この特集ページでは広島県にお住まいの方におすすめの住宅ローンについて解説しています。

広島県は中国地方の経済の中心と言える都道府県ですが、銀行の種類は少なめの地域で広島銀行が圧倒的なシェアを占めています。住宅ローンについても広島銀行を利用している人はたくさんいると思います。

広島銀行の住宅ローン

広島県は全都道府県で12番目に多い人口で約280万人です。首都圏・関西圏には及びませんが、全国の都道府県の中で比較的人口が多い都道府県です。

広島県の銀行と言えば広島銀行。長い間、広島県民の高い支持を得て圧倒的な利用者シェアを誇っています。なお、広島県には「第一地銀」「第二地銀」が１つずつしかありません。第一地銀の広島銀行が圧倒的ですが、第二地銀のもみじ銀行も他のライバルが少ないこともあり一定の営業規模を確保しています。

その広島銀行の住宅ローンについてはこちらの記事、また、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

広島県にお住まいの人は、広島銀行かもみじ銀行のどちらかの銀行口座をメインバンクにしていると思います。実際、広島銀行の預金残高は８兆３，０００億円、もみじ銀行の預金残高は約３兆円とこの２つの銀行が広島県民の預金の大半を預かっています（いずれも2021年3月現在）。広島銀行ばかりに目が行きがちですが、もみじ銀行の預金残高３兆円と大規模な地方銀行の水準です。

広島銀行も、もみじ銀行も住宅ローンを提供していますので、広島県にお住まいの人でマイホームの購入や新築を考えた場合、広島銀行かもみじ銀行の住宅ローンの利用を最初に考えるのではないでしょうか。もしくは、地元の住宅工務店から紹介された金融機関経由でフラット35への申し込みを検討する人も多いと思います。

広島県は全国の都道府県の中で経済規模が大きい地域ですが、首都圏や関西圏エリアと比較してなかなか増えないのがインターネット銀行の利用者です。どうしても地元の地方銀行の口座を利用している人が大半を占めています。振り込まれた給料をATMで引き出すことができさえすれば普段は銀行に用事はないので不自由を感じないのかもしれません。

インターネット銀行は、最新の技術を使った金融サービスを日本全国のどこからでも平等に使えるという点がメリットの１つなので、広島県に住んでいながらでも全く問題なく使えるということをまず最初に理解していただければと思います。インターネット銀行は、ゆうちょ銀行やコンビニATMも利用できますし、ATM手数料も地方銀行よりもオトクなので気軽に入出金できる特徴もあります。

住宅ローンの分野でもインターネット銀行は先進的で、一般的に地方銀行の金利よりも低金利で、団体信用生命保険などの保障も低コストで手厚いのが特徴です。ネット銀行は使ったことないから、と毛嫌いするのではなく、住宅ローン利用時にはフラットな目線で比較されるといいでしょう。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

※新団信は2023年7月1日以降お借入れの方に適用

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

広島県の地銀、信用金庫の住宅ローン水準は？

次に広島県の地銀、信用金庫の住宅ローン金利の水準を確認してみましょう。金利水準を判断するため、広島県でも利用可能なネット銀行の住宅ローン金利も合わせて紹介します。

2023年4月適用金利

広島県の金融機関では変動金利を扱ってなかったり、ホームページに金利の記載がなかったりが多い状況です。金利が高めに設定されている地銀にありがちですが、それほど住宅ローン金利に自信が無い。。。比較して欲しくないということなのでしょうか。

上記の内もみじ銀行は広島県内の地銀の中では低めの金利を提示していますが、地銀の住宅ローンによくある「返済用口座に給与振込を指定」「カードローンの契約もしくはワイエムカード（デビットカードの契約」が優遇金利を受ける条件となっているため、住宅ローン以外にもコストが掛かる可能性があるという点は注意しましょう。

広島県でお得にフラット35を利用する方法

広島県などの地方都市を活性化させることを目的に、フラット35には、特定の条件を満たすことでフラット35の金利が0.25％も引き下げになる地域連携型という制度が用意されています。

地域連携型はフラット35Ｓとの併用も可能ですので、最大0.50％の引き下げが実現することとなります。

広島県で地域連携型に参加している自治体

2023年4月時点で当サイトが調査した広島県の市町村で「地域連携型」の制度が利用できる自治体を一覧化しておきましたので参考にしてください。広島市など主要な市町村は対応しています。各市区町村によって条件が異なります。条件を満たせるようでしたら、ぜひ活用して欲しいと思います。

おすすめのフラット35は？

広島県内にはでフラット35を申し込める金融機関はたくさんありますが、広島県内にも多数の店舗を構える全国でフラット35を扱うアルヒは申し込み先候補に入れておくと良いでしょう。ARUHIスーパーフラットの金利などの条件はかなり魅力的です。

アルヒのフラット35の詳細はこちら

広島県で利用可能な主な住宅ローン一覧

※住宅ローンの金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認をお願いします。

人口も金融機関数も多い首都圏などでは住宅ローンの金利引き下げ競争が進み、ネット銀行と大手銀行とで金利の引き下げや商品力で利用者獲得競争が常に行われています。その結果、都市部では低金利の住宅ローンや利用者にとってメリットのある住宅ローンの開発が進んでいますが、金融機関の数が少ない地方部においてはあまり競争が激しくなっていません。

競争が進まないということは金利が高止まりしやすかったり、一昔前の商品性のままだったりと利用者にとってメリットはありません。したがって、地方にいる人ほど、首都圏でメガバンクなどと競争を続けていて、かつ、地方でも平等に利用できるインターネット銀行の住宅ローンを利用するメリットは大きいと考えています。

以下は広島県で利用できる住宅ローンをリストアップしたものです。ネット銀行の住宅ローンは公式サイトですぐに最新金利が確認できますので、各社の公式サイトで金利を確認してみてください。普通の銀行では提供できないような低金利とオプションサービスのある魅力的な住宅ローンが提供されています。

住宅ローン選びで最も重要なのは金利の低さです。住宅ローンの金利を「ホームページに堂々と載せていない金融機関」は、自社の提供する住宅ローンの金利に自信がない、と考えることもできます。実際、ネット銀行と金利を比べられると比較にもならなかったりしますが・・・・。

住宅ローンは、１社にしか申し込めないわけではありません。広島銀行・もみじ銀行・地域金融機関の住宅ローンに申し込みや相談は行うべきでしょう。ただし、どこからでも便利に利用できるネット銀行が増えている中で、住宅ローンを地元の金融機関に最初から絞り込むのは非常にもったいないことです。ぜひ、気になったインターネット銀行の中から１社か２社を選んで住宅ローンの申し込み手続きを行うようにしましょう。

フラット35についても同様で申込みを1社に限定する必要はありません。金融機関が定める事前審査で変わってくることもありますので、複数の候補は最初から頭の中に入れておくと良いでしょう。

高い金利で借りっぱなしの状態で住宅ローンの返済を続けている人も、地元の金融機関への借り換えだけでなくインターネット銀行への住宅ローンの借り換えも選択肢に加えておくようにしましょう。それだけで１００万円・２００万円ぐらいローンの返済額を減らせる可能性があります。

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