ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの違いとは？

融資実行額が6兆5,000億円を突破し、日本を代表する人気の住宅ローンとも言ってよい、住信SBIネット銀行では3つの住宅ローンを取り扱っています。

1つ目は、住信SBIネット銀行のホームページから申し込むことができる”ネット専用住宅ローン”、2つ目が提携金融機関などの店舗で専門スタッフ相談しながら申し込みできる店舗申込限定のミスター住宅ローンREALです。ミスター住宅ローンREALは、”店舗で相談しながら申込できるネット銀行の住宅ローン”というユニークな商品性で人気を集めています。

3つ目はフラット35で、フラット35は競合のアルヒが圧倒的なシェア持っている長期固定金利型の住宅ローンで、住信SBIネット銀行でも2015年から取り扱っており、機構買取型・保証型の両方を提供しています。

フラット35と他の2つの住宅ローンの違いはわかりやすいと思いますが、ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALは金利設定も商品性が非常に似ていることもあり、どっちを選べば良いのかわかりにくいと思います。

この特集ページでは、似ているようで細かい点では違いがあるネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの商品性の違いを解説したいと思います。

ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの金利の違い

最初に金利の違いを確認しておいてください。以下は2021年7月の金利での比較表です。ミスター住宅ローンREALの方が変動金利（通期引き下げ）と10年固定金利が低いことがわかります。（この金利は、記事作成時点で当サイトが公式サイトで確認した金利です。情報の正確性の万全を尽くしてますが、金利は情勢により見直される可能性もありますので、最新の金利は各社の公式サイトなどで確認をお願いします。）

※1 審査の結果で 年0.1％上乗せになることがあります。

※2 審査の結果で年0.1％~年0.3％の上乗せになることがあります。

※当サイト調べ。必ず申し込み前に住信SBIネット銀行やSBIマネープラザの公式サイトなどで確認するようにしてください。

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今月はこのような状況ですが、これまでは「すべての金利が同じ月」もあれば「金利に違いがある月」もありました。最近は、人気の金利タイプである「変動金利と10年固定金利タイプがネット専用住宅ローンよりもミスター住宅ローンREALの金利が低く設定」されることが多くなっています。

ネット専用住宅ローンとミスター住宅ローンREALの商品性の違い

次に金利以外の違いを確認しておきましょい。全体的に商品性は非常に似ていますが、住宅ローンや団信や疾病保障を提供している会社は全く違っていて、住宅ローンを提供している企業群を比較すると全くの別物です。また、同じような疾病保障ですが、細かな点では違いもありますので理解しておくようにしましょう。

ミスター住宅ローンREALが、店舗申込限定商品として提供されているので、2つの住宅ローンを比べると申込窓口・申込方法が当然違います。また、金利設定・ルール以外で大きな違いは「ミスター住宅ローンREALが2億円まで借りられること」「ミスター住宅ローンを取り扱うSBIマネープラザがつなぎ融資に対応しているので注文住宅で利用しやすいこと」の2点です。

来店して細かく相談したい人にはミスター住宅ローンREALをおすすめですし、「注文住宅」や「1億円以上のローンを組みたい」と考えている人にもミスター住宅ローンREALがおすすめ、ということになります。ネットですべて完結させたいという人であれば、ネット申込専用のネット専用住宅ローンを選ぶことになるでしょう。

なお、「全疾病保障」という同じ名前で提供されている疾病保障サービスですが、基本には同じような保障内容になっていますが、細かい保険金支払い条件などが違っています。そこまで意識するほどの違いではないかもしれませんが、細かい疾病保障の違いを知っておきたいという人は公式サイトの疾病保障のサービス内容を確認しておくようにしてください。入院や就業不能保障の条件に違いがあったりします。

→　ネット専用住宅ローンのがん診断給付特約について詳しくはこちら

→　ミスター住宅ローンREALの全疾病保障について詳しくはこちら

その他・注意点など

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