静岡県は本州の中央部に位置し、関東・関西の間をつなぐ中間地点にあるので、いつの時代も文化や人が行き交う重要な都市として発展してきました。また、東西両方の影響を受けやすい地域と言われています。静岡県の金融機関は他県の地銀に比べて競争力のある商品を提供していることが多い印象です。これも東京や大阪などの大都市圏の金融機関の影響を受けていると言えるでしょう。

静岡県の銀行といえば静岡銀行を思い浮かべる人が多いと思います。静岡銀行は三菱ＵＦＪ銀行と関係が強いと言われている地方銀行で、地銀の優等生と言われています。

そんな静岡銀行に対抗するポジションにあるのがいろいろな意味で有名なスルガ銀行です。スルガ銀行は不正融資問題で有名になってしまいましたが、決して規模の小さな銀行ではありません。

そうはいっても、静岡銀行が静岡県民の預金の40％程度を預かっているといわれていますので、静岡銀行が圧倒的です。

このページでは、そんな静岡県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを一覧形式で紹介しています。なお、都道府県を問わない住宅ローンのランキングはこちらのページで紹介していますので合わせて参照してください。

なお、静岡県にはメガバンクの支店も多くありますので、住宅ローンの選択肢は豊富です。地銀・メガバンク・ネット銀行・信金などなど、たくさんの選択肢の中から住宅ローンを選ぶことができます。

参考までに2024年9月末時点の各金融機関の預金残高、貸出残高、店舗数を紹介しておきます。

銀行名	預金残高	貸出残高	店舗数
静岡銀行	11兆7,525億円	10兆630億円	206
スルガ銀行	3兆3,557億円	2兆801億円	79
清水銀行	1兆5,468億円	1兆2,511億円	113
浜松いわた信用金庫	2兆7,497億円	1兆3,166億円	87

 

静岡県で人気１位の住宅ローンは静岡銀行

静岡県では静岡銀行が住宅ローンシェア１位となっています。

静岡銀行の住宅ローンは変動金利で年0.500％~（固定・変動ミックス型）となっています。メガバンクやネット銀行と比較すると金利は高いと言わざるを得ない状況です。金利差だけでなく疾病保障（ネット専業銀行では疾病保障が無料付帯されている）でもネット銀行の住宅ローンとの魅力度の差は大きいと言わざるをえません。

	変動金利	備考
auじぶん銀行	年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借り入れ（※1）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料（審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません）。
SBI新生銀行	年0.410%	すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 ※自己資金10％以上の場合
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※2	年0.448%（通期引下げプラン）	すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。
PayPay銀行※4	年0.499％（全期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面）※3	年0.448%（通期引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯
ソニー銀行	年0.647%（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年0.375％~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年0.530%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2024年11月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

auじぶん銀行ではがんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障が無料でついていますし、住信SBIネット銀行が提供する住宅ローン（対面）にはすべての病気や怪我を保障する全疾病保障が無料で付帯されています。また住宅ローン実行時の年齢が40歳未満であればがんなどの3大疾病保障（50％）も無料で付帯されます。

住宅ローンを検討する上で重要な金利、保障ともにネット銀行のほうが一歩抜けていると言えます。住宅ローンは借入金額が大きく少しの金利差でも総返済額が100万円単位で変わってきますので、身近な金融機関だからと言って比較検討しないのではなく、ぜひネット銀行の住宅ローンも検討したいですね。

静岡県の地銀・信用金庫の住宅ローンの水準は？

下記が静岡県の主な金融機関の最新の住宅ローン金利です。

2024年9月適用金利

金融機関名	変動金利	10年固定金利	35年固定金利
静岡銀行	0.500%（固定・変動ミックス型）	1.775％（固定・変動ミックス型）	2.100％
浜松いわた信用金庫	0.650％（変動金利型住宅ローン）	2.225％~（固定変動ミックス型）	フラット35の取り扱い
清水銀行	0.750%~(ずっと引下げプラン）	1.825％~(ずっと引下げプラン)	フラット35の取り扱い
スルガ銀行	0.675 ％	不明	フラット35の取り扱い

静岡県で利用できるフラット35は？

注文住宅の場合、工務店と提携するフラット35を紹介されることが多いと思いますが、楽天銀行のフラット35の手数料の低さはチェックしておくようにしましょう。

下記が静岡県で利用できるフラット35を取り扱う主な金融機関です。

金融機関	金利（21年以上35年以下）	事務手数料（税込）
スルガ銀行	1.820％	2.20%
浜松いわた信用金庫	1.820％	2.145％
清水銀行	2.860%	55,000円
アルヒ	1.820％	1.1～2.2%

清水銀行では事務手数料が安いですが、金利が楽天銀行やアルヒと比較した場合にはかなり割高になっていることが分かります。このように同じフラット35でも金融機関によって条件が違うので注意してください。

静岡県で利用可能な主な住宅ローン一覧

それでは、以下に茨城県で利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。

最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認するようにお願いします。

静岡県に店舗を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は前述の通り、静岡銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料（※）
SBI新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
SBIマネープラザ	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
静岡銀行	最新の金利を確認	無料	有
浜松いわた信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
清水銀行	最新の金利を確認	有料	有
スルガ銀行	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク静岡	最新の金利を確認	有料	有
ろうきん（静岡県労働金庫）	最新の金利を確認	有料	有

（参考）静岡銀行の住宅ローン

静岡銀行の住宅ローンも、金利優遇を受けるためには静岡銀行の口座を給与受け取り口座に指定したり「joyca」というクレジットカード（年会費あり）を作る必要があります。一方で、auじぶん銀行の変動金利はそもそも圧倒的に安くメガバンクや地銀の優遇金利の適用の条件となる給与受け取り口座への指定、カードローン・クレジットカードの発行などの金利優遇条件がないのでおすすめです。（店舗に住宅ローンの相談に行ったにも関わらず、カードローンとかクレジットカードなどを作らされるのは納得いかないですよね）

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