【速報】ソニー銀行が2019年4月の住宅ローン金利を発表！
2019年3月16日
【速報】ソニー銀行が2019年4月の住宅ローン金利を発表！
ソニー銀行が2019年4月の住宅ローン金利を発表しました。
変動金利と10年固定金利は据え置き、他の固定金利タイプは引き下げとなっています。他の銀行との金利引き下げ競争が続いている変動金利と10年固定金利はこれ以上の金利引き下げが難しいものの、長期金利の低下を反映させ固定金利タイプの金利は引き下げとなっています。
2018年12月から2019年になってから長期金利は低下傾向にあり、最近の長期金利は過去1年で最も低い金利まで低下しています。
ソニー銀行では2018年10月から当初固定金利タイプの当初期間の金利を大幅に引き下げる「固定セレクト住宅ローン」の取り扱いを開始し、住宅ローンの種類は3つに増えています。なお、2018年8月からがんと診断されたときに住宅ローンの残高が半分になる疾病保障も無料でセットできるようになったことで、人気住宅ローンの1つであるじぶん銀行の住宅ローンに近い商品性になっていましたが、2019年2月にじぶん銀行ががん保障だけではなく、全疾病も付帯させることを発表したことで、疾病保障面についてはじぶん銀行が再び優位にたったと言えます。
じぶん銀行は２０１９年３月からにがん保障付き住宅ローンに精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する『全疾病保障』を追加する大幅なスペックアップを行っています。保険料は引き続き無料としています。ネット専業銀行の競合である、ソニー銀行や住信SBIネット銀行とのサービススペックを大きく引き離すものとなり、極めて魅力的な住宅ローンへと進化しました。
クレディアグリコル生命を保険会社とする団信で、住宅ローンの返済中にがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる特約が付帯されている団信。利用料は無料。じぶん銀行の住宅ローンで導入されていた商品だが、ほぼ同じ商品性の団信を2018年8月にソニー銀行が新たに提供を開始。
なお、提供開始されるより前からソニー銀行の住宅ローンを利用している人には提供されず、個別申込もできないので、類似する保障をセットするための選択肢は同じく無料で利用できるじぶん銀行の住宅ローンへの借り換えが考えられる。なお、じぶん銀行の住宅ローンの変動金利は年0.457%、10年固定金利は年0.590%と借り換え用の住宅ローン金利としてはソニー銀行よりも0.05%低く金利で今、もっとも勢いのある住宅ローンの1つです(2019年2月時点)。
現在ソニー銀行の住宅ローンを利用していない50歳以下の人でクレディアグリコルの加入審査で問題無ければ、新規借入・借り換え・通常の住宅ローン・変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローンのいずれの商品を選んでも無料で利用できるようになっています。
それでは、ソニー銀行の2019年4月の住宅ローン金利と直近の金利動向を確認していきましょう。なお、長期的なソニー銀行の住宅ローンの金利動向・金利推移もこの特集ページの下部で紹介しています。
目次
ソニー銀行の変動セレクト住宅ローンの金利の動向
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.457% | 0.457％ | 0.457% | 0.457% | 0.457% | 据え置き |
| 5年固定 | 0.931％ | 0.874％ | 0.778% | 0.778% | 0.750% | 据え置き |
| 10年固定 | 1.080％ | 1.030％ | 0.990％ | 0.990% | 0.990% | 据え置き |
| 20年固定 | 1.617％ | 1.528％ | 1.448％ | 1.448% | 1.415% | 据え置き |
| 20年超固定 | 1.748％ | 1.662％ | 1.564％ | 1.564% | 1.513% | 据え置き |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.507% | 0.507％ | 0.507% | 0.507% | 0.507% | 据え置き |
| 5年固定 | 0.924％ | 0.837% | 0.896% | 0.896% | 0.850％ | 引き下げ |
| 10年固定 | 1.080％ | 1.080% | 1.040% | 1.040% | 1.040％ | 据え置き |
| 20年固定 | 1.578％ | 1.578% | 1.498% | 1.498% | 1.465％ | 引き下げ |
| 20年超固定 | 1.712％ | 1.712% | 1.614% | 1.614% | 1.563％ | 引き下げ |
ソニー銀行の住宅ローンの金利
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.757% | 0.757% | 0.757％ | 0.757％ | 0.757% | 据え置き |
| 5年固定 | 0.831％ | 0.774％ | 0.746％ | 0.746% | 0.700% | 引き下げ |
| 10年固定 | 0.980％ | 0.930％ | 0.890％ | 0.890% | 0.890% | 据え置き |
| 20年固定 | 1.517％ | 1.428％ | 1.348％ | 1.348% | 1.315% | 引き下げ |
| 20年超固定 | 1.648％ | 1.562％ | 1.464％ | 1.464% | 1.413% | 引き下げ |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 0.807% | 0.807% | 0.807％ | 0.807% | 0.807% | 据え置き |
| 5年固定 | 0.981％ | 0.798％ | 0.796％ | 0.796% | 0.750% | 引き下げ |
| 10年固定 | 1.130％ | 0.980％ | 0.940％ | 0.940% | 0.940% | 据え置き |
| 20年固定 | 1.667％ | 1.478％ | 1.398％ | 1.398% | 1.365% | 引き下げ |
| 20年超固定 | 1.798％ | 1.612％ | 1.514% | 1.514% | 1.463% | 引き下げ |
ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンの金利
新規借入で自己資金10%以上
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | ||||||
| 5年固定 | ||||||
| 10年固定 | 0.680％ | 0.630％ | 0.590％ | 0.590% | 0.590% | 据え置き |
| 20年固定 | 1.217％ | 1.128％ | 1.048％ | 1.048% | 1.015% | 引き下げ |
| 20年超固定 |
借り換え・新規借入で自己資金10%未満
| 金利タイプ | 2018年12月 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2019年4月 | 金利動向 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | – | – | – | – | ||
| 5年固定 | – | – | – | – | ||
| 10年固定 | 0.730％ | 0.680％ | 0.640％ | 0.640% | 0.640% | 据え置き |
| 20年固定 | 1.116％ | 1.178％ | 1.098％ | 1.098% | 1.065% | 引き下げ |
| 20年超固定 | – | – | – | – |
変動金利タイプは引き続き低金利で据え置き！
変動金利タイプは、事務手数料が融資額×2.16%かかる変動セレクト住宅ローンで年0.457%～0.507%と低い水準で据え置きとなっています（変動セレクト住宅ローン）。
※事務手数料が42,000円で済む通常の住宅ローンの変動金利も年0.757%～年0.807%で同じく据え置きとしています。
変動金利タイプは、商品性がかなり類似しているじぶん銀行（変動金利年0.457%）や楽天銀行（変動金利年0.527%～・事務手数料固定)の住宅ローンと並んで国内でも最低水準の金利と言えます。
固定金利タイプでは全般的に引き下げとなりました。このページをご覧になっている人の中には、ソニー銀行の住宅ローンを利用中で、金利を固定金利に変更することを考えている人もいるかもしれませんが、今月の金利引き下げ幅は大きく、固定金利タイプに切り替える人も増えるのではないでしょうか。
ここで、あらためてソニー銀行の住宅ローンの特徴を確認しておきましょう。
ソニー銀行の住宅ローンの特徴
ソニー銀行の住宅ローンはオリコン顧客満足度調査で1位を獲得するなど、高い顧客満足度を得ていることが特徴です。高い顧客満足度を獲得できているのは以下のような商品性が理由と言えます。
ソニー銀行の住宅ローンの便利なサービス
ソニー銀行の住宅ローンは、「余計なお金がかからないように」という点が高い満足度に繋がっているということがわかります。
がん保障（50%）が無料でセット
ソニー銀行の住宅ローンは、2018年8月からじぶん銀行の住宅ローンとほぼ同じがんと診断されると住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が付帯されるようになりました。しかも保険料は銀行負担なので、じぶん銀行と同様に無料です。ちなみに、ソニー銀行ですでに住宅ローンを利用している人（2018年7月以前）の人はソニー銀行の住宅ローンに借り換えることはできません。
固定セレクト住宅ローンを2018年10月から取扱い開始
ソニー銀行では基本商品である”住宅ローン”をベースに、事務手数料を引き上げる代わりに変動金利タイプの金利を低く抑えることができる変動セレクト住宅ローンを取り扱っていましたが、2018年10月に事務手数料を引き上げる代わりに、当初固定金利タイプの当初期間の金利を低くする固定セレクト住宅ローンの取扱いを開始しています。
3つの住宅ローンの基準金利は同じものが利用されていて、どの住宅ローンを選ぶかによって金利引き下げルールが違ってくるという仕組みで提供されています。金利引き下げルールは以下の通りで、固定セレクト住宅ローンは当初固定期間適用終了後に金利が高くなる特徴があります。
ソニー銀行の住宅ローンの評判・くちこみ
ソニー銀行のホームページに評判・くちこみが紹介されていました。もっとも、公式サイトで紹介されているくちこみなので悪い口コミは紹介されていませんので利用者の声を参考に見ておく程度にしてください。
ソニー銀行の住宅ローン金利動向
最後に2015年1月から2019年2月までのソニー銀行の住宅ローンの金利動向紹介します。以下は「マイホームの新規購入で自己資金10%以上の場合の通常の住宅ローン」の金利推移です。
変動金利は低下傾向ですが固定タイプの金利が徐々に上昇していましたが、2019年に入ってからの金利引き下げで変動金利と固定金利タイプの金利差は縮小しています。
| 変動金利 | 10年 固定金利 | 20年 固定金利 | |
| 2019年4月 | 0.757% | 0.890% | 1.315％ |
| 2019年3月 | 0.757% | 0.890% | 1.348％ |
| 2019年2月 | 0.757% | 0.890% | 1.348％ |
| 2019年1月 | 0.757% | 0.930% | 1.562％ |
| 2018年12月 | 0.757% | 0.980% | 1.648％ |
| 2018年11月 | 0.757% | 0.980% | 1.687% |
| 2018年10月 | 0.757% | 0.960% | 1.644% |
| 2018年9月 | 0.757% | 0.970% | 1.601% |
| 2018年8月 | 0.757% | 0.866% | 1.458% |
| 2018年7月 | 0.757% | 0.890% | 1.458% |
| 2018年6月 | 0.757% | 0.897% | 1.453% |
| 2018年5月 | 0.757% | 0.869% | 1.386% |
| 2018年4月 | 0.757% | 0.884% | 1.420% |
| 2018年3月 | 0.757% | 0.911% | 1.429% |
| 2018年2月 | 0.757% | 0.894% | 1.468% |
| 2018年1月 | 0.779% | 0.864% | 1.431% |
| 2017年12月 | 0.779% | 0.862% | 1.435% |
| 2017年11月 | 0.799% | 0.878% | 1.463% |
| 2017年10月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
| 2017年9月 | 0.799% | 0.839% | 1.408% |
| 2017年8月 | 0.499% | 1.006% | 1.563% |
| 2017年7月 | 0.799% | 0.857% | 1.380% |
| 2017年6月 | 0.799% | 0.861% | 1.436% |
| 2017年5月 | 0.799% | 0.834% | 1.370% |
| 2017年4月 | 0.799% | 0.856% | 1.485% |
| 2017年3月 | 0.799% | 0.865% | 1.507% |
| 2017年2月 | 0.799% | 0.787% | 1.404% |
| 2017年1月 | 0.799% | 0.848% | 1.462% |
| 2016年12月 | 0.799% | 0.742% | 1.231% |
| 2016年11月 | 0.799% | 0.742% | 1.154% |
| 2016年10月 | 0.799% | 0.772% | 1.201% |
| 2016年9月 | 0.799% | 0.750% | 1.050% |
| 2016年8月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
| 2016年7月 | 0.799% | 0.700% | 0.954% |
| 2016年6月 | 0.799% | 0.790% | 1.189% |
| 2016年5月 | 0.799% | 0.790% | 1.192% |
| 2016年4月 | 0.799% | 0.790% | 1.331% |
| 2016年3月 | 0.819% | 0.865% | 1.614% |
| 2016年2月 | 0.839% | 0.965% | 1.714% |
| 2016年1月 | 0.839% | 0.967% | 1.769% |
| 2015年12月 | 0.839% | 1.001% | 1.815% |
| 2015年11月 | 0.839% | 1.030% | 1.822% |
| 2015年10月 | 0.839% | 1.077% | 1.904% |
| 2015年9月 | 0.839% | 1.096% | 1.930% |
| 2015年8月 | 0.839% | 1.145% | 1.990% |
| 2015年7月 | 0.839% | 1.205% | 2.045% |
| 2015年6月 | 0.839% | 1.179% | 1.957% |
| 2015年5月 | 0.839% | 1.091% | 1.834% |
| 2015年4月 | 0.839% | 1.124% | 1.907% |
| 2015年3月 | 0.839% | 1.150% | 1.941% |
| 2015年2月 | 0.839% | 1.023% | 1.713% |
| 2015年1月 | 0.839% | 1.097% | 1.942% |
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