ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンの違いとは【比較表で徹底解説】

住信SBIネット銀行は2020年2月時点で3種類の住宅ローンを提供しています。

1つ目は、住信SBIネット銀行のホームページから申し込むことができる”ネット専用住宅ローン”です。最近は提携金融機関の店舗で住宅ローンの専門スタッフに相談しながら申し込みできるミスター住宅ローンREALを”店舗で相談しながら申込できるネット銀行の住宅ローン”というユニーク？な商品性を武器に人気を集めています。

3つ目はフラット35です。フラット35は住宅金融支援機構が提供する住宅ローンの基礎的な部分は共通の仕様ですが、住信SBIネット銀行独自の全疾病保障が付帯できるのが特徴です。この3つの住宅ローンのうち、フラット35に関してはライバルの楽天銀行が長年利用者を集めていて立場としては楽天銀行を追いかけているような状況です。

フラット35と他の2つの住宅ローンの違いはわかりやすいと思いますので、この特集ページでは、ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの違いについて解説していきたいと思います。

ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの適用金利の違いは？

まず最初に金利の違いから確認しましょう。以下は2020年2月の金利での比較表です。

※1 審査結果によっては、 表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。

※2 審査結果によっては、 表示金利に年0.1％~年0.3％の上乗せとなる場合があります。

まず、この2つの住宅ローンの金利は常に全く同じというわけではありません。金利タイプによってネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの金利が異なることがあるので注意が必要です。

この2つの住宅ローンで変動金利が変わることはほとんどありませんが、10年固定金利は比較的金利に違うことが多い金利タイプです。もっとも、10年固定金利であれば2020年1月適用金利でauじぶん銀行が年0.570％（当初期間引下げプラン）、ジャパンネット銀行が年0.620%（当初期間引下型）を提示しています。

10年固定金利含め変動金利以外では住信SBIネット銀行のこの2つの商品よりもauじぶん銀行の住宅ローン、ジャパンネット銀行の住宅ローンの方が低金利な状況です。

※ジャパンネット銀行の住宅ローンは正社員・契約社員が利用可能であり、個人事業主・自営業、同族企業に勤める方は利用できません。また、市街化調整区、非線引き区域の物件は借入不可となっています。

ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの商品性の違いは？

次に金利以外の違いを確認してみましょう。やはり全体的には似ているのですが、住宅ローンを提供している会社自体が違いますし、団信の引受保険会社も違いますので細かな点では色々と違いがあります。

特に申込窓口・申込方法は全く違います。

ただし、ネットで申し込むと言っても、専用のコールセンターのスタッフのサポートを受けることはできますので、住信SBIネット銀行のスタッフと一切会話することなく終わることはありません。ネットだけで終わる・・・という不安感を抱く必要はないでしょう。

ただし、来店して詳しく相談できるわけではありませんので、専門スタッフに相談したい人はミスター住宅ローンREALを選ぶことをおすすめします。また、商品性は、ほぼ共通ですが、付帯サービスが少し違うので注意しておきましょう。同じ名前「全疾病保障」ですし、基本的なサービス内容は変わりませんが、細かい保険金支払い条件が違っています。

さらに細かい疾病保障の違いを知りたいという人は以下の特集記事を参考にしてください。

→　ネット専用住宅ローンのがん診断級金特約について詳しくはこちら

→　ミスター住宅ローンREALの団体総合性生活補償保険について詳しくはこちら

【参考】審査結果で金利が上乗せされた場合の金利比較（ネット専用住宅ローンは年0.1％、ミスター住宅ローンREALは年0.3％）

ネット専用住宅ローン・ミスター住宅ローンREAL公式サイト

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