2021年2月17日
埼玉県の銀行と言われて最初に思いつくのは埼玉りそな銀行かと思います。埼玉りそな銀行はあさひ銀行などを前身としており、りそなホールディングス傘下でりそな銀行と同様に都市銀行の1つとなっています。預金残高も12兆円を超える規模で地銀とは規模感に大きな違いがあります。
埼玉りそな銀行に次ぐ基盤を有しているのが武蔵野銀行です。2番手ではありますが預金残高は4兆円、最大手、埼玉りそな銀行の1/3程度の規模感となっています。
このように埼玉県では埼玉りそな銀行の1強となっています。
埼玉県、第3位は埼玉縣信用金庫であり、預金残高は2兆8,000億円と、信用金庫としてはかなり大きな規模で営業を行っており、埼玉県が人口の多い地域であることも分かりますね。
金融機関名 | 預金残高 |
埼玉りそな銀行 | 14兆1,756億円 |
武蔵野銀行 | 4兆2,149億円 |
埼玉縣信用金庫 | 2兆8,070億円 |
飯能信用金庫 | 1兆2,785億円 |
※2020年3月末現在
このページでは、埼玉県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。
埼玉県は東京都のベッドタウンとなっている都道府県で、選べる住宅ローンの種類も豊富です。特にさいたま市、川越市、所沢市など埼玉県の都市部であれば、メガバンクの支店もあるため、メガバンクの住宅ローンの利用も検討可能となり、住宅ローンの選択肢の広い都道府県と言えるでしょう。
もちろん、ネット銀行はどこに住んでいても平等なサービス提供を受けられるのがメリットの1つなので、埼玉県にお住まいの人も積極的に利用を検討すると良いでしょう。
次に埼玉県に営業拠点を置く主な金融機関と埼玉県でも利用可能なネット専業銀行もしくは新たな形態の金融機関の住宅ローン金利(2021年2月現在)を紹介したいと思います。
変動金利 | 10年固定 | 35年固定 | |
埼玉りそな銀行 | 年0.470%~ | 年0.595%~ | 年1.300% |
武蔵野銀行 | 年0.725% | 年0.700% | フラット35を取り扱い |
埼玉縣信用金庫 | 年0.625%~ | 年1.150% | 年1.375% |
飯能信用金庫 | 年0.625% | 年1.400% | フラット35を取り扱い |
SBIマネープラザ | 年0.415%(通期引下げプラン)※1 | 年0.560%(当初引下げプラン)※1 | 年1.490%(当初引下げプラン)※1 |
新生銀行 | 年0.450%(変動フォーカス) | 年0.750% | 年1.500% |
※1 審査結果によっては金利に年0.1%~年0.3%上乗せとなる場合があります
埼玉りそな銀行の変動金利や10年固定金利は低金利ですが、疾病保障が付帯されていません。auじぶん銀行ですと、がん50%保障と全疾病保障が無料で付帯しています。
疾病保障が無料でない点は埼玉りそな銀行の住宅ローンにメリットがない大きな要因の1つと言ってよいでしょう。
がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50%保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。
金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。
続いて、公的な住宅ローンで完済時までの住宅ローン返済額が確定することでも人気のフラット35を見て行きたいと思います。
フラット35で最初にご紹介したいのは、フラットの金利が割り引かれる「子育て支援型」のフラットです。
子育て支援型 | 子育て支援型とは、子育てを行っている世帯がフラット35を利用するときに当初5年間の借入金利を年0.25%引き下げる制度です。
「子供の年齢」や「親との同居」などの条件は、都道府県・市区町村などの自治体によって異なります。そもそも「子育て支援型」が利用できない自治体もありますが、埼玉県では「県」として利用可能な制度設計になっています。 |
割引幅は年0.250%となっており、省エネルギー性、耐震性などの基準に達した質の高い住宅向けの「フラット35S」と同じです。両社を併用すると0.5%もの割引が受けられることとなります。
埼玉県 | 春日部市 | 狭山市 |
鴻巣市 | 蕨市 | |
戸田市 | 入間市 | 坂戸市 |
長瀞町 | 美里町 | 寄居町 |
先にも触れましたが、埼玉県では県として子育て支援型のフラット35の取り扱いをしているため、埼玉県に住んでいれば、条件をクリアすれば金利割引を受けることが可能です。
店舗名 | 住所 | |
ARUHI 川口店 | 川口市幸町 3-8-12 | 相談予約 |
ARUHI 川越店 | 川越市南通町 13-2 | 相談予約 |
ARUHI熊谷店 | 熊谷市石原 1370ー7 | 相談予約 |
ARUHI 越谷店 | 越谷市南越谷 4-12-1 | 相談予約 |
ARUHI 大宮店 | さいたま市大宮区桜木町 2-335-1 | 相談予約 |
ARUHI 南浦和店 | さいたま市南区南浦和 2-40-10 | 相談予約 |
ARUHI 所沢店 | 所沢市日吉町 14-3 | 相談予約 |
ARUHI T-FRONTE戸田店 | 戸田市新曽 662 | 相談予約 |
ARUHIは事務手数料が楽天銀行の2倍となっており、住宅ローンを借りる金額が大きくなるほどその負担が大きくなります。
仮に4000万円借入をフラット35でする場合にわざわざ子育て支援型を利用する意味があるのか検証したいと思います。
シュミレーションでは子育て支援型を扱わないが事務手数料が1.10%の楽天銀行と子育て支援型を扱うが事務手数料が2.20%(税込)のARUHI店舗で借りた場合の総返済額の違いを算出します。
楽天銀行(フラット35) | アルヒ | |
事務手数料(税込) | 440,000円 | 880,000円 |
金利 | 年1.27% | 当初5年 1.02% 5年目以降 1.27% |
月々の返済額 | 118,017円 | 当初5年 113,287円 5年目以降 117,358円 |
総返済額 | 49,588,701円 | 49,025,886円 |
総費用(事務手数料+総返済額) | 50,028,701円 | 49,905,886円 |
結果的には、ARUHIで子育て支援型を活用するほうが12万円ほど安くなる結果となりました。
ARUHI店舗での審査・契約のほうが楽天銀行よりも半分程度の期間で手続きが終わるので、ARUHIで利用することには大きなメリットがあるといえるでしょう。
注文住宅でマイホームを建てる場合、土地購入代金や建物建築費用(着工時・上棟時・引渡し時)の支払いが必要となります。通常の住宅ローンは、住宅が完成してから契約して利用することになりますが、それまでの中間の支払いに対応するのがつなぎ融資です。 地銀もつなぎ融資には対応していますが、住宅ローンの金利・手数料・疾病保障などの条件を考えるとネット銀行などが提供する全国区のお得な住宅を利用した方がお得です。以下に住宅ローン金利や条件が優れいて、かつ、つなぎ融資に対応しているおすすめの住宅ローンを4つ紹介しておきます。
ソニー銀行がアプラスと提携しつなぎ融資を受けることができ、ARUHI、イオン銀行、SBIマネープラザはそれぞれ独自のつなぎ融資を提供しています。
なお、埼玉県の住宅ローンシェア1位となっていますね。りそなホールディングスの発表によると埼玉県県下での埼玉りそな銀行の貸出金シェアは44%と圧倒的なものとなっています。
埼玉りそな銀行の住宅ローンは変動金利で年0.470%、10年固定金利で年0.595%となっており、都市銀行の中でももっとも低い水準の住宅ローン金利を実現しています。
ネット専業銀行と比較しても互角の水準と言ってよいでしょう。しかし、ネット専業銀行には疾病保障が無料付帯されている一方で、埼玉りそな銀行の住宅ローンは疾病保障が有料となる点は住宅ローンの商品スペック面で見劣りしていると言ってよいでしょう。
変動金利 | 特徴 | |
---|---|---|
auじぶん銀行 | 0.410%(全期間引下げプラン)(※1) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料(審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません)。 |
ミスター住宅ローンREAL(住信SBIネット銀行)※2 | 0.410%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。SBIマネープラザの店舗で相談して申し込み可能。保証料も無料。 |
住信SBIネット銀行※3 | 0.440%(通期引下げプラン) | すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。 |
新生銀行 | 0.450% (変動フォーカス) | 変動フォーカスの場合。すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 |
ソニー銀行 | 0.507% (変動セレクト) | がんと診断されるだけで住宅ローン残高が1/2になる疾病保障が無料付帯。 |
イオン銀行 | 0.520% | 5年間限定でイオングループでの買い物が5%引きになるサービスがセット。保証料も無料。 |
auじぶん銀行やソニー銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分に保障が無料で付帯されています。
このように住宅ローンの商品性だけを比べるとネット銀行の住宅ローンに軍配があがるように見えるにも関わらず高い人気を集めているのは、地域に根差した店舗網・営業力の賜物と言えそうですね。ネット銀行は埼玉りそな銀行のように店舗での手厚いサポートがありませんが、その分低金利を追求しています。
どちらの住宅ローンがオトクなのか・今一度、住宅ローンの金利をしっかりと比較して申込先を決めるようにしましょう。
それでは、以下に茨城県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。埼玉県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング1位は前述の通り埼玉りそな銀行です。
金融機関名 | 住宅ローン金利 | 一部繰上 返済手数料 | 保証料 |
---|---|---|---|
auじぶん銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料(※) |
ジャパンネット銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
新生銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
ソニー銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
楽天銀行(フラット35) | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
楽天銀行(金利選択型) | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
SBIマネープラザ | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
アルヒ | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
住信SBIネット銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 無料 |
みずほ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三菱UFJ銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
三井住友銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
埼玉りそな銀行 | 最新の金利を確認 | 無料 | 有 |
武蔵野銀行 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
埼玉縣信用金庫 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
川口信用金庫 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
JAバンク埼玉 | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
中央ろうきん | 最新の金利を確認 | 有料 | 有 |
※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。
auじぶん銀行、ソニー銀行、SBIマネープラザ、新生銀行などの変動金利は低金利なだけでなく、メガバンクや地銀で優遇金利の適用の条件となりがちな、給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。(店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね)
今、注目の住宅ローン
今月のおすすめ特集
各社住宅ローンの金利速報
サイト更新情報
2021.03.05
2021.03.05
2021.03.05
2021.03.05
2021.03.04
2021.03.04
2021.03.04
2021.03.04
2021.03.03
2021.03.02
住宅ローンの基礎
住宅ローンの審査特集
職業別の住宅ローン審査
年収別の住宅ローン審査
地域別おすすめ住宅ローン
取扱銀行一覧
Copyright © Izit Inc. 2013 - 2020
Copyright © Izit Inc. 2013 - 2020