【速報】ソニー銀行が2021年12月の住宅ローン金利を発表！

ソニー銀行が2021年12月の住宅ローン金利を発表しました！

ソニー銀行はネット銀行として初めて住宅ローンの取り扱いを開始した銀行で、約20年の住宅ローンの融資実績があります。2021年3月の住宅ローンの貸出残高も2兆3,000億円を超えていて、人気と歴史を兼ね備えた住宅ローンです。

ソニー銀行では、「住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」の3種類の住宅ローンを取り扱っています。ソニー銀行では、毎月16日前後に3つの住宅ローン全ての翌月の金利を発表しています。この記事では、定期的にソニー銀行が毎月発表している最新の金利や、過去の金利推移を確認しご案内しています。

※なお、この記事では最新のキャンペーン情報などの紹介は行っていません。新しいキャンペーンや最新サービスについてはソニー銀行の公式サイト（こちら）のキャンペーン情報や住宅ローンページを確認してください。

ソニー銀行の変動セレクト住宅ローンの金利

ここではソニー銀行の3つの住宅ローンの主な金利タイプの最新金利を紹介しています。その他の金利タイプについてはソニー銀行の公式サイトで確認してください。また、金利情報の正確性には万全を期していますが、金利情報などについても必ずソニー銀行の公式サイなどで確認をお願いします。

新規借入で自己資金10%以上

ソニー銀行では自己資金を10％以上用意できる人の金利を優遇しています。「自己資金10％」の具体的な計算方法はソニー銀行の公式サイトで確認してください。

借り換えまたは新規借入で自己資金10%未満

ソニー銀行の住宅ローンの金利

新規借入で自己資金10%以上

借り換えまたは新規借入で自己資金10%未満

ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンの金利

新規借入で自己資金10%以上

借り換え・新規借入で自己資金10%未満

変動金利タイプは引き続き低金利で据え置きを発表

変動金利タイプは変動セレクト住宅ローンの場合、年0.457%※１～0.507%※２と業界内でもかなり低い水準で据え置きとなっています（変動セレクト住宅ローンの場合）。

※事務手数料が44,000円（税込）の通常の住宅ローンの変動金利も年0.757%※１～年0.807%※2で同じく据え置きとしています。

※１　新規購入で自己資金10％以上の場合

※２　借り換え/新規購入で自己資金10％未満の場合

なお、ソニー銀行の住宅ローンと団信・疾病保障が似ているauじぶん銀行とソニー銀行の住宅ローンを変動金利タイプの金利で比較すると、auじぶん銀行の方がやや低い金利となっています。必ずしもauじぶん銀行の方が有利なわけではありませんが、ソニー銀行の住宅ローンよりもauじぶん銀行の住宅ローンがオトクなケースもありますので、合わせてauじぶん銀行の最新金利も確認しておくようにしましょう。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利はこちら

なお、固定金利タイプは全ての金利タイプで引き上げとなっています。現時点での長期金利の動向が素直に反映されたものなので、2021年12月は業界全体で固定金利を引き上げる銀行が多くなると予想されます。

住宅ローンの指標である長期金利の動向

次に、住宅ローン業界全体に影響を与える日本国内の金利市場の金利動向について確認しておきましょう。

特に確認しておきたいのは固定金利タイプの住宅ローンの金利に大きな影響を与える長期金利の金利推移です。2016年に日銀がマイナス金利政策を開始して以来、長期金利はゼロ%近辺での推移していましたが、2021年に入ってから、世界的な景気回復期待などを理由に国債が売られて金利が上昇する動きがありました。

日本でも0.1％を超え5年ぶりの水準にまで上昇しましたが、その後は落ち着いて推移しています。

三井住友銀行

ソニー銀行の住宅ローンの特徴

オリコン顧客満足度ランキングで11年連続1位を獲得

ソニー銀行の住宅ローンはオリコンが調査している実際の利用者の顧客満足度調査で11年連続で1位を獲得しています。実際にソニー銀行の住宅ローンを利用している人の満足度が高いのは、ソニー銀行の住宅ローンが借り入れ後も後悔しない高い魅力を備えている証拠といえるでしょう。

オリコン 住宅ローン満足度ランキング(2021年版)

「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2021年8月に発表されました。

総合1位は11年連続でソニー銀行が獲得！ソニー銀行は9つの評価項目のうち、「商品内容の充実さ」「団体信用生命保険の充実さ」「繰り上げ返済」「サイトのわかりやすさ」で1位を獲得しています。2位はauじぶん銀行、3位はイオン銀行が獲得しています。

ソニー銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

イオン銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

ソニー銀行の住宅ローンの便利なサービス

ソニー銀行の住宅ローンの満足度が高いのは、見せかけの金利を低くすることにこだわらず、透明性でわかりやすい商品開発を行ってきた証です。また、「住宅ローンの利用時に余計なお金がかからないようにしている」という点が高い満足度に繋がっていると言えます。

がん保障（50%）が無料でセット

ソニー銀行の住宅ローンには、auじぶん銀行の住宅ローンとほぼ同じ「がんと診断されると住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料で付帯」されます。この保障の費用は銀行負担、つまり、auじぶん銀行と同様に無料です。

固定セレクト住宅ローンについて

ソニー銀行では基本商品である”住宅ローン”をベースに、事務手数料を引き上げる代わりに変動金利タイプの金利を低く抑えることができる変動セレクト住宅ローンに力を入れていました。

最後に登場した金利タイプが2018年10月に登場した、事務手数料を引き上げる代わりに、当初固定金利タイプの当初期間の金利を低くする固定セレクト住宅ローンです。

ソニー銀行の3つの住宅ローンの基準金利は共通で、どの住宅ローンを選ぶかによって金利引き下げルールが違ってくるという仕組みになっています。

金利引き下げルールは以下の通りで、固定セレクト住宅ローンは当初固定期間適用終了後に金利が高くなる特徴があります。

変動から固定、固定から変動への金利タイプの変更がWEBで簡単にできる！

ソニー銀行の住宅ローンは変動から固定、固定から変動と金利タイプの変更がWEBからいつでも簡単に行うことができます。

変動金利を借りているけど、今後金利が上がりそうだから今のうちに固定金利にしたい、固定金利で借りたけどやっぱり変動金利にしたいなどさまざまなニーズに応えてくれます。金利タイプの変更が可能な住宅ローンは極めて珍しい存在です。

来店不要・電子契約に対応

ソニー銀行では来店不要かつ電子契約にも対応しており、メガバンク、地銀、信用金庫のように店舗の訪問、店舗での契約で続きなどは必要となっています。ソーシャルディスタンスが叫ばれる中、ソニー銀行のような来店不要、電子契約に対応した住宅ローンサービスはより人気を集めそうですね。

ソニー銀行の住宅ローンの評判・くちこみ

ソニー銀行のホームページに評判・くちこみが紹介されていました。もっとも、公式サイトで紹介されているくちこみなので悪い口コミは紹介されていませんので利用者の声を参考に見ておく程度にしてください。

ソニー銀行の住宅ローン金利動向・金利推移

最後に2015年1月から2021年12月までのソニー銀行の住宅ローンの金利推移を紹介しておきたいと思います。主力の変動金利タイプは据え置きが続き、10年固定金利も直近、1年半は金利が据え置きとなっていました。（2021年11月に年0.05％引き上げ）

※「マイホームの新規購入で自己資金10%以上の場合の通常の住宅ローン」の金利推移

変動金利は低下傾向ですが固定タイプの金利が徐々に上昇していましたが、2019年以降、変動金利と固定金利タイプの金利差は縮小しています。ただ、最近は20年固定金利タイプは少し高い水準の金利になっていることがわかります。

ソニー銀行の住宅ローンの詳細はこちら

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