月 | 0.757% | 0.890% | 1.348％ |
| 2019年2月 | 0.757% | 0.890% | 1.348％ |
| 2019年1月 | 0.757% | 0.930% | 1.562％ |
| 2018年12月 | 0.757% | 0.980% | 1.648％ |
| 2018年11月 | 0.757% | 0.980% | 1.687% |
| 2018年10月 | 0.757% | 0.960% | 1.644% |
| 2018年9月 | 0.757% | 0.970% | 1.601% |
| 2018年8月 | 0.757% | 0.866% | 1.458% |
| 2018年7月 | 0.757% | 0.890% | 1.458% |
| 2018年6月 | 0.757% | 0.897% | 1.453% |
| 2018年5月 | 0.757% | 0.869% | 1.386% |
| 2018年4月 | 0.757% | 0.884% | 1.420% |
| 2018年3月 | 0.757% | 0.911% | 1.429% |
| 2018年2月 | 0.757% | 0.894% | 1.468% |
| 2018年1月 | 0.779% | 0.864% | 1.431% |
| 2017年12月 | 0.779% | 0.862% | 1.435% |
| 2017年11月 | 0.799% | 0.878% | 1.463% |
| 2017年10月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
| 2017年9月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
| 2017年8月 | 0.499% | 1.006% | 1.563% |
| 2017年7月 | 0.799% | 0.857% | 1.380% |
| 2017年6月 | 0.799% | 0.861% | 1.436% |
| 2017年5月 | 0.799% | 0.834% | 1.370% |
| 2017年4月 | 0.799% | 0.856% | 1.485% |
| 2017年3月 | 0.799% | 0.865% | 1.507% |
| 2017年2月 | 0.799% | 0.787% | 1.430% |
| 2017年1月 | 0.799% | 0.848% | 1.462% |
| 2016年12月 | 0.799% | 0.742% | 1.231% |
| 2016年11月 | 0.799% | 0.742% | 1.154% |
| 2016年10月 | 0.799% | 0.772% | 1.201% |
| 2016年9月 | 0.799% | 0.750% | 1.050% |
| 2016年8月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
| 2016年7月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
| 2016年6月 | 0.799% | 0.790% | 1.189% |
| 2016年5月 | 0.799% | 0.790% | 1.192% |
| 2016年4月 | 0.799% | 0.790% | 1.331% |
| 2016年3月 | 0.819% | 0.865% | 1.614% |
| 2016年2月 | 0.839% | 0.965% | 1.714% |
| 2016年1月 | 0.839% | 0.967% | 1.769% |
| 2015年12月 | 0.839% | 1.001% | 1.815% |
| 2015年11月 | 0.839% | 1.030% | 1.822% |
| 2015年10月 | 0.839% | 1.077% | 1.904% |
| 2015年9月 | 0.839% | 1.096% | 1.930% |
| 2015年8月 | 0.839% | 1.145% | 1.990% |
| 2015年7月 | 0.839% | 1.205% | 2.045% |
| 2015年6月 | 0.839% | 1.179% | 1.957% |
| 2015年5月 | 0.839% | 1.091% | 1.834% |
| 2015年4月 | 0.839% | 1.124% | 1.907% |
| 2015年3月 | 0.839% | 1.150% | 1.941% |
| 2015年2月 | 0.839% | 1.023% | 1.713% |
| 2015年1月 | 0.839% | 1.097% | 1.942% |
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