岩手県でおすすめの住宅ローン比較ランキング／岩手銀行、北日本銀行のメリットとは？ | みんなの住宅ローン 【2020年9月金利更新】

この特集ページでは岩手県に住んでいる人におすすめの住宅ローンを紹介しています。

岩手県には「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」の３つの銀行が岩手県全般を営業エリアとして活動しています。銀行規模としては岩手銀行が頭一つ抜け出ていて、岩手銀行を追いかける形で北日本銀行と東北銀行が続いています。

参考までに「岩手銀行」「北日本銀行」「東北銀行」などの預金残高を確認しておきましょう。

以下は、2019年3月末時点（北日本銀行、盛岡信用金庫は2018年3月末時点）の各銀行の預金残高です。

北日本銀行と東北銀行の預金残高を足しても岩手銀行の方が多いぐらいなので、岩手県では岩手銀行のシェアが非常に高いことがわかります。

その岩手銀行は、当然、住宅ローンも提供していますので、岩手県に住んでいて住宅ローンの借り入れを考えるなら、まず、岩手銀行の住宅ローンが思い浮かぶと思います。

最初に岩手銀行の住宅ローンについて確認しておきましょう。

なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

岩手銀行の住宅ローン「一押し」

岩手銀行の住宅ローンの名前は「一押し（いちおし）」です。

渋い名前ですね。

さて、いちおしの住宅ローン金利を確認してみましょう。2019年10月の住宅ローン金利は変動金利で年０．８５％、当初１０年固定金利が年１．１０％となっています。

・・・高いですね。

当サイトで紹介する機会が多いauじぶん銀行の住宅ローン（岩手県に住んでいる人ももちろん利用できます）は、その半分ぐらいの水準の金利を提供しています。

auじぶん銀行は、ネット銀行で、東京都に住んでいる人も岩手県に住んでいる人も同じ商品を平等に利用できる全国区の住宅ローンを展開しています。

これだけの金利差があると岩手銀行の住宅ローンをおすすめするのは難しく、auじぶん銀行などのネット銀行の住宅ローンをおすすめしたいと思います。

＜岩手銀行の住宅ローン金利＞

続いて、岩手銀行の住宅ローンについてもう少し詳しく確認してみましょう。以下は「一押し」の商品説明書です。

＜岩手銀行の住宅ローンの特徴（商品概要より）＞

・勤続年数は１年以上なので比較的利用しやすい

・年収条件も１５０万円以上なので利用しやすい部類

・中古物件だと最大でも２５年ローンしか組めない

・保証料が年０．１５％～年０．４０％かかる

まさに昔ながらの住宅ローンという印象を受けます。金利も低いわけではありませんが、その金利に対して最大で年０．４％の保証料がかかる可能性がある可能性があるので、変動金利でも実質は１．２％以上の金利になってしまう可能性すらあります。

auじぶん銀行の住宅ローンには保証料もかかりませんし、がん５０％保障というがんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる疾病保障が無料でセットされています。

金利だけでなく疾病保障に対する備えの面でも、ネット銀行の住宅ローンの方が優れていると言わざるを得ず、岩手県内の金融機関に拘らず視野を広げて比較することをおすすめしたいと思います。

地方に住んでいる人たちになかなか浸透しないのがインターネット銀行です。地元の地方銀行の口座や住宅ローンを利用する傾向になってしまうのはわかりますが、インターネット銀行はどこからでも平等に使えるという点がメリットの１つです。ライバルが少なくて競争が進みにくい地方に住んでいる人の方が得られるメリットが大きいのがネット銀行の特徴です。

岩手県で利用可能な住宅ローンの金利比較

２０１９年１２月適用金利

ネット銀行と比較すると岩手銀行、北日本銀行など岩手県を地盤とする地銀の住宅ローン金利が極めて割高であることが分かります。変動金利、１０年固定金利ともにネット銀行は岩手銀行、北日本銀行の半分の水準と表現しても問題ないほどその差は大きい状況です。別途保証料も必要なことを考えると、岩手銀行や北日本銀行の住宅ローンを利用するメリットはないと言ってよいでしょう。

岩手県で利用可能な主な住宅ローン一覧

次に岩手銀行・auじぶん銀行も含めて岩手県で利用可能な住宅ローンを紹介したいと思います。auじぶん銀行に限らずインターネット銀行の住宅ローンは、岩手県に住んでいても全く問題なく利用できます。

※都市部では住宅ローンの金利引き下げ競争が進み、ネット銀行と大手銀行が凌ぎを削っていますが、地方では住宅ローンの金利引き下げ競争が激化していません。競争が進まないということは私たち消費者にとってメリットはありません。金利が高かくても利用してくれる人が多ければ銀行は金利を必要以上に下げることがありません。わざわざ大事なお金を岩手銀行の住宅ローンの高い利息にあてるのは非常にもったいないことだと思います。

上記のネット銀行の住宅ローンの金利を見てもらえば明らかですが、岩手県を地場とする金融機関の住宅ローン金利は、ネット銀行の住宅ローンに比べると高く、人気の変動金利でも１０年固定金利でも金利差が大きいままです。

また、楽天銀行の全疾病保障やauじぶん銀行のがん５０％保障団信のように将来に備えるサービスが無料でセットされるないので、金利差以上の違いがあります。

地方の経済を支える役割を担う地方銀行や信用金庫は、地域住民にとって優れた金融サービスを提供し続ける役割があるはずですが、住宅ローンに関しては残念ながら最新の住宅ローンとの差はまだまだ大きいと言わざるを得ないので今後の商品性の向上に期待したいところですね。

地方銀行を動かすには地域住民が動く必要があります。地域住民が金融サービスを選び、地銀がのんびりできない環境が醸成された地域から発展していくものです。そして、良い金融サービスを選ぶことはご自身とご家庭の将来の生活にとっても非常に有意義です。

しっかりと住宅ローンを比較検討して自分と家族の将来にを考えた住宅ローン選びを心がけましょう！