【速報】ソニー銀行が2020年11月の住宅ローン金利を発表！

ソニー銀行が2020年11月の住宅ローン金利を発表しました。

ソニー銀行では、「住宅ローン」「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」の3種類の住宅ローンを取り扱っていて、毎月15日前後にこの3つの住宅ローンの翌月の金利を発表しています。

この3つの住宅ローン共通で、がんと診断されたときに住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料でセットされますし、2020年1月から融資可能額を1億円から2億円に増額していたり、ソニー銀行では2018年ごろから積極的に住宅ローンの強化を続けています。

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最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

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ソニー銀行の変動セレクト住宅ローンの金利の動向

ここではソニー銀行の主な金利タイプについて、直近3か月分の金利を掲載しています。その他の金利タイプについてはソニー銀行の公式サイトなどで確認してください。また、金利情報の正確性には万全を期していますが、ソニー銀行公式サイトなどで確認するようにしてください。

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新規借入で自己資金10%以上

借り換え・新規借入で自己資金10%未満

ソニー銀行の住宅ローンの金利

新規借入で自己資金10%以上

借り換え・新規借入で自己資金10%未満

ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンの金利

新規借入で自己資金10%以上

借り換え・新規借入で自己資金10%未満

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変動金利タイプは引き続き低金利で据え置き！

変動金利タイプは変動セレクト住宅ローンの場合、年0.457%～0.507%と業界内でもかなり低い水準で据え置きとなっています（変動セレクト住宅ローン）。

※事務手数料が44,000円（税込）で済む通常の住宅ローンの変動金利も年0.757%～年0.807%で同じく据え置きとしています。

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なお、ソニー銀行の住宅ローンと商品性が似ているauじぶん銀行とソニー銀行の住宅ローンを今月の変動金利タイプの金利で比較すると、auじぶん銀行の方がやや低い金利となっていますので、合わせてauじぶん銀行の最新金利も確認しておくようにしましょう。

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住宅ローンの指標である長期金利の動向

ここで住宅ローン業界全体に影響を与える市場金利の動向について確認しておきましょう。

確認しておきたいのは固定金利タイプの住宅ローンの金利に大きな影響を与える長期金利の金利推移です。

長期金利は長引くマイナス圏での推移から2020年年始に一時プラス圏に復帰したのち、新型コロナウイルスの混乱で長期金利が大きく変動していましたが、3月下旬からは大きな動きもなく推移しています。

三井住友銀行

長期金利がこのような推移ですので、住宅ローン業界全体の金利にもさほど大きな動きは起こりにくい状況にあります。

最後にあらためてソニー銀行の住宅ローンの特徴を確認しておきましょう。

ソニー銀行の住宅ローンの特徴

オリコン顧客満足度ランキングで10年連続1位を獲得

ソニー銀行の住宅ローンはオリコンが調査している実際の利用者の顧客満足度調査で10年連続で1位を獲得しています。実際にソニー銀行の住宅ローンを利用している人の満足度が高いのは、ソニー銀行の住宅ローンが借り入れ後も後悔しない高い魅力を備えている証拠といえるでしょう。

オリコン 住宅ローン満足度ランキング(2020年版)

「オリコン顧客満足度®」調査の住宅ローン版の最新結果が2020年8月に発表されました。

総合1位は10年連続でソニー銀行が獲得。ソニー銀行は9つの評価項目のうち「商品内容」「金利」「繰り上げ返済」「サイトのわかりやすさ」で1位を獲得しています。2位はイオン銀行、3位はauじぶん銀行が獲得しています。

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ソニー銀行の住宅ローンの便利なサービス

ソニー銀行の住宅ローンの満足度が高いのは、見せかけの金利を低くすることにこだわらず、透明性でわかりやすい商品開発を行ってきた証です。また、「住宅ローンの利用時に余計なお金がかからないようにしている」という点が高い満足度に繋がっていると言えます。

がん保障（50%）が無料でセット

ソニー銀行の住宅ローンには、auじぶん銀行の住宅ローンとほぼ同じ「がんと診断されると住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料で付帯」されます。この保障の費用は銀行負担、つまり、auじぶん銀行と同様に無料です。

固定セレクト住宅ローンを2018年10月から取扱い開始

ソニー銀行では基本商品である”住宅ローン”をベースに、事務手数料を引き上げる代わりに変動金利タイプの金利を低く抑えることができる変動セレクト住宅ローンを取り扱っていましたが、2018年10月に事務手数料を引き上げる代わりに、当初固定金利タイプの当初期間の金利を低くする固定セレクト住宅ローンの取扱いを開始しています。

3つの住宅ローンの基準金利は同じものが利用されていて、どの住宅ローンを選ぶかによって金利引き下げルールが違ってくるという仕組みで提供されています。金利引き下げルールは以下の通りで、固定セレクト住宅ローンは当初固定期間適用終了後に金利が高くなる特徴があります。

変動から固定、固定から変動への金利タイプの変更がWEBで簡単にできる！

ソニー銀行の住宅ローンは変動から固定、固定から変動と金利タイプの変更がWEBからいつでも簡単に行うことができます。

変動金利を借りているけど、今後金利が上がりそうだから今のうちに固定金利にしたい、固定金利で借りたけどやっぱり変動金利にしたいなどさまざまなニーズに応えてくれます。金利タイプの変更が可能な住宅ローンは極めて珍しい存在です。

来店不要・電子契約に対応

ソニー銀行では来店不要かつ電子契約にも対応しており、メガバンク、地銀、信用金庫のように店舗の訪問、店舗での契約で続きなどは必要となっています。ソーシャルディスタンスが叫ばれる中、ソニー銀行のような来店不要、電子契約に対応した住宅ローンサービスはより人気を集めそうですね。

ソニー銀行の住宅ローンの評判・くちこみ

ソニー銀行のホームページに評判・くちこみが紹介されていました。もっとも、公式サイトで紹介されているくちこみなので悪い口コミは紹介されていませんので利用者の声を参考に見ておく程度にしてください。

ソニー銀行の住宅ローン金利動向・金利推移

最後に2015年1月から2020年11月までのソニー銀行の住宅ローンの金利推移を紹介しておきす。

※「マイホームの新規購入で自己資金10%以上の場合の通常の住宅ローン」の金利推移

変動金利は低下傾向ですが固定タイプの金利が徐々に上昇していましたが、2019年以降、変動金利と固定金利タイプの金利差は縮小しています。ただ、20年固定金利タイプは少し高い水準の金利になっていることがわかります。

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