住宅ローン審査が早い銀行はどこ？急ぎの人必見！

この特集ページでは、住宅ローンの審査のスピードが早い銀行を紹介しています。もちろん、審査スピードが早いだけでは魅力的な住宅ローンとは言えないので、金利や商品の内容が優れている住宅ローンであることを前提に審査の早さに注目して紹介しています。

 

新型コロナウイルスはまだ収束していませんが、新しい生活様式は徐々に定着している印象があります。新しい生活様式時代の住宅ローンという定義はありませんが、こんな時代なので家のパソコンやスマホから住宅ローンを申し込めるネット住宅ローンの利用を考えている人は当然に増加していることでしょう。

 

ネットで申し込む住宅ローンの弱点は「審査・契約の手続きに時間がかかること」ですが、弱点を補う”ネット完結”の住宅ローンも開発され、審査スピードが早いネット住宅ローンも登場しています。

 

 

審査の早い住宅ローンのメリットは？

 

マイホームを購入する時に、自分以外にも購入を希望している人がいる人気の物件の場合、住宅ローンの審査の問題で購入権利が他の人に移ってしまって購入できないことがあります。物件の売主は少しでも対象物件を売却したいと思っていますし、不動産会社の担当者も基本的には誰に売れても良いと思っているので、原則として「住宅ローンの審査に通る」ことを確認できた人のために物件を確保してしまいます。

 

このようなケースでは、住宅ローン審査の早さが少し重要になってくることがあります。審査結果の連絡まで何週間も待たされてしまうと不動産会社にいつになっても連絡できない状態が続き、タイムアップ（優先交渉権が他の人に移ってしまう）になる可能性もあります。

 

ネット銀行の住宅ローンは商品性や金利は優れていますが、郵送などの手続きが必要になるので審査に時間がかかってしまうという弱点もあります。最近のネット銀行の住宅ローンは「郵送せずにスマホで写真を撮って送る」ことができるようになったり、AIを使って審査が早く終るようにしたり、最新の手法が採用されています。

 

ネット申込で住宅ローン審査が早いauじぶん銀行の住宅ローン

 

仮審査結果が最短60分！ソニー銀行の住宅ローン

 

店舗申込で住宅ローン審査期間が早いARUHIのフラット35

 

各銀行の住宅ローン審査にかかる日数一覧

それでは低金利の住宅ローンを中心に審査が早い銀行について解説したいと思います。まず、大手銀行やネット銀行がホームページなどで公表している住宅ローンの審査にかかる日数をまとめてみました。

 

auじぶん銀行、ソニー銀行、アルヒ（店舗での申し込み・審査）は、申し込みから契約まで最短で1か月とかなり早い審査スピードを実現していることがわかります。特にauじぶん銀行は店舗に行く必要がないのに最短10日で住宅ローン契約できるのは大きな特徴です。

 

なお、本当に時間がない場合、アルヒの店舗で相談してみると良いと思います。

 

※当サイト調べ。ここで記載している日数は「最短」なので、審査内容や状況によって変わります。ここに記載している日数よりも審査期間が長くなることを覚悟して申し込むようにしましょう。特にネット申込の場合、申し込んだ後に時間がないことをコールセンターなどに電話するなどして事情をしっかり伝えることをおすすめします。

 

審査が早くておすすめの住宅ローンは？2020年10月

 

 

【参考】住宅ローンの本審査の所要日数

フラット35を所管する住宅金融支援機構が毎年発表している「民間住宅ローンの貸出動向調査」では、金融機関の本審査に所要期間についての調査も行われています。当日回答する金融機関もありますし、2営業日、3営業日と回答した金融機関が多いことが分かります。実態とかけ離れているような気もしますが、参考までに紹介しておきます。

 

住宅ローン審査を早く終わらせるポイント

必要書類を用意しておく

直前で困るのが役所に行かないと取れない納税証明書（課税証明書）などです。このような書類はあらかじめ用意しておくようにしましょう。また、審査に落ちる可能性も考慮して時間がない人は複数枚取得しておくことをおすすめします。

 

本人確認の電話に応対する

仮審査時に本人確認の電話をかけてくる金融機関が多くあります。うっかり電話にでれなかったりすると、本人確認が終わらないと言うことで審査手続きが進まないことがあります。また、住宅ローン審査に必要な必要書類の追加提出、質問事項への回答が必要となる場合がありますので、携帯電話への着信に気をつけるようにしておくようにしましょう。知らない番号からの着信は住宅ローン申込先からかもしれませんので折り返しすることも考慮しましょう。

 

折り返し電話するのが不安な時は電話番号をネットで検索することで、どこからの電話かがわかることが多いので電話番号で検索してから折り返すようにしましょう。

 

 

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