住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）と住宅ローン（対面）の違いとは？

 

 

 

 

 

 

累計の住宅ローンの取扱額が10兆円を突破し、ネット銀行を代表する銀行である住信SBIネット銀行。住信SBIネット銀行ではいくつかの住宅ローンを取り扱っています。

1つ目は、住信SBIネット銀行のホームページから申し込むことができる”住宅ローン（WEB申込コース）”、2つ目が提携金融機関などの店舗で専門スタッフ相談しながら申し込みできる店舗申込限定の住宅ローン（対面）です。特に住宅ローン（対面相談コース）は、”店舗で相談しながら申込できるネット銀行の住宅ローン”というユニークな商品性で人気を集めています。

3つ目は2015年から住信SBIネット銀行でも取り扱っているフラット35です。

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して取り扱う長期固定金利の住宅ローンです。最大35年間、借入時の金利がずっと変わらないため、将来の金利上昇による返済額の増加リスクを避けつつ、安定した返済計画が立てやすい点が特徴です。現在このフラット35を取り扱う住宅ローンの中でも、SBIアルヒは圧倒的なシェアを占めています。

また、Web申込コースでは、新たにLINE上で住宅ローンの審査から契約までの手続きを完結できる公式アカウントが開設されたことで、書類の郵送も不要になり、リアルタイムでの審査状況も確認できるようになりました。

「住宅ローン（WEB申込コース）」と「住宅ローン（対面）」は、どっちを選べば良いのか迷うことがあると思います。

この特集ページでは、住宅ローン（WEB申込コース）と住宅ローン（対面相談コース）の商品性の違いを解説していきたいと思います。

 

住宅ローン（対面）の最新金利はこちら

 

住宅ローン（WEB申込コース）と住宅ローン（対面）の商品性の違い

次に金利以外の違いを確認しておきましょう、基本的には同じ商品になっています。

住信SBIネット銀行の特徴であるスゴ団信は、非常に手厚い保障がついています。一般的な団信の保障や全疾病保障に加えて、借入時の年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約（50％）が無料で付帯されるため、安心して住宅ローンを利用することができます。

借入時の年齢が50歳未満か50歳以上かで、プラン内容が変わるので、詳しくは、スゴ団信解説記事を参考にしてください。

 

	住宅ローン（WEB申込コース）	住宅ローン（対面）
住宅ローンを提供している銀行	住信SBIネット銀行	住信SBIネット銀行（SBIマネープラザは銀行代理業者）
住宅ローンの審査主体銀行	住信SBIネット銀行	住信SBIネット銀行
店舗での相談	不可	SBIマネープラザなどに来店予約して相談可能
申し込み方法	専用のWEB画面、公式LINEから申し込み	SBIマネープラザなどの提携先店舗での申し込み
借り入れ可能金額	500万円以上3億円以下（10万円単位）	500万円以上3億円以下（10万円単位）
借り入れ期間	1年以上50年以下	1年以上50年以下
物件所在地	日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件は、対象外。	日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件は、対象外。
契約	ネット完結または書類の郵送	店舗で印刷物を提出、電子契約にも対応
疾病保障	全疾病保障	全疾病保障
疾病保障引き受け会社	SBI生命保険	SBI生命保険
団信引き受け保険会社	SBI生命保険	SBI生命保険
団信の保障内容	死亡・所定の高度障害状態、重度ガン保険金前払特約保険金、先進医療給付金、リビングニーズ特約 スゴ団信（がん診断保障・3大疾病保障）あり	死亡・所定の高度障害状態、重度ガン保険金前払特約保険金、先進医療給付金、リビングニーズ特約 スゴ団信（がん診断保障・3大疾病保障）あり
追加付帯サービス	50歳以下は、三大疾病50％保障が無料付帯	50歳以下は、三大疾病50％保障が無料付帯
保証料	無料 ※審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が適用されます	無料 ※審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が適用されます
ペアローン、収入合算	ペアローン、収入合算に対応（LGBT対応）	ペアローン、収入合算に対応（LGBT対応）
事務手数料	融資額の2.20%（税込）	融資額の2.20%（税込）
一部繰上返済手数料	無料	無料
その他	・ネット完結で印紙が不要にできる ・事務手数料などの諸費用 金利上乗せも可能 ・ミックスローンに対応 ・収入合算に対応 ・審査の結果、金利が年0.1％~年0.3％上乗せになる場合がある	・ネット完結で印紙が不要にできる ・事務手数料などの諸費用 金利上乗せも可能 ・ミックスローンに対応 ・収入合算に対応 ・審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に金利が上乗せとなる場合があります
分割融資	土地先行プランを提供	土地先行プランを提供

 

住宅ローン（対面）が、店舗申込限定商品として提供されているので、2つの住宅ローンを比べると申込窓口・申込方法が当然違います。

 

住宅ローンについてわからないことがある場合や、書類などの複雑な手続きをサポートしてほしい場合は、来店して細かく相談できる住宅ローン（対面）がおすすめですし、忙しくて時間が取りにくい、ネットですべて完結させたいという人であれば、自分のペースで手続きができる住宅ローン（WEB申込コース）またはLINEでの手続きを選ぶことになるでしょう。LINEでの申し込みの場合は、住信SBIネット公式LINEアカウント友だち追加後から審査までスムーズに手続きでき、通常申し込みから1カ月半程度で借入可能です。

 

スゴ団信・土地先行プランについて詳しくはこちら

 

その他・注意点など

まとめ

本記事では、住信SBIネット銀行の住宅ローン（WEB申込コース）と（対面相談コース）の違いについて詳しく解説しました。

コースの選び方は、ニーズによって異なります。住宅ローンを組むプロセスに不安があり、金融機関と相談しながら安心して進めたい方には、対面相談コースがおすすめです。 一方、コストを抑えたい方や自分でシミュレーションや比較をしながら選びたい方には、Web申込コースが適しています。

住宅ローンは金利、返済期間、保証料などが異なるため、自分のライフスタイルや将来計画に合った商品を選ぶことが重要です。両コースの特徴を理解し、自身のライフスタイルやニーズに合ったコースを選びましょう。

 

住宅ローン（WEB申込コース）の最新金利はこちら

住宅ローン（対面）の最新金利はこちら

 

住信SBIネット銀行関連記事