鹿児島県でおすすめの住宅ローン比較ランキング

（2020年1月更新）

鹿児島県は九州の最南端に位置し、屋久島、桜島、奄美大島などの観光地が有名です。サツマイモやソラマメの産地としても知られ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　農業が盛んな土地です。歴史的も西郷隆盛など有名な人物を輩出した土地でもあります。

人口は170万人強と、全国24位となっています。

鹿児島県の銀行といえば、鹿児島銀行

鹿児島県の第1地銀は鹿児島銀行、第2地銀に南日本銀行があります。ほかいくつかの信用金庫や信用組合が鹿児島県で営業しています。下記が鹿児島県に本店がある代表的な金融機関です。

また、鹿児島県には、みずほ銀行と三井住友銀行がぞれぞれ１つの店舗を展開している程度なので、鹿児島県に住んでいる人の多くは鹿児島銀行をメインバンクとして利用しているでしょうし、以下の金融機関を利用していると思います。

※鹿児島銀行は肥後銀行と2015年に経営統合し、九州フィナンシャルグループを発足させています。大手地銀同士の統合として当時注目を集めました。

このページでは、鹿児島県にお住まいの方におすすめの住宅ローンを紹介しています。

なお、当サイトでは都道府県を問わない住宅ローンのランキングも紹介していますので合わせて確認してみてください。

首都圏や関西圏などの都市部の場合、住宅ローンを提供している金融機関がたくさんあ、ネット銀行の利用もかなり浸透しているので住宅ローン利用者の獲得競争が激しさは増しています。その結果、住宅ローンの金利引き下げ競争や商品性の改善スピードも非常に高く、恵まれている環境にあります。

一方で、地方部では地銀にユーザが集中しすぎていて、都市部のように住宅ローンの競争が激しくならないだけでなく、地元の金融機関同士が遠慮しあって競争しないように口裏合わせでもしているんじゃないかと疑ってしまいたくなるような状況で、住宅ローン利用者にとってあまり好ましくない状況にあると言える地域が大半です。

高い住宅ローン金利を負担して金融機関に利益をもたらすぐらいであれば、もっと良い家を建てたり、購入したいと誰もが思うと思いますので、ぜひ、住宅ローンに関する情報をしっかり収集・比較し、賢い住宅ローン選びをするようにしましょう。

最新！ネット銀行の住宅ローンの動向

がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50％保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。

金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。

auじぶん銀行の住宅ローンの最新金利・キャンペーンはこちら

最初に、鹿児島県で利用できる主な住宅ローンの金利を比較してみましたので確認してみてください。

おすすめの住宅ローン金利比較表

鹿児島銀行や南日本銀行の住宅ローン金利については銀行の公式サイトにて金利を確認できましたが、非常にわかりにくく、これだけインターネットが普及している時代に金利を隠そうとしているか、ネット銀行と比較されるのが嫌で出していないのかと疑いたくなるほど不親切でした・・・。残念ながら金利表記かわかりやすく一覧化していない金融機関が多い状況でした。鹿児島県にお住まいの方であれば、店舗で金利を見ることはあると思いますので、そちらと比較するようにしてください。

※金利は2020年1月。各金融機関のホームページを当サイトにて確認したもの。最新の金利や他の金利タイプの金利は各金融機関のホームページやチラシなどで確認してください。

全体的に鹿児島県内の金融機関の住宅ローンの金利は全国的にも割高な印象ですし、ネット銀行の住宅ローンと比べるとかなりの金利差があることがわかります。

ネット銀行の住宅ローンだけに最初から絞り込む必要はありませんが、これだけの金利差がある以上、金利が安いネット銀行の住宅ローンに申し込むとともに、鹿児島銀行と南日本銀行などおなじみの地銀にも同時に申し込んで最終的に借り入れ先を決定するような進め方がおすすめです。

鹿児島県でオススメのフラット３５は？

公的な住宅ローンとして人気なフラット３５はもちろん鹿児島県でも多くの方が利用しています。

鹿児島県でフラット35を取り扱う主な金融機関は以下です。

※金利は2020年1月。当サイトが各金融機関のホームページを当サイトにて確認したもの。

フラット35の場合、金利は横並びの状態ですが事務手数料に違いが出ています。

鹿児島県を地盤とする地方金融機関の事務手数料は1.50％と横並びですが、各金融機関ではさまざまな条件で事務手数料を引き下げるキャンペーンを実施しています。

例えば、鹿児島銀行の場合以下のような条件があり最優遇してもらうまでのハードルが高い状況です。

 

鹿児島県で利用可能な主な住宅ローン一覧

最後に鹿児島県の住宅に利用可能な住宅ローンを一覧形式で紹介します。最新の金利やサービス内容は各金融機関のホームページなどでご確認をお願いします。鹿児島県に本店を構える銀行の中で最も住宅ローンを貸し出しているランキング１位は鹿児島銀行です。

金融機関名	住宅ローン金利	一部繰上 返済手数料	保証料
auじぶん銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ジャパンネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
新生銀行	最新の金利を確認	無料	無料
ソニー銀行	最新の金利を確認	無料	無料
楽天銀行（フラット35）	最新の金利を確認	無料	無料
楽天銀行（金利選択型）	最新の金利を確認	無料	無料
アルヒ	最新の金利を確認	無料	無料
住信SBIネット銀行	最新の金利を確認	無料	無料
みずほ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三菱ＵＦＪ銀行	最新の金利を確認	無料	有
三井住友銀行	最新の金利を確認	無料	有
鹿児島銀行	最新の金利を確認	無料	有
南日本銀行	最新の金利を確認	有料	有
鹿児島信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
鹿児島相互信用金庫	最新の金利を確認	有料	有
鹿児島興業信用組合	最新の金利を確認	有料	有
九州ろうきん	最新の金利を確認	有料	有
JAバンク鹿児島	最新の金利を確認	有料	有

 

鹿児島銀行の住宅ローン（参考）

鹿児島銀行の住宅ローン金利は他の地銀と比較した際に大きな割高感は感じませんが、ネット銀行との比較ではどうしても割高さがあります。

具体的にどの程度割高なのか、3000万円の住宅ローンを組んだとした際の総返済額をネット銀行と比較してみたいと思います。

	鹿児島銀行	ソニー銀行
変動金利の金利	年0.950%	年0.457％（変動セレクト）※１
月々の返済額	83,988円	77,306円
総利息	5,292,347円	2,475,736円
総返済額	35,292,347円	32,475,736円
差額	－	2,816,611円

※１　新規借り入れ時で自己資金10%以上。

月々の返済額が鹿児島銀行とソニー銀行の間では7,000円近くになり、総返済額でも280万円安い結果となりました。

 

 

鹿児島県で住宅ローン審査に通りやすい金融機関は？

ずばり鹿児島県で住宅ローン審査が甘い金融機関はどこなのでしょうか？金融機関の規模感ごとに審査の厳しさ、甘さは変わることが多いです。そのため鹿児島の信用金庫のみに住宅ローン審査を依頼するのは避けましょう。鹿児島県であれば、第1地銀である鹿児島銀行、第2地銀である南日本銀行、ネット専業銀行で公的な住宅ローンを扱う楽天銀行（フラット35）の３つに審査に申し込むのはいかがでしょうか。

本審査に通った金融機関の中でもっとも条件のよい住宅ローンを選べばよいですので、まずは複数の銀行の住宅ローンの事前審査にチャレンジするのが最も住宅ローン審査に通りやすくなる方法と言ってもよいでしょう。

 

 

▲0.3%・・・かぎんカードローン申込
▲0.2%・・・給振、定時定額
▲0.1%・・・WEB通帳、eバンク契約、MOZECA申込、かぎんJCBデビットカード申込

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