岩手県には「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」の３つの銀行が岩手県内を営業エリアとして活動しています。銀行の規模としては岩手銀行が飛びぬけていていて、岩手銀行を追いかける形で北日本銀行と東北銀行が続いている状況です。

参考に「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」などの預金残高を紹介しておきます。岩手県にお住まいの人でも銀行の規模を意識することは少ないと思いますので、1つの参考材料としてください。

以下は、2022年3月末時点の各銀行の預金残高です。

北日本銀行と東北銀行の預金残高を足しても、さらに1.5倍して岩手銀行の残高と同じぐらいです。岩手県ではこのように岩手銀行の規模が非常に大きいことがわかります。

この特集ページで紹介する住宅ローンも同様で、岩手県には岩手銀行の住宅ローンを利用している人がたくさんいますし、これから住宅ローンを借りようと思っている人は、岩手銀行の住宅ローンを最初に思い浮かべる人が多いと思います。

最初に、岩手県の住宅ローン事情を考えるうえで避けて通れない岩手銀行の住宅ローンについて確認しておきましょう。

なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

岩手銀行の住宅ローン「いわぎん住宅ローン」

岩手銀行の住宅ローンの名前は「いわぎん住宅ローン」です。

さて、住宅ローン金利を確認してみましょう。2023年4月の住宅ローン金利は変動金利で年0.85％、当初10年固定金利が年1.20%となっています。

・・・高いですね。特に変動金利がネット銀行などと比べて非常に割高な水準となっています。

当サイトで紹介する機会が多いauじぶん銀行の住宅ローン（岩手県に住んでいる人ももちろん利用できます）は、変動金利ではその半分ぐらいの水準の金利を提供しています。

auじぶん銀行は、ネット銀行なので、東京都に住んでいても、岩手県に住んでいても、地域差はありません。平等に利用できる全国区の住宅ローンです。

岩手県に住んでいる人はなかなかネット銀行の住宅ローンを利用しないと言われていますが、これだけの金利差があると、返済額としては数十万円〜数百万円の差が現れてきます。地元の銀行の住宅ローンに固執するのはもったいないので、auじぶん銀行などのネット銀行の住宅ローンを選択肢に加えておくと良いでしょう。

auじぶん銀行の住宅ローンはこちらから

＜岩手銀行の住宅ローン金利＞

まず、岩手銀行の住宅ローンについてもう少し詳しく確認してみましょう。以下は商品説明書です。

＜岩手銀行の住宅ローンの特徴（商品概要より）＞

・借り入れ期間が最長40年

・貸出金額が最大2億円

・事務手数料が1.1％で上限が550,000円

借入期間は一般的に最大35年とする金融機関が多い中、岩手銀行の住宅ローンは最長40年までとしたり、事務手数料が1.1％、さらに上限を550,000円までと設定するなど、ユニークな商品性の住宅ローンと言えるでしょう。特にローン期間を40年まで伸ばせられる点は、月々の返済額を抑える効果に加えて、借り入れ金額を伸ばす効果も期待できます。

貸出金額が最大2億円という点も金融機関の中では優位性があります。ただしネット銀行などと比較すると依然として金利水準はやや高めと言わざるを得ません。

auじぶん銀行の住宅ローンであれば、基本となる金利も低く、加えて保証料もかかりません。事務手数料は高めですが、がん５０％保障というがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料でセットされています。

※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用

金利だけでなく疾病保障に対する備えの面でも、ネット銀行の住宅ローンの方が優れている状況なので、岩手県内の銀行や信金だけを候補にするのではなく、全国で提供されるネット銀行の住宅ローンは少なくとも選択肢の1つに加えるようにしてください。

ネット銀行の中でもおすすめはauじぶん銀行（詳細はこちら）

岩手県で利用可能な住宅ローンの金利比較

2023年4月金利

ネット銀行と比較すると岩手銀行、北日本銀行など岩手県を地盤とする地銀の住宅ローン金利が極めて割高であることが分かります。変動金利、１０年固定金利ともにネット銀行は岩手銀行、北日本銀行の半分の水準と表現しても問題ないほどその差は大きい状況です。別途保証料も必要なことを考えると、岩手銀行や北日本銀行の住宅ローンを利用するメリットはないと言ってよいでしょう。

岩手県で利用可能な主な住宅ローン一覧

次に岩手銀行・auじぶん銀行も含めて岩手県で利用可能な住宅ローンを紹介したいと思います。auじぶん銀行に限らずインターネット銀行の住宅ローンは、岩手県に住んでいても全く問題なく利用できます。住宅ローン相談は対面で担当者と行いたいと思っている方でも、ネット銀行では近年zoomやskypeなどを使ったリモートでの対面相談もできる環境整備が進んでいますので食わず嫌いせずに是非前向きに比較することをおすすめします。

※都市部では住宅ローンの金利引き下げ競争が進み、ネット銀行と大手銀行が凌ぎを削っていますが、地方では住宅ローンの金利引き下げ競争が激化していません。競争が進まないということは私たち消費者にとってメリットはありません。金利が高かくても利用してくれる人が多ければ銀行は金利を必要以上に下げることがありません。わざわざ大事なお金を岩手銀行の住宅ローンの高い利息にあてるのは非常にもったいないことだと思います。

※auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません。

上記のネット銀行の住宅ローンの金利を確認するとすぐにわかるのですが、岩手県内の住宅ローンの金利は、ネット銀行の住宅ローンに比べてかなり高く、人気を集める変動金利では特にその差は大きい状況です。

地方の経済を支える役割を担う地方銀行や信用金庫は、地域住民にとって優れた金融サービスを提供し続ける役割があるはずですが、住宅ローンに関しては残念ながら最新の住宅ローンとの差はまだまだ大きいと言わざるを得ないので今後の商品性の向上に期待したいところですね。

地方銀行を動かすには地域住民が動く必要があります。地域住民が金融サービスを選び、地銀がのんびりできない環境が醸成された地域から発展していくものです。そして、良い金融サービスを選ぶことはご自身とご家庭の将来の生活にとっても非常に有意義です。

しっかりと住宅ローンを比較検討して自分と家族の将来にを考えた住宅ローン選びを心がけましょう！