安倍総理が辞任、菅新総理が誕生へ／アベノミクス、住宅ローン金利への影響は？

健康不安説が出ていた安倍総理が2020年8月28日に緊急記者会見を開き、内閣総理大臣を辞任すると発表しました。

辞職は持病の潰瘍性大腸炎が悪化しているためとしており、辞職後はゆっくりと治療に専念し、快方することを願いたいですね。

安倍総理は同8月に連続在任期間が過去最長となっている中、電撃辞任となりました。

2012年の総選挙でアベノミクスを掲げて、当時の民主党政権に勝利し3年3ヶ月ぶりに政権を奪取しており、大規模な金融緩和を実施し、景気回復を実現してきました。

安倍総理の辞任、菅新総理の誕生がアベノミクスや住宅ローン金利に与える影響を推測していきたいと思います。

 

アベノミクスとは？

2012年に使われ始めたアベノミクスは3本の矢といわれる3つの大きな政策を指しています。

大胆な金融政策の中身

アベノミクスの中で最も、大きな動きを見せたのは1本目の大胆な金融政策です。安倍総理は日銀に物価目標を掲げるように要求、また、2013年4月に任期が迫っていた日銀の新総裁に金融緩和派のアジア開発銀行総裁の黒田氏を任命し、黒田氏により2013年4月の金融政策決定会合で物価目標を含めた大規模な金融緩和を決定、実施しました。

この金融政策で株価の上昇、円高の是正などにより企業業績が底入れし、戦後最長の景気回復の足がかりができることとなります。

しかし、原油安や構造的なデフレ構造により物価上昇率の目標を達成できることはできず、2016年1月にはマイナス金利政策を導入する決定まで金融緩和を拡大することとなります。

 

菅新総理が誕生へ、アベノミクスはどうなる？

2020年9月の第1週目には菅総理の誕生は確実な情勢です。これは、自民党内の二階派、麻生派、細田派、竹下派など自民党内の派閥の多くが菅氏の支持を発表、岸田、石破両派を除く全派閥の支持を取り付けたことになり、圧勝の様相です。

菅氏は安倍政権の政策の「継続」を発表しており、アベノミクスの金融緩和も継続されると想定されます。

財政政策について、菅氏は噂されている消費税減税は否定していますが、今後の景気動向しだいでは現時点でのこの見解も変える可能性も十分にあると思われます。

新型コロナウイルスにより経済的なダメージで世界各国が過去に例のない金融緩和、財政支出をしている中で、日本だけが倣わない政策を採用することは現実的ではなく、当面の間、大規模な金融緩和は継続されると考えてよいでしょう。アメリカではリーマンショックの後、利上げに9年もの月日がかかっています。この事例を考えると日本でも相当長い期間、金利を上げる政策には踏み切れないと考えるほうが自然だと思われます。

 

 

住宅ローン金利はどうなる？

アベノミクスが継続されることで、現在の大規模な金融緩和政策が継続されることで、住宅ローン金利も現在の金利水準から大きく上昇することが考えにくい状況です。

住宅ローンの総返済額が　『固定金利＜変動金利』　のように逆転するほど金利は上昇しない可能性が高いと予想しています。

 

アベノミクス＆マイナス金利政策継続でおすすめの住宅ローンとは？

低金利政策が採用される中では引き続き変動金利が最も低い金利負担でマイホームを購入できる手段となります。

変動金利で0.5％以下の金利を打ち出す銀行が増える中、住宅ローン減税による還付を考えれば、住宅ローンを借りることで住宅ローン金利を払ってもおつりが生まれる状態が継続しそうです。

住宅ローン減税は住宅ローン残高の1％を上限として所得税や住民税の還付が受けれる仕組みであるため、1％以下の金利で住宅ローンを借りれば実質的な住宅ローン金利負担がないこととなります。

	変動金利	備考
auじぶん銀行	年HPご確認%（全期間引下げプラン）・新規借り入れ（※1）	がんと診断されるだけで住宅ローン残高が半分になる保障とすべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料（審査の結果で保証会社を利用することになった場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途支払う保証料はありません）。
SBI新生銀行	年0.410%	すべてのケガや病気による介護保障が無料で付帯。 ※自己資金10％以上の場合
住信SBIネット銀行（WEB申込コース）※2	年0.448%（通期引下げプラン）	すべてのケガや病気を保障する全疾病保障が無料で付帯。保証料も無料。
PayPay銀行※4	年0.499％（全期間引下型）	変動金利タイプの金利の低さに注目。 個人事業主・自営業、同族企業にお勤めの方は申込不可。
住信SBIネット銀行の住宅ローン（対面）※3	年0.448%（通期引下げプラン）	通常の団体信用生命保険、全ての病気やケガに備える全疾病保障に加え、お借入時のご年齢に応じてガン診断時給付を含む3大疾病保障特約(50％)を基本付帯
ソニー銀行	年0.647%（新規購入） （変動セレクト）	2023年11月1日以降、物件の購入価格を超えて借り入れる場合は金利が年0.05%上乗せになります（新規購入時）。 がんと診断されるだけで住宅ローン残高が１／２になる疾病保障が無料付帯。
みずほ銀行ネット住宅ローン	年0.375％~	メガバンクのみずほ銀行がネット限定の低金利住宅ローンを提供中。50歳まで年0.1%の上乗せでがん団信に加入可能。
イオン銀行	年0.530%（金利プラン）	イオングループでの買い物が5％引きになるサービスがセット。保証料も無料。2024年11月の適用金利。

※1 審査結果によって、保証付金利プランとなる場合があり、その場合の金利は異なります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
※2 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。審査結果によって、金利に年0.1％~年0.30％上乗せとなる場合があります。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※3 物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合。借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
※4 新規借り入れ、自己資金10％以上の場合

 

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